Kohdenumero: 80374094 Juhannuskylä, Tampere

							
Erkkilänkatu 7

						

						
Kerrostalo,
3h+kk+p+vh

						

							

								

									
										
									
									
60,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1971									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
319 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
198 504,90 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.11.2024 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Etsitkö uutta kotia Tampereelta erinomaiselta paikalta, jossa yhdistyvät loistavat kulkuyhteydet ja viihtyisä asuinalue?


Tämä kolmio Erkkilänkatu 7:ssä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda unelmiesi koti. Vaikka

asunto kaipaa päivitystä, sen potentiaali on rajaton. Tässä 60,5 neliön kodissa on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, luoden avoimen ja kutsuvan tilan. Tilavat makuuhuoneet, iso vaatehuone. Kylpyhuone remontoitu 2016. Lasitettu parveke josta näkyy Tuomiokirkolle ja taloyhtiön viihtyisä sisäpihalle.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiö on esteetön, joten arki sujuu mukavasti ilman portaiden nousua.



Sijainti on erinomainen – läheltä löytyvät niin juna-asema, kaupat, ravintolat, koulut, bussipysäkit kuin hyvät pyöräilyreititkin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta. 

Asunto-Osakeyhtiö Oma-Tupa sijaitse omalla tontilla lähellä Tampereen rautatieasemaa, kävellen noin 5 min. Yhtiöstä on huolehdittu hyvin, joten isoja remontteja on tehty kattavasti mm. putkiremontti, ikkunat, katto ja julkisivut. Lämmityksenä on kaukolämpö lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö vuokraa autohalli- sekä pihapaikkoja.



Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka näkee sen potentiaalin ja on valmis herättämään sen uuteen loistoon. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sellainen kuin olet aina unelmoinut.



Kiril Kapanen

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Erkkilänkatu 7 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Juhannuskylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374094

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk+p+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 495,10 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 619,83 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
483,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
164,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Vesimaksuennakko: 15,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. 
Autosähköpaikka pihapaikka 30,00 €/kk. 
Autohallimaksu 60,00 €/kk. 
Autohallimaksu matala paikka 30,00 €/kk. 
Autohallivuokra, peräkärrypaikka 25,00 €/kk. 
Varastovuokrat A-rapun varasto 10,00 €/kk. 
Autosähköpaikanmaksu muut, pihapaikka 65,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Oma-Tupa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-110-156-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen KV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@kv-isannointi.net

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(03) 260 9515

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kissanmaankatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 188

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1994 Tonttiviemärit.
1995 Saunojen peruskunnostus.
1996 Termostaattiventtiilit.
1997 Hanat.
2002 Autohallin katon vedeneristys ja pihan laitto.
2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2009 Julkisivun ja takapihan kunnostaminen sekä aidan rakentaminen.
2014 IV-Nuohous.
2015-2016 Putkistosaneeraus.
2017 Huoneiston B11 KP-remontti.
2018 Vesikaton huoltokorjauksia.
2018 Hissien huoltokorjauksia.
2018 Hissien huoltokartoitus, Otis Oy.
2018 Katon kuntokartoitus, Kattoklinikka Oy.
2019 Lämmön talteenoton rakentaminen.
2019 Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2020 Raitisilmasuodattimien vaihto, rikkoutuneisen puiteliukujen korjaus.
2020 Muovinkeräys taloyhtiölle.
2021 Kellarin LED-valot liiketunnistimella (ongelmakohdat).
2021 Esteettömyyden hankesuunnittelu.
2021 Raitisilmasuodattimien vaihto, puiteliukujen uusinta.
2021 Autotallin IV-koneen pumpun uusinta.
2021 Sähköautolatauksen kartoitus.
2021 Sisäpihan puutarhatyöt (leikkaukset, istutukset).
2021 Pelastussuunnitelman päivitys.
2021 Siivouskomeron uudistaminen nykyaikaiselle tasolle (mm. lämmin vesi).
2021 Kiinteistön lasi -ja metallinkeräys.
2022 Katujen puoleisten ulkoparvekkeiden kunnon alustava tarkastus.
2022-2023 Esteettömyyshanke, hissien uusinta, ovien automatisointi ja kulkuluiskien asennus (tähän liittyen taloyhtiön vuokra-asunnon myynti).
2023 Lukituksen uusinta.
2024 Sokkelin maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- Vesikaton tarkastus / huolto säännöllisin välein.
- Taloyhtiön saunan korjaus.
. Pihakannen korjaus vesivuotojen korjaamiseksi.
 2024 Parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu.
 2025 Autohallin LED-valot ja huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Käyttötiliin on sidottu 20 000€ luottolimiitti, jolla voidaan tasata sesonkien aiheuttamat menojen epäsäännöllisyydet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2002-2059

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 544 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää