Kohdenumero: 80358775 Länsimäki, Vantaa

							
Kerokuja 3

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+wc+vaatehuone+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
95 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
410,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
168 849,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aino Enne-Farias

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
045 148 4535

									
aino.enne-farias@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ihastuttava, tilava ja muuttovalmis koti!


Tämä kolmen makuuhuoneen asunto ihastuttaa vaaleilla sisustussävyillään, jotka tekevät kodista raikkaan ja ajattoman. Läpitalon huoneisto on hyvin hoidettu ja sen mukavuutta lisäävät isot huoneet ja lasitettu parveke.



Asunto Oy Vantaan Kerokuja 3 sijaitsee omalla tontilla, mikä on aina suuri etu asunnon ostajalle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja piha-alue on viihtyisä. Se sopii erinomaisesti lapsiperheille kivan leikkipaikan ja rauhallisen sisäpihan vuoksi. Alueella on erittäin hyvät ulkoilumahdollisuudet, lähimmät ruokakaupat sekä Mellunmäen metroasema sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Tulevaisuudessa läheltä kulkeva Vantaan ratikka tulee parantamaan entisestään julkisia kulkuyhteyksiä. 



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma esittelysi; 



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-1484535
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kerokuja 3 01280 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358775

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+vaatehuone+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, ei toiminnassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
150,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 778,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
602,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
410,85 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
174,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
17,43 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi sisältyy vastikkeeseen. Autopaikat 5€/8€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, ei toiminnassa

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puolipaneeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Vantaan Kerokuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Länsimäen kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lasse Melkko

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 9342 42120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuntokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 280

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikate uusittu 1996
D-portaan sauna uusittu 2001
E-portaan sauna uusittu 2003
Pyörävaraston pääty rakennettu umpinaiseksi 2004 
I-talon vesikate maalattu 2004
Ikkunat kunnostettu 2005 
Parvekkeiden lattiat, kaiteet ja ovet sekä ulko-ovet korjattu 2007 
Lukitusjärjestelmät uusittu 2008
Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty 2012
Lämmönjakokeskus uusittu 2013
Piha-aitaukset uusittu 2013
Huoltorakennus kunnostettu 2013
D-portaan saunatila kunnostettu 2013
Elementtisaumaukset uusittu 2014 
Parvekkeiden-ja julkisivujen kuntotutkimus 2014
Varastorakennus kunnostettu ja huoltomaalattu 2014
Antenniverkon kuntokartoitus 2015
Märkätilojen kuntokartoitus 2015
Taloyhtiö laajakaista (10 M) 2015 
Yhtiöjärjestys päivitetty 2015
Kiinteistön turvallisuuskartoitus 2015
Märkätilakorjauksia A 2, F 36, F 37, F 41 ja G 48 2016-2017
Alavalvontakeskus 2016
Parkkialueen asfaltoinnin paikka korjaus + ruutujen viivat 2016/2018
Palovaroittimet porrashuoneisiin (14 kpl) 2016
Antenniverkoston kunnostus 2017
Lasten liukumäki 2017
Ikkunoiden huoltomaalaus ja lahovauriokorjaukset 2017
Porrashuoneiden ovien maalaus A,B,C 2017 
Muuntamon ja parkkipaikan puoleisen kellari oven maalaus 2017
Huoneistojen ikkunoita uusittu 50 kpl 2018 
Piha-alueen asfaltointi 2018
Märkätilakorjaus G 45 2019 
Kuivaushuoneen puhallin (E-porras) 2019
Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2019
Vesikaton kuntokartoitus ja korjauksia 2019 
Märkätilakorjauksia B 8, D 28, E 35, G 46 2020 
Porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2020 
F-portaan kellaritilan maalaus ja saunan käytävät 2020
Parvekkeiden etupaneelien huolto maalaus 2020 
Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu 2020 
Märkätilakorjaus F 43 2021
Kuntoarvion päivitys (PTS 10 vuotta) 2021 
Porrashuoneiden koodilukot 2022
Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus II 2022
Ryömintätilan saneeraus 2023
Seinien villiviinit ja niiden tukikehikot on poistettu ja niiden alla ollut seinä kunnostettu ja maalattu 2023
Asukaspihojen aitojen maalaus 2023
Pihan kunnostus 2023
Kellarikäytävien maalaus 2023
Huippuimurien uusiminen 2023
IV-kanavien nuohous ja säätö 2023
A-C talon alapohjan ryömintätilan tuuletusta parannettu asentamalla tuuletusputket ja kunnostettu sokkelinvierustat 2023, 
D-talon ryömintätilan tuulettamiseksi lisätty tuuletusputki 2023, 
seinien villiviinit ja niiden tukikehikot on poistettu ja niiden alla ollut seinä kunnostettu ja maalattu 2023, asukaspihojen aidat maalattu 2023, 
pihaa kunnostettu 2023, 
kellarikäytäviä maalattu 2023, 
huippuimureiden uusiminen 2023, 
IV-kanavien säätö ja nuohous 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito tarve 2024-2028:
-Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu (2025)
-Loppujen ikkunoiden uusiminen (2025)
-Julkisivujen, sisäänkäyntien ja parvekkeiden kunnostus korjaus, sokkelimaalaus (2026)
-Lämmitysverkoston perussäätö (2026)
-Autolämmityspistorasioiden uusiminen / sähköauton latauspisteet (2026)
-Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (2027)
 -Vesikaton saneeraus (2027)
-Aluevalaistuksen uusiminen tarpeen mukaisesti 
-Märkätilakorjauksia jatketaan tarpeen mukaisesti
-Salaojien kuvaus ja huuhtelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3807-4055

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 643 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. 

Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita.

Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. 

Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Myyjän sanoin: "Rauhallinen talo ja alue. Kivat naapurit. Bussipysäkki lähellä talon takana. Metrolle vain 7min kävelymatka."

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää