Fallåker 7-9 D, Espoo

						                        
						

							326 000 €							 | 96,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, avok, 2 kph, s, parv. piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
326 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
326 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
96,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Enemmän kuin neliöitä – koti, joka täyttää monta toivetta


Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2007 valmistuneeseen rivitalokotiin Espoon Fallåkerissa. Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa luonto, toimivat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut muodostavat sujuvat puitteet arkeen.


Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan perheen tarpeita. Kolme makuuhuonetta, avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila sekä kaksi kylpyhuonetta tarjoavat toimivuutta niin arkeen kuin yhdessäoloon. Oma sauna täydentää kokonaisuuden.



Suojaisa piha ja parveke tuovat lisätilaa ulkona oleskeluun, ruokailuun ja vapaa-aikaan keväästä syksyyn.



Fallåker tunnetaan viihtyisänä pientaloalueena Lommilan ja Bembölen välissä. Päiväkodit, koulut ja leikkipaikat sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjen liikkumisesta sujuvaa lapsiperheille. Lähialueella ovat myös Lommilan laajat kaupalliset palvelut, kuten IKEA, päivittäistavarakaupat ja erikoisliikkeet.



Ulkoilusta ja liikunnasta kiinnostuneille alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet. Glimsinjoen ympäristö, Oittaan ulkoilualue sekä lähialueen kevyen liikenteen väylät tarjoavat hyvät puitteet kävelyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden.



Sijainti lähellä Turunväylää ja Kehä III mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsinkiin, Espoon eri kaupunginosiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Julkiset liikenneyhteydet täydentävät liikkumisen vaihtoehtoja.



Tämä koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, käytännöllistä pohjaratkaisua sekä palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyttä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Fallåker 7-9 02740 Espoo

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80519190

			


								

												
Floor:

				

			

				
			
						

								
Living space area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
96,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, avok, 2 kph, s, parv. piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Suojaisa vehreä piha

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
326 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
410,13 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
410,13 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu: 15e/paikka/kk

Erillisillä osakkeilla hallittavilla autokatospaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus. Latausasemia on asennettu osaan autokatospaikoista. Latauksen hinta on 21 snt/kWh, minkä lisäksi veloitetaan 10,96 € ja 18,76 € kolmen kuukauden välein.

Yhtiöllä on käytössään 25 000 € limiittitili

Varsinainen yhtiökokous Tiistai 26.05.2026 Päätettin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Venla

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1931008-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-064-0014-0012

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Aarre isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Vainionpää

			


		
			
						

								
Email:

				
sami.vainionpaa@aarre.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
447 965 641

			


		
			
						

								
Street address:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02130

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2007

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2007

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkovarasto, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Carports:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autokatospaikat omilla osakkeilla. Yhtiössä on asennettu sähköautojen latausvalmiudella varustettuja autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-todistus on vanhentunut ja hallitus tilaa uudet.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Yläpiharinteen kunnostus

2025 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä huippuimurien vaihto

2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 Suodattimien vaihto

2025 Huoneistokohtaisten iv-laitteiden kunnon kartoitus ja puhallinmoottorien vaihto

2024 Ylä- ja alapohjan kannakointikorjauksia

2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto

2024 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3xvuodessa)

2023 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3x vuodessa)

2023 Valmius latauslaitteiden asentamiseen

2023 Asuinhuoneistojen varastojen kattojen puhdistus sammaleesta

2023 Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (loput)

2022 Väestönsuojan varustepäivitys

2022 Huoneistokohtaisten suodatinten vaihto

2022 Rakennusten ulkoseinien maalaus

2022 Autokatoksen valaistus

2021 Kaukolämpöpaketin takaiskun vaihto

2021 Jätevesiviemärien huuhtelu

2021 A-talon alapohjan kannakointikorjaukset

2020 F ja G huon.huippuimureiden moottoriosien vaihto

2020 LVI-järjestelmät - paisunta-astian kunnostus / tarkastus

2020 Huon.koht.suodattimien vaihto

2020 Leikkialueen ja viheralueen kunnostus

2020 Alapihan vajojen huoltomaalausta

2020 Muovipakkausten keräys, Molok muutokset

2019 Ulkopuoliset rakenteet/Aitojen huoltomaalaus

2019 Pintavesikourut ja loiskekivet

2019 Asukaskysely lataustarpeista

2019 Yläpohjarakenteet/ullakkojen tuuletusputkien korjaukset

2019 Ulko-ovet, helat, lukot/toimivuuden tarkastus

2019 Aidat, puut/tarkastus, korjaus ja maalausta

2019 Suodattimien vaihto (vuosittain)

2018 Viherrakenteet/puut

2018 Urheilu- ja leikkikenttävarusteet/Hiekkalaatikon suojapressu

2018 Asfaltointi

2017 Imastointijärj./LTO-koneiden huolto

2017 VSS-tilan huolto ja tiiveyskokeet/tarkastus

2017 Kiinteistön 10-vuotistarkastus

2017 Ilmastointikanaviston palotekninen nuohous/tarkastus ja puhdistus

2016 Yläpihan varaston sisäseinät/maalaus

2016 Parvekkeet/kaiteet ja pinnoitukset

2016 Sisäänkäyntien katokset/tarkastus ja kunnostus

2016 Sisäpinnat lattia, betoni/tarkastus ja kunnostus

2016 Huopakate/tarkastus ja kunnostus

2016 Räystäspellit ja syöksytorvet/kiinnitys, tiiveys, pinnoitus

2016 Bitumikermikate/paikkakorjauksia

2015 Opastukset/tarkastus ja kunnostus

2014 Salaojakaivot/tarkastus

2014 Julkisivu puu/pinnoitus, kiinnitys, maalaus

2014 Ulko-ovet, puu/tarkastusta ja kunnostusta

2012 Julkisivujen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 1.1.3 - Päällysteet ja päällysrakenteet: Ruohikon rajauslautojen uusiminen (talkoilla)

2026 9.7 - Muu hanke: Energiatodistuksen uusiminen

2026 1.2.1 - Perustukset ja alapohjat: Perustusten/perusmuurien tarkastus

2026 1.1.4 - Alueen varusteet: Kiinteistöopasteiden uusiminen (tarvittaessa)

2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2027 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2027 9.7 - Muu hanke: Teknisten järjestelmien kuntoselvitys

2027 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikattojen kuntotarkastus

2027 1.2.4.2 - Ikkunat: Ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien kuntokartoitus

2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2027 12 - Kylpyhuoneet: Märkätilojen kuntokartoitus

2028 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2029 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2029 19 - Varasto: Varastotilojen seinien maalaus

2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3717-4031

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 951 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Bemböle skola 632102

Asemakaavan muutos mahdollistaa suojellun koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- tai toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan suunnitellaan maltillista uudisrakentamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027



https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa

PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI

Espoo-info | vaihde 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Fallåker on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Bembölen kupeessa. Arkea helpottavat Lommilan monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet Turunväylälle ja Kehä III:lle sekä laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Glimsinjoen ja Oittaan maisemissa. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa turvallisen ympäristön ja hyvien palveluiden ansiosta. Alueen kulttuuritarjontaa rikastuttaa Fallåkerin teatteri joka löytyy aivan kivenheiton päästä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lommilan kauppakeskittymä on muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Alueelta löytyvät mm. IKEA, useita erikoisliikkeitä sekä päivittäistavarakauppoja.

Lidl Bemböle sijaitsee aivan lähistöllä ja on helposti saavutettavissa myös kävellen.

Jorvin sairaala n. 1,3km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kirkkojärven koulu n. 2,2km

Koulumestarin koulu n. 2,4km

Kuninkaantien lukio n. 2km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Touhula Fallåker n. 190m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Fallåkerista liikut eri puolille pääkaupunkiseutua. Turunväylälle (E18) ja Kehä III:lle pääsee muutamassa minuutissa, myös Kehä II on helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallinen sijainti, hyvät liikenneyhteydet, palvelut. Varaus keskuspölynimurille.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more