Viherkallionkuja 5 A, Espoo | Viherkallio, Viherlaakso

169 000 € | 57 m2 | Kerrostalo | 2 h, avok, kph/wc, las. parveke
Debt-free price

169 000 €

Selling price

168 939,56 €

Property type

Kerrostalo

Room count

3

Living area

57 m2

Building year

1972

Moderniksi uudistettu läpitalon 57 m2 asunto vehreässä Viherlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan Viherkallionkujalle. Tämä ensimmäisen kerroksen koti on juuri valmistunut pintaremontista ja odottaa nyt uusia asukkaita.

Keväällä 2026 toteutetut uudistukset ovat modernisoineet asunnon ilmeen ja parantaneet pohjaratkaisun toimivuutta merkittävästi. Ratkaisujen ansiosta kaksio soveltuu käytettäväksi myös kolmiona.

Asunnon sydämenä toimii uusi, olohuoneen yhteyteen siirretty keittiö. Tämän ansiosta kotiin on saatu nykyaikainen ja avara tupakeittiöratkaisu sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiö on toteutettu suunnitelmien mukaisesti ja varustettu uusilla integroiduilla kodinkoneilla. Olohuone tarjoaa sopivasti tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumiselle, ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle, ja se toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa mittatilauksena toteutettujen kaapistojen ansiosta, ja lisäsäilytystä tarjoaa huoneistokohtainen häkkivarasto.

Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2024 mittava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone/wc on uusittu kokonaisvaltaisesti. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.

Viherlaakson rauhallisella alueella sijaitseva Viherkallionkuja 5 tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asumisympäristön. Aluetta ympäröivät kalliomaisemat, metsäiset ulkoilureitit ja puistot. Arjen peruspalvelut löytyvät omasta naapurustosta, ja myös koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Suuremmat palvelukeskukset ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin joukkoliikenteellä. Sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsinkiin.

Vuonna 1972 valmistunut Asunto Oy Lehtohovi sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 42 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on viime vuosina toteutettu merkittäviä kunnossapitotöitä, joista keskeisimpiä ovat vuonna 2024 valmistunut putkiremontti sekä vuonna 2019 uusittu vesikatto. Yhtiöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti, ja hallitus jatkaa kiinteistön kunnossapitoa suunnitelmallisesti.

Yhteydenotot: Jaana Hänninen REMAX Kruunu / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

Additional information and contact

Jaana Hänninen

040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

business ID: 3429632-1

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Viherkallionkuja 5 02710 Espoo
District/village:
Viherkallio, Viherlaakso
Listing ID:
80509064
Floor:
1/2
Living space area:
57 m2
Total area:
57 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
2 h, avok, kph/wc, las. parveke
Room count:
3
Listing type:
Apartment house
General condition:
Hyvä
Availability:
Heti
Additional information about availability:
Asunto on juuri valmistunut kattavasta pintaremontista, eikä siinä ole asuttu remontin jälkeen. Asunto on heti vapaa uusille asukkaille.
Kitchen overview:
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti Saima
Välitilalevy: Calacatta marmori
Työtaso: Bronx kivi
Keittiön uudet ja käyttämättömät kodinkoneet: Siemens liesituuletin, Epoq liesi, Epoq uuni, Electrolux jääkaappipakastin, Logik astianpesukone
Bathroom overview:
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhepatteri, veden kestävä allaskaappi. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan 2024 LVIS yhteydessä.
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
Läpitalon huoneisto, parveke itään sisäpihalle ja länteen
Sauna in the apartment:
Ei
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
169 000 €
The amount of debt:
60,44 €
Management charge:
265,62 € / kk
Maintenance charge:
262,20 € / kk
capital expenditure charge:
3,42 € / kk
Water charge:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sauna fee:
10 € kuukaudessa
Additional information about charges:
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Vesimittarit on luettava omistajan vaihtuessa. Myyjän ja ostajan tulee huolehtia vesimittareiden luennasta ja ilmoittaa lukema/lukemat Rettan asiakaspalveluun laskutusta varten. Jos mittaria ei lueta, niin tasauslasku edellisestä lukemasta asti jää uuden omistajan maksettavaksi.
Listing description
Kitchen overview:
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti Saima
Välitilalevy: Calacatta marmori
Työtaso: Bronx kivi
Keittiön uudet ja käyttämättömät kodinkoneet: Siemens liesituuletin, Epoq liesi, Epoq uuni, Electrolux jääkaappipakastin, Logik astianpesukone
Bathroom overview:
Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhepatteri, veden kestävä allaskaappi. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan 2024 LVIS yhteydessä.
Sauna in the apartment:
Ei
Additional information of the living room:
Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti Saima
Avokeittiö sekä lasitettu parveke on olohuoneen yhteydessä.
Additional information of the bedroom:
Seinät: Maalattu ja rimapaneeli sisustus päätyseinässä (K-rauta akustiikkapaneeli tammi)
Lattia: Laminaatti Biscotti Oak 8mm lk32
Makuuhuoneissa säilytystilat: Mittatilaustyönä rakennetut Juliska kalusteen vaatekaapit, liukuovet valkoinen saarni
Number of bedrooms:
2
Balcony:
Kyllä
Additional information about storage spaces:
Huoneistolle kuuluu 2 kpl kellarivarastoja (1kpl kylmä ja lämmin)
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
2026 toteutetut muutostyöt:
-Keittiö on siirretty alkuperäisestä sijainnistaan olohuoneen yhteyteen, jolloin asuntoon on toteutettu avara tupakeittiöratkaisu. Uusi keittiö on rakennettu erillisten suunnitelmapiirustusten mukaisesti.
-Keittiön vesipiste on siirretty olohuoneen puolelle suunnitelmien mukaisesti.
-Keittiön vesijohdot on kytketty olemassa oleviin vesijohtoihin vesimittarin jälkeen LVI-suunnitelman mukaisesti.
-Keittiön viemäröinti on toteutettu erillisen suunnitelman mukaisesti.
-Poistoilmanvaihto on järjestetty uudelleen siten, että poisto johdetaan kylpyhuoneen katon kautta suunnitelmien mukaisesti.
-Alkuperäinen keittiön ilmanvaihtokanava on suljettu asianmukaisesti.
-Muutostöihin liittyvät palo- ja läpivientiratkaisut on toteutettu palokatkosuunnitelman mukaisesti.
-Kylpyhuoneen vesieristyksiin, lattialämmitykseen tai laatoituksiin ei ole tehty muutoksia.
-Asunnon lattiapinnat on uusittu. Keittiön ja makuuhuoneen vanha laminaatti sekä sen alla ollut muovimatto on poistettu.
-Tilalle on asennettu uusi laminaattilattia, K-Raudan Biscotti Oak 8 mm (käyttöluokka KL32). Laminaatin alle on asennettu askeläänieriste PROF +60 kPa, 2 mm.

Muutostyöt ovat modernisoineet asunnon pohjaratkaisua ja parantaneet tilojen toimivuutta. Tupakeittiöratkaisu lisää asunnon avaruutta, valoisuutta ja käytettävyyttä. Uudistukset tukevat asunnon yleisilmeen nykyaikaistamista ja voivat lisätä sen houkuttelevuutta ostajien näkökulmasta.

Aiemman osakkaan aikana toteutetut muutostyöt:
2015: WC-istuimen vaihto (IDO), uusi käsienpesuallas (IDO) ja hana (ORAS)+bidee vaihdettu. Asennettu suihkuallas (Cello) lattianurkkaan, josta vedetty pintaputki lattiakaivoon. Työn suorittanut Antti Hiilesniemi Rauta Oy. 2015:Keittiön hana vaihdettu.
General condition:
Hyvä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Lehtohovi
Housing company business ID:
0216882-7
Property ID:
049-61-17-3
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
041 3170097 / Toimisto klo 8-15.30
leppavaarankh@leppavaarankh.fi
Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo

Taloyhtiön siivouksesta vastaa Pikapuhtaus Oy
Property management company:
Retta isännöinti Oy
Housing Manager:
Ismo Ruusanen
Email:
ismo.ruusanen@retta.fi
Phonenumber:
010 228 2000
Street address:
Ahventie 4B 38
Postal code:
02170
City:
Espoo
Date of the property manager’s certificate:
08.06.2026
Year of completion:
1972
Year of commissioning:
1972
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Harjakatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Ei
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, kellarikomero, ulkovarasto ja pyykinkuivaushuone ja sauna
Yard parking spaces:
31 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Sähkö-/hybridip autopaikkavuokra 15 €/kk.
Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk.
Autopaikkavuokra,lämmin 7€ €/kk.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
More info on energy certificate:
E-luku 105
Asbestos survey:
Kyllä
Additional information about the asbestos survey:
2024 LVI-saneerauksen yhteydessä sekä 2026 remontin yhteydessä
Repairs/renovations made to the building:
Toteutetut kunnossapitotyöt:
2026: Väestönsuojan ilmastointilaitteen korjaus tai uusiminen, A-portaan päädyn kellarin portaikon kaiteiden maalaus
2024: Putkiremontin toteutus
2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin
2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus
2024: Kiinteistön lukituksen muutokset yleisiin tiloihin
2023: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus
2022: Märkätilakorjaus C16
2020: Julkisivun saumauskorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus
2019: Vesikaton uusiminen
2018: Vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2017: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu
2016: Antenni-ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi
2015: Märkätilakorjaukset C15 ja G40
2015: Pyöräkellareiden ovien uusiminen
2013: Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
2012: Ovien ja lukkojen uusimisen suunnittelu
2011: Ilmanvaihtohormien puhdistus
2011: Kerhotilan kunnostuskorjaukset
2011: Rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto
2007: Julkisivuremontti ja katon maalaus
2004: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö
2001: Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus
1998: Ikkunoiden uusiminen
1997: Salaoja- ja vesieristystyöt A-talon päädyssä
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Rakennuksen vierustan pintavesien ohjauksen poiston suunnittelu ja kilpailutus, maanvastaisten seinien vedeneristysten suunnittelu ja kilpailutus, oleskelualueen ja leikkialueen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus

2027: Rakennuksen vierustan pintavesien ohjauksen poiston toteutus, maanvastaisten seinien vedeneristysten uusiminen, oleskelualueen ja leikkialueen kunnostuksen toteutus, piha-alueen varusteiden kunnostus tai uusiminen,
kiinteistön raja-aitojen uusiminen

2028: Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus, huoneistoparvekkeiden ulkopintojen kunnostus
2029: Kiinteistön peruskuntoarvion mukaiset mahdolliset korjaukset
2030: Jätekatoksen maalaus, sisäänkäyntien kunnostus, yhteisten tilojen kunnostus
Residential units:
42
Additional information about the housing company:
Yhtiökokous 13.4.2026:
-Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
-Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen
latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen kuluja vastaavalle tasolle.
-Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta, kun tilinpäätöksessä on tuloksentasauskeinoista käytetty ensin vanhat tappiot ja poistot

Yk 2.4.2019 päätti, että tupakointi on kielletty yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeilla, asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.

YJ 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa siten, että huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle.

YJ 20 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Kohde sijaitsee laskeutumisvyöhykkeellä sekä lentomelualueen rajan tuntumassa.
Share numbers:
1-114
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
5 313 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Kaupunkisuunnittelukeskuksen yhteystiedot:
PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Espoo-info | vaihde 09 816 21

Eteläinen Viherlaakso / 150526:
Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 25.5–23.6.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe sekä Selvitykset ja suunnitelmat. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027. Lisätietoja antaa: Veera Kivelä arkkitehti, asemakaavoitus +358 40 6393263 veera.kivela@espoo.fi

Logenin asuinrakentaminen / Logen, 150527
Turuntien ja Kirsikkaportin väliselle Logenin alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Kaupungin mukaan rakentamisen lähtökohtana on “tiivis ja matala” rakentaminen, jossa huomioidaan viherympäristö ja liikenteelliset vaikutukset. Kaava on valmisteluvaiheessa; OAS ja valmisteluaineisto olivat nähtävillä 25.8.–26.9.2025, ja seuraava iso vaihe on kaavaehdotus arviolta vuonna 2027. Lisätietoja antaa: Johanna Nuotio kaavoitusinsinööri, asemakaavoitus +358 43 8255221 johanna.nuotio@espoo.fi

Viherlaakso 2040 -periaatteet ohjaavat tulevia kaavoja:
Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt Viherlaakson kehittämisen periaatteet asemakaavoituksen pohjaksi. Niissä keskustaa kehitetään sekoittuneeksi paikalliskeskukseksi, palveluja ja työpaikkoja pyritään tukemaan, asumista lisätään palveluiden tueksi, keskustaa tehdään jalankulkupainotteisemmaksi ja Turuntietä kehitetään puistokatumaiseksi. Viherympäristön osalta tavoitteena on säilyttää Viherlaakson vehreys, huomioida Lippajärven luontoarvot sekä turvata ja parantaa ekologisia yhteyksiä. Lisätietoja antaa: Tiina Piironen aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8246897 tiina.t.piironen@espoo.fi
Additional information
Nearby services
Services:
Kaupat:
Alepa Viherlaakso noin 0,7 km. K-Supermarket Lähderanta noin 1,3 km. S-Market Lähderanta noin 1,4 km. Viherlaakson kirjasto noin 1,0 km. Kilon terveysasema noin 3,5 km.

Koulut
Viherlaakson ala-aste noin 0,45 km. Kilon koulu noin 3,4 km. Leppävaaran lukio noin 1,3 km. Kauniaisten yhteiskoulun lukio noin 2,8 km.

Päiväkoti
Päiväkoti Viidakkorumpu noin 0,7 km. Kuninkaisten päiväkoti noin 2,4 km.
Jaana Hänninen

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

040 199 1009

jaana.hanninen@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more