Turuntie 9 A, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							99 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, sauna, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Debt-free starting price

									
99 000 €

								

								

									
										
									
																	
Highest offer

									
No offers

																									

															

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keskustan tuntumassa muuttovalmis koti omalla tontilla!


Hyvällä sijainnilla Myllymäessä sijaitseva tilava ensimmäisen kerroksen huoneisto, josta kävelet hetkessä Hämeenlinnan keskustan palveluihin ja Goodman-kauppakeskukseen.


Tässä 66 m2:n kodissa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke. Huoneistoon on lisäksi kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja parantaa esteettömyyttä.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2021 sekä talotekniikkasaneeraus vuonna 2025. Talotekniikkasaneerauksessa uusittiin mm. käyttövesijohdot, sukitettiin viemärit, päivitettiin sähköjärjestelmiä ja asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Merkittäviä uusia korjaushankkeita ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille suunnitteilla.



Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin ylläpidettyä taloyhtiötä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Turuntie 9 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517774

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, sauna, parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
46 060,53 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
849,42 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
356,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
493,02 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,00 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Kaksi erillistä sisäänkulkua huoneistoon.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Huoneistoon kaksi erillistä kulkua.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Asuntoa remontoitu vuosina 2019-2020, jolloin asunnosta muutettu huoneisto.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Kaarisilta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0743324-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-7-18-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Seppo Toivio

			


		
			
						

								
Email:

				
seppo.toivio@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv (TeliaSonera Laajakaista 10 M ), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat erikseen vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 159 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 – Talotekniikkasaneeraus: käyttövesijohdot uusittu, valurautaviemärit sukitettu, vesikalusteita ja WC-istuimia uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, sähköjärjestelmiä ja antenni-/yleiskaapelointia uusittu, ryhmäkeskukset uusittu sekä verkkovirtatoimiset palovaroittimet asennettu. Samalla tehtiin rakennusteknisiä töitä LVISA-asennusten yhteydessä, kuten kotelointeja ja kylpyhuoneiden alakattoja.

2022 – Kaukolämpökeskus uusittu.

2021 – Julkisivu- ja parvekeremontti.

2018 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.

2016 – Asuinhuoneistojen parvekeovet uusittu.

2015 – Jäteaitaus uusittu.

2013 – Ovipuhelimet asennettu asuntoihin sekä lukitus uusittu suojatulle avaimelle.

2012 – Autopistokekotelot uusittu omilla kelloilla varustetuiksi.

2008 – Piha-aluetta parannettu ja puita kaadettu, lipputangon paikka siirretty sekä ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät säädetty.

2005 – Katon pinnoite uusittu sekä asuntojen 9, 15 ja 17 parvekelaatat korjattu.

2003 – Ylimmän kerroksen parvekekattojen yläpuoliset pinnoitukset uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys on laadittu seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Selvitys ei ole päätös korjaushankkeiden toteuttamisesta, vaan arvio yhtiön kunnossapitotarpeista. Mahdollisista toimenpiteistä, niiden laajuudesta, aikataulusta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.



Seuraavan viiden vuoden aikana:



Pääosin odotettavissa ovat normaalit huolto- ja seurantatoimet piha-alueilla, perustuksissa ja rungossa, julkisivuissa, parvekkeissa sekä ikkunoissa ja ulko-ovissa.

Lämmitysjärjestelmän osalta patteriverkoston perussäätö (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) on suunnitteilla toteutettavaksi myöhemmin yhtiön taloudellisen tilanteen sen mahdollistaessa.

Talotekniikkasaneerauksen takuuaika on voimassa 7.2.2027 saakka, ja ennen takuuajan päättymistä suoritetaan takuukorjausten tarkastus.

Muita merkittäviä korjaushankkeita ei ole kunnossapitotarveselvityksessä esitetty.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
17

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (47.5 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Huoneiston A3 käyttötarkoitus on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi vuonna 2019, ja muutokselle on myönnetty tarvittavat viranomaisluvat. Huoneistoon muutoksen yhteydessä rakennettujen pesutilojen ja saunan kunnossapitovastuu kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle.



Taloyhtiöllä on 50 000,00 euron limiittitili, limiittiä 0 euroa käytetty.



Saatavilla olevat asiakirjat:

Isännöitsijäntodistus, talousarvio 2026, tilinpäätös 2025, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, talotekniikkasaneeraus hankkeen sisältö, loppukatselmus huoneiston muutoksesta, asemapiirustus, pohjapiirustus, julkisivut, märkätilaleikkaukset, pohjakuva 1krs, loppukatselmuspöytäkirja, yhtiöjärjestys.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9064-14541

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 224 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more