Kaivokatu 1 D, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							117 900 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1-2h+kt+psh+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
117 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
50 519,40 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
34,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa yksiö keskustassa Goodmanin vieressä


Kaunis ja valoisa yksiö Hämeenlinnan keskustassa odottaa uutta omistajaa!


Tämä 34,5 m2:n asunto sijaitsee modernissa vuonna 2018 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Asunnossa on ranskalainen parveke, joka tuo mukavasti luonnonvaloa sisään ja avaa näkymät kaupungin ylle.



Sijainti on erinomainen – kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, kuten Kauppakeskus Goodman. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä läheltä löytyy bussipysäkki ja rautatieasema, ja moottoritien liittymä on vain 300 metrin päässä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit.



Asunto Oy Hämeenlinnan Paasiaukio tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Autopaikkoja on saatavilla sekä hallissa että ulkona, ja kiinteistölaajakaista mahdollistaa nopeat verkkoyhteydet.



Tämä asunto on loistava sijoituskohde, sillä se myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan ja ihastu tähän viihtyisään kaupunkikotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaivokatu 1 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80465125

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1-2h+kt+psh+et

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.



Vuokrasuhteen alkamispäivämäärä 01.04.2019 irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6kk

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin vaihdettu 29.08.2025 tällä 2 vuoden takuu.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
117 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
67 380,60 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
721 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
165 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
552 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
35 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu 35-41,60 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin vaihdettu 29.08.2025 tällä 2 vuoden takuu.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Paasiaukio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2493427-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-3-21-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy

Haantie 50, 13500 Hämeenlinna

puh. 040 126 3337 tai toimisto@kariniementalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marika Nikkilä

			


		
			
						

								
Email:

				
marika.nikkila@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 7009

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 5

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.11.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, lasten vaunuvarasto, wc

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
53 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
36 autohallipaikkaa omina osakkeinaan ja 17 autopaikkaa Kaivoparkissa yhtiön hallinnassa.

7.11.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan Kaivoparkin pysäköintihallissa on paikkoja vapaana 35 €/paikka/kk ja ulkopuolisille 41,60 €/paikka/kk. Paikassa ei ole lämmitystä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2021 Julkisivun takuukorjaukset rappauskorjauksia rakennuttajan toimesta.

2021-2022 Parkkihallin lattiapinnoitteen korjaus YJS-sopimuksen mukaisesti.

2023 Parvekelasituksien huolto.

2024 Lasikatosten rakentaminen liikehuoneistojen ovien päälle. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus- ja säätö.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö.

2026 10-vuotis takuutarkastus ja siihen liittyvät toimenpiteet.

2028 Verkkokäyttöisten palovaroittimien uusinta (10-vuoden välein).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
43

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (397.5 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 9 § Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoihin oikeuttavia osakkeita.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1807-1836

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 9 § Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoihin oikeuttavia osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 012 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Goodmanin kaikki palvelut noin 50-100 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Keskustassa ja Kaurialassa

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Moottoritie Helsinki-Tampere liittymään noin 300 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more