Housing company name:
Asunto Oy Tähtipuisto
Housing company business ID:
0217901-6
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
A. Kariniemen Talohuolto Oy
Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
toimisto@kariniementalohuolto.fi
Property management company:
REIM Hämeenlinna Oy
Housing Manager:
Jarmo Luukkanen
Email:
jarmo.luukkanen@reim.fi
Phonenumber:
020 744 1721
Street address:
Sibeliuksenkatu 4
Date of the property manager’s certificate:
30.04.2026
Year of commissioning:
1971
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto, sauna. A ja B rapun kylmäkellarit käytössä, hinta 60 €/vuosi.
Included in the housing company / property:
Kylmäkellari, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. A ja B rapun kylmäkellarit vuokrattavissa, hinta 60 €/vuosi.
Yard parking spaces:
35 kpl
Garage parking spaces:
58 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Yhteensä on 58 autohallipaikkaa, joista 26 yhtiön hallinnassa olevaa sekä 10 autokatospaikkaa vuokrattavissa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.
Additional information about parking:
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autokatosvuokra 35 €/kk.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 233 kWhE/(m2vuosi)
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Repairs/renovations made to the building:
1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu
1999 Ulkomaalaus
2005 Vesi-ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta
2009 Patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle
2011 Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus
2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2012 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Kuntotutkimukset, pihakansi ja julkisivut
2014 Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta
2016 Vesikaton huopien uusiminen
2017 IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta
2018 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia
2019 Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet
2019 C-D porttikongin maalaus
2020 Laajakaistaan liittyminen asuntojen osalta
2020 Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2020 Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus
2021 Väestönsuojien tarkastukset
2022 Kameravalvonta takapihalle
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu
Known upcoming repairs/renovations:
Yhtiökokouksessa 13.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa:
-Julkisivusaneeraus
-Hissisaneerauksen suunnittelu
-Kuorilukituksen uusinta
-Sähköautolatauspisteiden selvitys
13.5.2025 yhtiökokous päätti julkisivuhankkeen toteuttamisesta. Toteutus alkanut heinäkuussa 2025 ja valmistuu loppu vuodesta 2026. Hankkeen kustannusarvio on 1,55 milj €. Hanke rahoitetaan lainalla. Hankkeen lopussa osakkaalla mahdollisuus maksaa oma hankeosuus kerralla pois. Julkisivuhankkeen yhteydessä jätekatoksen paikkaa siirretään.
Pelastuslaitokselta tullut vaade selvittää Hallituskatu 18 ylimpien kerrosten pelastustieasiat. Asia korjataan julkisivusaneerauksen yhteydessä.
Hallitus jatkaa lukituksen uusinnan selvittelyä lähitulevaisuudessa.
Hissien uusintaa selvitetään tulevilla viisivuotisjaksoilla. Selvitetään myös onko mahdollista jaksottaa korjaukset siten, että ensin uusitaan A-ja B-portaan hissit ja myöhemmin C-F-hissit.
Pihakannen kaksi liikuntasaumaa hiukan vuotaa. Kesäkaudella 2023 korjattiin takuukorjauksena saumoja. Toinen saumoista ei vuoda ja toinen vuotaa hiukan. Vuoto on jossain muualla kuin saumalla. Takuu ei kata korjausta, koska kannella raskasta liikennettä. Asian selvittely jatkuu. Autohallin puolella asennettu kahdelle liikuntasaumalle suojapellit alapuolelle.
Commercial units:
16 kpl (1467 m2)
Housing company:
10 605 €
Additional information about the housing company:
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Hallituksella valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Yhtiökokous 2022 päätti poistaa toisen kylmäkellarin käytöstä. Jäävästä kellarista vuokrataan erikseen halukkaille kylmäkoppeja. Hallitus on teettänyt kyselyjä kellarikomeroista. Hallitus on päättänyt, että A-B talon kylmäkellari jätetään toimintaan ja sieltä on mahdollisuus vuokrata itselle kylmäkomero.
Share numbers:
22685-23115
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
