Lahdensivuntie 7-9 A, Hämeenlinna | Myllymäki

						                        
						

							55 000 €							 | 32 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
55 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
40 763,75 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
32 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Mainio yksiö Myllymäen laidalla!


Ensimmäisen kerroksen huoneisto, jossa keittiö on erillinen tilansa ja sinne mahtuu oikein hyvin myös ruokapöytä.


Olohuoneessa ja eteisessä on ihastuttava lautalattia, keittiön lattia on korkkia. Perussiistissä kunnossa oleva kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu.



Asunto sijaitsee 1950-luvun talossa, joka on kokenut useita kunnostuksia vuosien varrella: mm. LVIS ja kattoremontti vuonna 2007 sekä julkisivusaneeraus ja ikkunaremontti vuonna 2016. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna, askarteluhuone ja pesutupa. 



Sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Goodmanin palvelut ovat kävelymatkan päässä ja lähistöllä sijaitsevat oppilaitokset tekevät tästä asunnosta erityisen houkuttelevan opiskelijoille. Bussitkin kulkevat Lahdensivuntietä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lahdensivuntie 7-9 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Myllymäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80510237

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika 3kk.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiökalusteet vaihdettu 2/2012.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
55 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 236,25 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
390,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
240 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
134,40 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
6 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
6 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiökalusteet vaihdettu 2/2012.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Lahdensivuntie 7-9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0214342-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

040 451 0881

toimisto.hameenlinna@khkiinteistoala.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tuomas Salo

			


		
			
						

								
Email:

				
tuomas.salo@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1951

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1951

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Saumattu pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, pesutupa, askarteluhuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 169

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Silikonisaumojen uusinta kaikkiin kylpyhuoneisiin.

2024 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin (KH Sammuntinhuolto). Maalämpölaskelmien teettäminen.

2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous.

2020 Parvekkeiden huoltomaalaus.

2019 Porraskäytävien maalaus. Liikehuoneiston pintaremontti.

2017 Kellarikerroksen kosteuskartoitus.

2016 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus.

2011 Kuntoarvio Start.

2007 LVIS- ja kattoremontti.

2005 Lukitus.

1999 Salaojitus ja tonttivesijohto.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen vuoden 2025 selvitys kunnossapitotarpeista:

2025 Saunan korjaus. Parvekkeen huoltomaalaus. Porraskäytävien valojen muutos led-valoiksi.

2026 Maan muokkaus ja patolevyjen asentaminen rappujen alle. Kellarikerroksen ja rappukäytävien ilmanvaihdon tehostaminen (sidoksissa maalämpöprojektiin). Saviaineksen poistoa ja hiekotus (keskipiha/tallin edusta).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
14

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (94 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
5 898 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
7-10

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 425 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
5 729 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2058

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Goodmanin palvelut alle 1 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ammattiopisto Tavastia noin 1,5 km

Hämeen ammattikorkeakoulu (HAMK) noin 1,9 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more