Upseerikuja 3, Hämeenlinna | Poltinaho

						                        
						

							435 000 €							 | 139,5 m2														 | Omakotitalo							 | 4mh+avok/oh+wc+khh+kphx2+s+vh+tekn.tila+var+lasit.terassi+ak						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
435 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
435 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
139,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistavalla sijainnilla kaunis ja hyväkuntoinen koti


Suositulla Poltinahon alueella 2017 valmistunut ihastuttava omakotitalo tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa lähellä kouluja ja palveluita.


Talon avara olohuone korkeine ikkunoineen ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Toimivassa keittiössä on laadukkaat Puustellin kalusteet ja reilusti tilaa kokkailuun. Olohuoneen takka luo tunnelmaa ja lämpöä. Energiatehokkuutta lisäävät myös aurinkopaneelit. Kokonaan lasitettu terassi talon kyljessä on oiva lisä oleiluun. Lisäksi avoterassi sekä erillisessä autokatos-/ varastorakennuksessa toinen lasitettu terassi. Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, ja sähköauton latausasema on valmiina.



Neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa. Asumismukavuutta kesähelteille tuo yläkerran viilentävä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuoneet löytyy molemmista kerroksista ja alakerrassa myös erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja sauna, Pieni nurmialue ja asfaltoitu piha tekevät pihasta helppohoitoisen. 



Poltinahon alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Koulut, päiväkodit ja upeat Ahveniston ulkoilualueet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista rauhallisella ja historiallisesti arvokkaalla asuinalueella. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Upseerikuja 3 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Poltinaho

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80537328

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
139,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
139,5 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4mh+avok/oh+wc+khh+kphx2+s+vh+tekn.tila+var+lasit.terassi+ak

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Puustellin kalusteet, Siemensin kodinkoneet

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (integroitu), liesituuletin (suodattimella), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillinen pakastin (integroitu) ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
AK: suihku x2 (tavallinen ja sadesuihku), wc-istuin, kaakeloitu kauttaaltaan, lattialämmitys

YK: kph wc-istuin, bidee, allas- ja allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, kaakeloitu ja osin maalattu, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
435 000 €

			


		
			
						

								
Property tax:

				
965 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Puustellin kalusteet, Siemensin kodinkoneet

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Erillisuuni (integroitu), liesituuletin (suodattimella), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillinen pakastin (integroitu) ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
AK: suihku x2 (tavallinen ja sadesuihku), wc-istuin, kaakeloitu kauttaaltaan, lattialämmitys

YK: kph wc-istuin, bidee, allas- ja allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, kaakeloitu ja osin maalattu, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Lasitettu terassi (myös katto lasia) talon vieressä ja toinen lasitettu terassi varastorakennuksen päässä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto. Alakerran vaatehuone Elfan säilytyskalusteet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
109-9-132-9

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Aurinkolämpö, puu ja sähkö

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Lisäksi 2/14 määräosuudet kiinteistöistä 109-9-132-12 (628 m2)  ja 109-9-131-11 (636 m2)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Myyjä hankkii ennen kaupantekoa, edellinen ollut ilm. C2013, vanhentunut 2/2024

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
7/2021 terassin lasitus

5/2022 aurinkopaneelit 7 kW kenttä

8/2023 hankittu yläkertaan viilentävä ilmalämpöpumppu

2025 2 mh maalattu

1/2026 nuohous

3/2026 IV-kanavien puhdistus

8/2026 vesimittari vaihdettu etäluettavaksi

10/2026 ilmalämpöpumpun suodattimet puhdistettu ja IV-koneen laakerit ja suodattimet vaihdettu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
379 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
135

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Poltinahon alue on vanhaa historiallisesti arvokasta kasarmialuetta, josta on tullut suosittu asuinalue, jossa on osittain suojeltuja ja kunnostettuja kasarmirakennuksia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ahvenistonjärven uimarantaan matkaa noin 1 km. Siellä on myös upeat harjun ulkoilualueet ja kuntorappuset.

			


		
			
						

								
Services:

				
Poltinaholla on pieni kauppa, jäähalli on vieressä ja keskustan palveluihin on noin 1,2 km ja samoin uuteen Assi-sairaalaan.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähistöllä on perusopetuksen koulut sekä Koulutuskeskus Tavastia, joka tarjoaa lukio-opetusta ja ammatillista koulutusta

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähistöllä on useampi päiväkoti

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Yard:

				
Pieni nurmialue ja asfaltoitua aluetta. Kattamaton terassi.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Turvallinen ja rauhallinen pihapiiri, hyvät naapurit.

Aurinkopaneelit tuottaneet 2025 4080 kWh.

Porraskuilun ilmalämpöpumppu on alkuperäinen.

IV-kone, lämminvesivaraaja ja lattialämmitykset mahdollista ohjata kännykän kautta.

Sähköauton latausasema 11 kW.

Talo on tuplaeristetty (villa ja uretaanlilevy).

Ostaja saa halutessaan valmiin pihasuunnitelman..

Yhteinen jätehuoltosopimus kierrätystavaroiden osalta, laskutus kerran vuodessa.

Yhteisen piha-alueen kunnossapito talkoilla.

			


									

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more