Tehtaankatu 1 A, Hämeenlinna | Sairio

						                        
						

							152 900 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
152 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
104 143,64 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Weeraratne

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvä sijainti


Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja moderni kaksio suositulta Sairion alueelta Hämeenlinnasta. Tämä vuonna 2012 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Hämeenlinnan Hugossa, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja toimivuutta.


Asunto on hyväkuntoinen ja sen 53 neliömetriä tarjoavat avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun.



Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone ja keraaminen liesi. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen pientä luksusta. Oman saunan löylyt kruunaavat asumismukavuuden.



Hyvä taloyhtiö. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja rautatieasemalle pääsee nopeasti sekä kävellen että autolla. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Aulangon kauniit ulkoilumaastot ja Vanajaveden uimaranta tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, ja alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Weeraratne

										
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
business ID: 3432086-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Weeraratne

											
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
050 548 9049

											
arja.weeraratne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tehtaankatu 1 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Sairio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80465153

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+s+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 15.5.2013 alkaen, vuokra 931 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanottavissa 6 kk.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
152 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
48 756,36 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
684 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
212 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
472 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylmä vesivastike 5,50 €/m3 ja lämminvesivastike 11 €/m3.

Autopaikkamaksu 14 €/kk ja auton sähkölataus 0,1569 kWh, autopaikan sähköpistokemaksu latauslaite 25 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusinta 11/2024.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2421663-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-6-68-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
He-Ti Huolto

Terminaalitie 10

13430 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Alpo Kuvaja

			


		
			
						

								
Email:

				
alpo.kuvaja@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2012

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2012

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vaunuvarasto, talovarasto

			


		
			
						

								
Carports:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotalli/ varastot ja autokatospaikat omina osakkeinaan.

Taloyhtiön hallinnassa 14 kpl sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Uusi energiatodistus tilattu ja valmistuu maaliskuun 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2016 YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi. YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan.

29.10.2018 Päävesimittarin vaihto.

2019 Vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet. Huoneistokohtaiset iv-koneiden ja talon koneiden huolto.

2020 Lattioiden vahan poisto ja uusi vaha.

2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Parvekelasien kuntotarkastus, salaojien kuvaus.

2022 10 vuotistarkastukset Raksystems (2023 sovittuja korjauksia).

2023 Sähköautojen latausvalmius Sähköasennus JP Vähätalo.

2023 Palovaroittimet (syyskuu) He-Ti Huolto Oy varoitin EI146 Optinen.

2024 10 vuotistarkastuksessa havaittuihin ja YITn kanssa sovittuihin töihin liittyen Hämeen Rakennussaumauksen toimesta toteutettiin parvekepielien ulkopuolien saumojen ja parvekelaatan otsien liittymäsaumojen uusinnat. Pergolan uusinta.

2025 Autokatosten maalaus.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Kattohuovan tarkastus. Rännien ja syöksyjen tarkastus. Ulko-ovien maalaus. Huoneistokohtaisten iv-koneiden ja talon koneiden huolto. Parvekelasitusten tarkastus. Lukosto patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve.

2027 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. 

2028 Salaojat tarkastus. Asuntojen 5-vuotistarkastus (kylpyhuoneet). Patteriverkoston tarkastus. Uudet elementtisaumat 15 v. Pihan pensaiden 5 alasleikkaus.

2029 Porraskäytävän maalaus.

2030 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. Kattohuovan tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 10 v. välein.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toimesta. Suosittelemme suodattimien vaihdon välillä omatoimista imurointia ja kostealla pyyhkimistä. Suosittelemme myös suodattimien vaihdon välillä omatoimista katto venttiilien puhtaana pitoa, esimerkiksi imurin karvasuuttimen avulla. Myös liesikuvun suodatin on hyvä vaihtaa säännöllisin väliajoin.

Sähköpääkeskuksessa on ns. vikavirtasuojakytkin mikä pitää säännöllisesti laukaista, jotta ns. virtapiikin syntyessä kytkin toimii toivotusti. Huolto laukaisee vikavirtasuojaimen suodattimien vaihdon yhteydessä, jonka lisäksi asukkaita pyydetään testaamaan vikavirtakytkimen toimivuus säännöllisesti, kerran kuukaudessa.

2.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä talousarvion mukaista hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden kertymää vastaava määrä. Hoitovastike voidaan jättää perimättä, mikäli käyttökatteessa on säästöä riittävästi eli vähintään yhdenkuukauden vastikekertymän verran. Vastiketta ei jätetä perimättä, mikäli sen seurauksena yhtiölle syntyy alijäämää. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia 1 – 2 sähköautonlatauslaitetta taloyhtiön hallinnoimille paikoille omalla harkinnalla, mikäli tarvetta autopaikkojen vuokraajien kautta ilmenee.

Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
11111-11640

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestys 15§ Jos autotalli +varasto- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle

omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavatyhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 238 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Supermarket Hätilä noin 1,6 km, Lidl Hätilä noin 1,8 km, S-Market Harvialantie noin 2,1 km.

Apteekki Hätilä noin 1,6 km

Kahvila Hätilä noin 1,6 km

Rautatieasema kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km.

Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km.

Verkatehdas noin 2,4 km.

Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Sairion päiväkoti noin 350 m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla. Taloyhtiössä on Saunalahden taloyhtiön laajakaistaliittymä mikä sisältyy hoitovastikkeeseen 2M/2M.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more