Tivolitie 4 A, Helsinki | Alppila, Alppiharju

						                        
						

							229 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+ks+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
218 378,18 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1930

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niklas Lyhykäinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Linnanmäen vierestä halutusta vuonna 1930 valmistuneesta taloyhtiöstä nyt kolmannen asuinkerroksen rauhallinen kaksio etsii uutta omistajaa. Tehokasneliöinen koti upealla sijainnilla Konepajan modernien palveluiden läheltä rauhallisin Lenininpuiston sekä Linnanmäen näkymin nyt myynnissä! Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.


Tämä koti täytyy nähdä paikanpäällä.



Tämän kodin eteiseen astuessasi huomaat pohjaratkaisun toimivan todella ja asunto tuntuukin neliöitään tilavammalta. Asunto on pintapuolisesti hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Tilavaan olohuoneeseen yhdistyy avokeittiö, joka on hyväkuntoinen. Olohuoneesta näkymä Lenininpuiston suuntaan aina Linnanmäelle asti. Makuuhuoneessa on valmiiksi kaappitilaa ja se on tilava. Makuuhuoneesta on myös rauhallinen näkymä Lenininpuiston suuntaan aina Linnanmäelle asti. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja sinne on varattu paikka pyykinpesukoneelle. Kaappitilan lisäksi taloyhtiöstä löytyvät myös kellarivarastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta rappukäytävä on avara.



Taloyhtiö As Oy Kotkankatu 1 on hyvin hoidettu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla omalla tontilla. Taloyhtiöstä löytyy verkkovarastojen ja pyörävaraston lisäksi ylimmästä kerroksesta sauna. Taloyhtiössä tällä hetkellä suunnitellaan LVIS -saneerausta alkavaksi vuonna 2027. Tässä vaiheessa pääsetkin mukaan remontin suunnitteluun ja vaikuttamaan mm tuleviin pintamateriaaleihin. Taloyhtiön kulmalta löytyvät lähimmät ratikka- sekä bussipysäkit ja lähikauppa Alepa palvelee 100m päässä. 



Lisätietoja kohteesta sekä esittelytoiveet välittäjältä niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0407623545. Lämpimästi tervetuloa esittelyymme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Niklas Lyhykäinen

										
040 762 3545, niklas.lyhykainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niklas Lyhykäinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

											
040 762 3545

											
niklas.lyhykainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tivolitie 4 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Alppila, Alppiharju

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80503633

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+ks+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan tai 01.10.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Hyväkuntoinen ja tilava keittiö.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneelle varaus.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliset näkymät Lenininpuiston ja Linnanmäen suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 621,82 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
409,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
94,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Hyväkuntoinen ja tilava keittiö.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneelle varaus.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara olohuone, josta rauhallinen näkymä Lenininpuistoon sekä Linnanmäelle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Tilava makuuhuone, josta rauhallinen näkymä Lenininpuistoon sekä Linnanmäelle. Kaappitilaa valmiiksi.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kotkankatu 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235158-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Email:

				
ullamaria.hall@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 13 69 679

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1930

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1930

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023 vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon (Eeron Talonmiespalvelu Oy), 2023 ullakkohuoneistojen A31 ja B33 parvekkeiden rakennekorjaukset (Energis Oy), 2021-2022 julkisivu-urakka sisältäen porttikongin asfaltoinnin (PTS-Muuraus Oy), 2019 B-portaan ulkoaskelmien ja pihakannen eristeen korjaus B-portaan askelmien alta, julkisivu-urakan toteutussuunnittelu, 2018 lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö, 2016 huoneiston B 33 parvekkeen rakennekorjaus, 2015 ullakkohuoneiston B 32 kattoterassin saneeraus, 2015 jätekatoksen muuttaminen paloturvalliseksi, 2015 saunan kunnostus, 2014 ikkunoiden ja ovien uusimistyö (Ei ullakkohuoneistojen ikkunoita ja parvekeovia), 2012 portti, 2012 lukitusmuutos (Abloy Sento), 2011 ullakon putkireititys, 2004 katto, 2000 porraskäytävien maalaus, 1997 lämmönjakolaitteet, 1990 vesikatto, sauna, ulkomaalaus ja piha, 1988 kaapeli-TV, 1984 piharemontti, 1978 putket (osittain) ja sähkönousut.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 LVIS -saneeraus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
30

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (461 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
371-415

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
616 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Alppilan palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet, bussit ja ratikat. Lähikauppa Alepa 100m.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alppilan palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet, bussit ja ratikat. Lähikauppa Alepa 100m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more