Kahvipavunkuja 10 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							323 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, s, eril. wc, las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
323 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
79 893,82 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Raussi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
4h, k, s, kph, eril. wc & las.p


Welcome to The Riviera!


Aurinkolahti tunnetaan syystäkin Helsingin Rivierana. Meri, pitkä hiekkaranta, rantabulevardi ja merellinen tunnelma tuovat kaupunkiasumiseen ripauksen lomatunnelmaa. 



Alueen vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän. Uutelan ja Kallahden ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. 



Kauppakeskus Columbuksesta löytyvät kattavat arjen palvelut, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa metrolla.



Vuonna 2022 valmistunut moderni ja tyylikäs koti tarjoaa huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu palvelee niin perheen kuin pariskunnankin tarpeita.



Kodin sydämen muodostavat avara ja valoisa oleskelutila sekä toimivaksi suunniteltu keittiö. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työskentelyyn tai vieraille.



Modernit materiaalit ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät arjesta vaivatonta, ja vuonna 2022 valmistuneessa kodissa pääset nauttimaan uudenveroisesta asumisesta ilman remonttihuolia.



Aurinkolahdessa yhdistyvätkin harvinaisella tavalla merellinen ympäristö, luonnonläheisyys, kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – kaikki lähellä kotia.



Tervetuloa Aurinkolahteen – Helsingin Rivieralla.



Esittelyt ja lisätiedot:



Tommi Raussi, p. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä LKV

--



Welcome to The Riviera!



Aurinkolahti is rightly known as the Riviera of Helsinki. The sea, long sandy beach, waterfront boulevard and maritime atmosphere bring a touch of holiday feeling to urban living.



The area's lush outdoor surroundings and wide range of recreational opportunities make it an exceptionally pleasant place to live. The Uutela and Kallahti outdoor areas offer wonderful settings for jogging, cycling and enjoying nature throughout the year.



Kauppakeskus Columbus shopping centre provides comprehensive everyday services, while the amenities of Helsinki city centre are easily accessible by metro.



Built in 2022! This modern and stylish home offers effortless living in a relatively new housing company. The carefully designed layout meets the needs of both families and couples.



The heart of the home is formed by a spacious and bright living area together with a well-designed, functional kitchen. Three bedrooms provide plenty of space for a family, working from home or accommodating guests.



Modern materials and contemporary solutions make everyday life effortless, while the 2022-built home offers the benefits of a virtually new residence without the worries of renovation.



Aurinkolahti combines, in a truly exceptional way, a maritime setting, close-to-nature living, comprehensive services and excellent transport connections – all within easy reach of home.



Welcome to Aurinkolahti – the Riviera of Helsinki.



Viewings and further infos:



Tommi Raussi, tel. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Licensed Real Estate Agent, LKV
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Raussi

										
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
business ID: 3615392-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Raussi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 314 3812

											
tommi.raussi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kahvipavunkuja 10 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80530571

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, kph, s, eril. wc, las.p.

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Naapurusto

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
323 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
243 106,18 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
2 844,29 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
451 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
2 007,89 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Päämaistaja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2591635-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-54-99-15

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, p. 040 087 0081.

https://helsinginkiinteistopalvelu.fi/ota-yhteytta/

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Nieminen

			


		
			
						

								
Email:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 304 108 615

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01301

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2022

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2022

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Liukumäkikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja (/irtaimistovarastot), askarteluhuone (/kerhohuone - yhtiön yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti), pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Hissillä suorapääsy taloyhtiön parkkihalliin. Erillinen autohallipaikka AH42 myytävänä asuntokaupan yhteydessä. Vh. 15.000 €.

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan - lunastuspykälä YJ 17§ mukaisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Rakennuttajan takuukorjauksia

2027 - 2031 Huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Toimenpide 2026-2031:

Huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
41

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiölainan tiedot: Päättyy 10.9.2045. Korko: 12kk euribor + 1%.



Kunnossapitovastuu: YJ §6 - Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja

sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden ylläpito ja huolto (mm. suodattimien vaihto) on yhtiön vastuulla.



§4 Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai

terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla

mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko.alueilta

asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Poikkeuksena kuitenkin huoneiston B19 parvekkeen kiinteät lasit, joiden

ulkopuolinen pesu on yhtiön vastuulla.



Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan

vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 72,1355€/jyvitetty osake.



Ylimääräinen Yhtiökokous 30.10.2024 päätti hyväksyä hallituksen esitys ottaa huoneisto B 40 yhtiön hallintaan osakeyhtiölain 8 luvun 2 § nojalla kolmeksi vuodeksi

seuraavalla perusteella: osakkeenomistaja on jättänyt maksamatta erääntyneet yhtiövastikkeet.



Taloyhtiöllä on meneillään oikeudellinen perintä avoimista saatavista ja niitä haetaan ulosotosta. Avoimia saatavia on 31.12.2025 saakka 48 764,30 €.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5251-6070

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 461 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Ålandsbanken lunastustontti 1 ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
74 945,16 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.01.2049

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
YJ 8§ - Vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.

10/2026, ≈ 91.100 euroa

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki +358 9 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Raussi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more