Nearby services
Local information:
Helsinginkatu 2 sijaitsee keskeisellä paikalla Kallion, Harjun ja Sörnäisten muodostamassa eläväisessä kantakaupungin ympäristössä. Alueelle on ominaista tiivis kaupunkirakenne, runsas asukaspohja sekä monipuolinen ravintola-, kahvila-, viihde- ja palvelutarjonta.
Helsinginkadun, Hämeentien ja Vaasankadun ympäristö muodostaa vilkkaan ja tunnetun kaupallisen keskittymän, jossa liikkuu paikallisten asukkaiden lisäksi runsaasti työssäkäyviä, opiskelijoita ja vapaa-ajan asiakkaita. Alueen katukuva on aktiivinen pitkälle iltaan, mikä tukee erityisesti ravintola- ja palveluliiketoimintaa.
Kallio ja Sörnäinen ovat viime vuosina vakiinnuttaneet asemansa yhtenä Helsingin tunnetuimmista ravintola- ja kaupunkikulttuurin keskittymistä. Lähialueella yhdistyvät kantakaupungin suuri asiakaspotentiaali, näkyvä sijainti sekä ympärivuotinen kaupallinen toimeliaisuus. Keskustan palvelut sijaitsevat lisäksi vain lyhyen matkan päässä.
Services:
Kohteen lähiympäristössä on erittäin kattava ja monipuolinen palvelutarjonta. Kallion, Harjun ja Sörnäisten alueella toimii runsaasti ravintoloita, kahviloita, baareja, erikoisliikkeitä sekä hyvinvointi- ja muita palvelualan yrityksiä. Päivittäistavarakaupat ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Hämeentien, Helsinginkadun ja Kurvin ympäristö muodostaa vilkkaan kaupallisen keskittymän, jossa palvelut palvelevat sekä alueen suurta asukaspohjaa että työssäkäyviä, opiskelijoita ja vapaa-ajan asiakkaita. Hakaniemen monipuoliset kaupalliset palvelut ja kauppahalli sijaitsevat myös lyhyen matkan päässä.
Runsas ravintola- ja palvelutarjonta sekä aktiivinen katuelämä tukevat alueen vetovoimaa liiketoimintaympäristönä ja muodostavat hyvän pohjan erityisesti ravintola-, kahvila- ja palveluliiketoiminnalle.
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Additional information about transport connections:
Helsinginkatu 2 sijaitsee erinomaisesti saavutettavalla paikalla yhden Helsingin kantakaupungin keskeisimmän joukkoliikenteen solmukohdan yhteydessä. Sörnäisten metroasema sijaitsee käytännössä kohteen välittömässä läheisyydessä, ja metro tarjoaa nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä itäiseen ja läntiseen pääkaupunkiseutuun.
Helsinginkadun ja Hämeentien ympäristössä kulkee lisäksi useita raitiovaunu- ja bussilinjoja. Sörnäisten metroaseman yhteydessä liikennöivät muun muassa raitiolinjat 1 ja 8, ja lähialueen bussiyhteydet palvelevat kattavasti eri puolille Helsinkiä ja pääkaupunkiseutua.
Myös autolla saavutettavuus on hyvä Helsinginkadun ja Hämeentien muodostaman pääkatuverkoston ansiosta. Keskeinen sijainti ja poikkeuksellisen vahvat joukkoliikenneyhteydet tekevät kohteesta helposti saavutettavan niin asiakkaille kuin henkilökunnallekin ja tukevat erityisesti ravintola- ja muuta asiakaslähtöistä liiketoimintaa.
Other information
Other information significant to the transaction:
Kohde sijaitsee vuonna 1937 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Helmessä yhtiön omalla tontilla. Myytävä huoneisto on yhtiöjärjestyksen ja rakennusluvan mukaan liiketila, pinta-alaltaan 105,9 m2.
Taloyhtiössä on käynnissä vuosille 2025–2026 ajoittuva LVIS-saneeraus. Isännöitsijäntodistuksen 10.8.2026 mukaan urakan on ilmoitettu valmistuvan kesällä 2026. Urakan jälkeen osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistolle kohdistuva hankeosuus tai suorittaa se pääomavastikkeena. Urakkaosuuden tämänhetkinen arvio on noin 1 350 €/m2, mikä vastaisi huoneiston osalta suuntaa-antavasti noin 143 000 euroa. Lopullinen osuus määräytyy hankkeen taloudellisen loppuselvityksen perusteella. Huoneistolla ei 31.7.2026 ollut kirjattuja velkaosuuksia.
Yhtiöjärjestyksessä liiketila 2 käyttöä koskee rajoitus ”ei anniskelua”. Rajoituksen poistamista käsiteltiin vuonna 2025, mutta yhtiökokous päätti säilyttää sen ennallaan.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille on suunniteltu julkisivujen, ikkunoiden ja hissien kuntotutkimuksia, vesikaton uusimista vuosina 2027–2028 sekä pihakannen saneerausta vuosina 2028–2030. Toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen.
Hoitovastike on 11,60 €/m2/kk eli 1 228,44 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakas vastaa huoneiston sisäpuolisten sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen kunnossapidosta.
