Lapinlahdenkatu 11 A, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							469 000 €							 | 67,8 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, rt, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
67,8 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1916

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erittäin kaunis kaksio jugend-talossa! 


Tämä upea ja valoisa huoneisto sijaitsee 1916 valmistuneessa taloyhtiössä Lapinlahdenkadulla. Tyylillä ja laadulla remontoitu koti, jossa on 3,3 m korkeat huoneet ja kaunis kalanruotoparketti, luovat ainutlaatuisen tunnelman.


Olohuoneen erkkeristä avautuvat huikeat näkymät länteen Lastenlehdon puistoon, ja vuonna 2022 on uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja tilava ruokailutila takaavat arjen sujuvuuden. Asunnossa on paljon säilytystilaa, makuuhuoneessa kaksi isoa isoa kaapistoa ja olohuoneessa tilava vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi vuonna 2021, mikä viimeistelee tämän kodin viihtyisyyden.



Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, vain kivenheiton päässä Kampin monipuolisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähialue tarjoaa kaiken tarvittavan aktiiviseen kaupunkielämään – kouluista päiväkoteihin ja kauppakeskuksiin. Lisäksi alueen vihreät puistot tarjoavat hengähdyspaikan kiireen keskellä.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!



Lisätietoja

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Lapinlahdenkatu 11 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80394708

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
67,8 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
67,8 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, rt, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1 kk kaupasta tai sop.mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria.

Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022) ja uuni (2021)

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta ja ruokailutilasta avarat puistonäkymät länteen, Makuuhuoneesta taloyhtiön piha-alueelle itään.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
508,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
508,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varsinainen yhtiökokous 7.7.2026: 

Esitellään kunnossapitotarveselvitys ja päätetään kuluvan vuoden remonteista. 

Päätetään antaa valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 

Päätetään ottaa yhtiön hallintaan huoneisto B 13 (osakkeet nrot 33-33) kolmeksi vuodeksi, koska osakkeenomistaja, jonka osakashallinnassa huoneisto on, on jättänyt vastikkeet maksamatta useilta kuukausilta, eikä ole ottanut ojentuakseen varoituksesta ja perintätoimista huolimatta. Maksamattomia vastikkeita, perintäkuluja ja muita kuluja on 5.136,28 euroa per 23.6.2026. Päätetään valtuuttaa hallitus hoitamaan kaikki hallintaanottopäätöksen

täytäntöönpanoon liittyvät asiat sekä tarvittaessa palkkaamaan avukseen lakimiehen. 

Päätetään yhtiön lukituksen uusimisesta

Päätetään porttikongin portin uusimisesta

Voimassa olevan tililimiitin korottaminen 500.000,00 eurosta 600.000,00 euroon. Päätetään valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen

määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Päätetään valtuuksista hallitukselle hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi.

Päätetään SVOP-rahaston kartuttamisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria.

Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022) ja uuni (2021)

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneen erkkeristä on huikea näkymä länteen Lastenlehdon puistoon. Huonekorkeus on peräti 3,3 m, joka lisää avaruutta.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Seinät tapetoitu vuonna 2022. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa, Puustellin kaksi isoa kaapistoa.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteishallissa laattalattia ja maalatut seinät. Komero ulkovaateille.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Vuonna 2022 osin maalattu ja osin tapetoitu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Kaunista kalanruoto tammiparkettia, eteisessä laattalattia.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Vaaleaksi maalattu.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Olohuoneessa tilava vaatehuone (entinen toinen sisäänkäynti).

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021 Asunnossa käyttöputket vaihdettu

2021-2022 Asunnossa sähköjohdot uusittu

2022 Asunnon seinät maalattu/tapetoitu ja katto maalattu. Keittiökalusteet uusittu ja osin keittiökoneet. 

Entisen keittiön väliseinä purettu. Patterit maalattu (ei kph:n). Pattereiden alla oleva lattia pinnoitettu ja maalattu. WC:n ovi ja pokat on vaihdettu. Makuuhuoneen kattorosetti uusittu. Huoneistossa painovoimainen ilmanvaihto - kaikki sisä- ja poistoilmaventtiilit uusittu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119597-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-4-154-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kampin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sari Kauria

			


		
			
						

								
Email:

				
sari.kauria@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 202 2909

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mannerheimintie 91

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00270

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1916

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1916

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Sähköpääkeskus-86

C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90

C-rakennus LVI saneeraus-92

Kaasuputkiston tarkistus/korjaus-93

A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94

Vesi-ja viemäriputket A,B,C -94-95

Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99

HTV-verkkoon liittyminen-02 

Pihakannen halkeamien korjaus-03 

C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04 

A+B rakennus parvekkeiden korjaus/maalaus-05

A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07

C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuolen ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10

A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13

Lämmönjakohuoneen tekniikka-15

Päärakennuksen katon maalaus-17

C-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18

LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu -21

Ilmanvaihdon tarkastus, nuohous ja korjauksia valmis/2024

Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025

Pohjaviemärien uusiminen (A- ja B-porras) 2025

Käyttöveden linjasäädöt 2025

Poistoilmanvaihtokoneen huoltokorjaus (C-porras) 2025

Käyttövedenlinjasäädöt, C-talon poistoilmanvaihtokoneen uusinta, kulkuportin kunnostus, A&B-talon sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa, A&B-talojen pystyviemärien viemärisaneerauksen (sukitus) suunnittelu ja kartoitus. 2025

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2030 vuosille:

Porttikäytävän maalaus/uusinta, alustavasti suunnitteilla 2026

Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2026

Kiinteistön portin uusiminen 2026

A&B-talon pystyviemärien kunnostus sukittamalla 2026

A&B-talon sähkönousujen uusiminen 2026

Kylpyhuoneremonttihyvitykset 2027-2029

Patteriventtiilien säätö 2027

C-talon putkiston kuntotutkimus 2027

A&B talon ullakkohuoneistojen  karmiventtiilien asennus 2027

Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2028

A&B-talon vesijohtojen kuntotutkimus 2029



28.1.2026 ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan A7 asunnon putkien sukitus ja sähkönousujen kustannusarvio A7 asunnolle on 19 261,26 euroa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
46

			


		
			
						

								
Housing company:

				
0 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Luotolliset tilit 16 818,79 € ja  100 000 € (tulevia korjauksia varten).



28.01.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti:

- Päätetään valtuuksista hallitukselle aloittaa AB-talon viemäreiden sukitusurakka sekä

sähkönousujen korjausurakka valitsemansa urakoitsijan kanssa saatujen tarjousten

perusteella.

- Päätetään valtuuksista hallitukselle nostaa tarvittaessa enintään 500.000,00 euron

tililimiitti em. remonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun

sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun

ammattiavun kanssa. AB-talon sukitusurakan osuus kustannuksista on enintään

200.000,00 ja AB-talon sähkönousujen korjausurakka enintään 300.000,00 euroa.

Merkitään osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava, kustannuslaskelma arvioiduista

urakan kustannuksista. Laskelmat huoneistokohtaisista osuuksista kokouskutsun

liitteenä.

- Päätetään valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakoiden limiitti rahoituslainaksi

remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen

osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen

määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään

rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.

- Päätetään valtuuksista hallitukselle hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em.

tililimiitin vakuudeksi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
16-18

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
887 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Alueella kattavasti kaikki palvelut. Kampin kauppakeskus lähellä. K-Market Eerikinkatu, Alepa Kamppi,

Alepa Ruoholahdenkatu, K-Market Pikku-Kamppi.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Alakoulut: Ressun peruskoulu, Ruoholahden ala-asteen koulu

Yläkoulut: Ressun peruskoulu 102 m, Juutalainen yhteiskoulu

Lukiot: Etu-Töölön lukio, Ressun lukio 669 m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Lappi (auki 24h), Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen, Juutalainen Päiväkoti, Päiväkoti Kamppi, Daghemmet Viktoria.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Erittäin hyvät. Bussi- ja ratikkapysäkki n. 100 m. Metro Kampista n. 200m.

Kampissa lähi- ja kaukoliikenteen bussiterminaalit.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more