Eteläinen Rautatiekatu 14b B, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							340 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
340 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
314 124,70 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1990

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti kaupungin sykkeestä


Tämä 74,5 neliön kolmio omalla saunalla löytyy Kampin ja Töölön rajalla sijaitsevan, vuonna 1990 valmistuneen taloyhtiön B-rapun kuudennesta kerroksesta.


Siistinä pidetty alkuperäiskuntoinen asunto tarjoaa nykyiseen rakennustapaan verrattuna runsaasti elintilaa. Eteisestä avautuu ruokailutilan sekä olohuoneen yhdistävä huone, jossa tilat erottuvat selvästi toisistaan. Eteisen takana ruokailutilan vierestä löytyy keittiö omasta syvennyksestä. Tiskivuoren yllättäessä voit piilottaa keittiön kokonaan liukuovien taakse. 



Asunnon keskiössä on ilmalämpöpumpulla varusteltu olohuone. Olohuoneen eteläiselle puolelle sijoittuu sisäpihalle päin oleva lasitettu parveke. Kylpyhuone sijoittuu olohuoneen leveydeltä asunnon päähän siten, että saunan ikkuna suuntautuu etelää kohti. Pohjoispuolelle sijoittuvat makuuhuoneet, joissa kummassakin on tavaroiden säilytykseen kiinteät kaapistot.



Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14b sijaitsee Helsingin kaupungin omistamalla vuokratontilla. Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö tarjoaa asunnot 56 perheelle. Tämän lisäksi taloyhtiö vuokraa tilat päiväkodille sekä muutamalle liiketilalle. Asukkaiden yhteisessä käytössä on irtainvarastojen lisäksi mm. ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, kerhohuone sekä saunaosasto. Taloyhtiön hisseillä pääsee suoraan parkkihalliin, josta voi vuokrata taloyhtiön kautta autopaikan.



Helsingin keskiosaan sijoittuva Kamppi tarjoaa sijainniltaan erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet. Kävelymatkan päästä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kaupoista terveyspalveluihin, ravintoloista illan viettopaikkoihin kuin julkisiin liikenneyhteyksiin.



Tee tästä perheellesi oman näköinen koti. Käydään yhdessä tutustumassa asuntoon ja mittailemassa huonekaluille paikat.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Eteläinen Rautatiekatu 14b 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80486965

			


								

												
Floor:

				
6/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kh+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Keittiössä liukuovi

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Allaskaappi (Alkuperäinen), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle sisäpihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunoista näkymät Pohjoiselle Rautatiekadulle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Saunassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
340 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 875,30 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
730,10 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
298 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
134,10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Vesimaksu = 17,00 €/ hlö/ kk

- Ei vesimittareita



- Saunamaksut = 16,00 €/ kk

- Viikoittainen vuoro



- Autopaikat = 90,00 €

- Autopaikka vuokra = 90,00 €/ paikka/ kk



- Varaston vuokra = 435,00 € (Erillinen taloyhtiöltä vuokrattava varastotila)



Yhtiökokous 12.05.2026:

- Ylimääräinen hoitovastike: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa kantamaan tai jättää kantamatta yhden kuukauden yksi ylimääräinen hoitovastike.



Taloyhtiön muut vastikkeet:

- Hoitovastike (autohalli) = 4,00 €/ m2/ kk 

- Hoitovastike (liikehuoneistot) = 4,00 €/ m2/ kk 

- Tontinvuokravastike (autohalli) = 4,00 €/ m2/ kk 

- Tontinvuokravastike (1h) = 4,00 €/ m2/ kk

- Päiväkodin vuokra, ALV = 27305,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Keittiössä liukuovi

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Välitilassa kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja tiskipöytä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Allaskaappi (Alkuperäinen), WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
- Saunassa on ikkuna

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
- Parkettilattia on alkuperäinen. Alkanut rakoilemaan kuivan talven aikana

- Kylpyhuoneessa oleva allaskaappi alkuperäinen, joka on huonossa kunnossa

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14 b

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0731451-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy - Helsingin Keskusta

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Euramaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Euramaa

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 175 288

			


		
			
						

								
Street address:

				
Iso Roobertinkatu 4a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00120

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1990

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti/ huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Irtaimistovarasto,  ulkoiluvälinevarasto/ lastenvaunuvarasto, erillinen lastenvaunuvarasto, pesula, 2 kuivaushuone, kerhohuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Asuinkerrostalo, kaksi rappukäytävää

- Liiketila ja muita huoneistoja (Päiväkoti)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Taloyhtiöllä hallintaoikeus 34 autopaikkaan parkkihallissa

- Autopaikat omistaa Malminkadun Pysäköinti Oy



- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiön kautta

- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti

- Vapaita paikkoja 2 kpl (Isännöitsijä 03.03.2026)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Kansirakenteiden avaukset suunnittelutyön tekemiseksi (Pihakannen osa) - Tehty ja suunnittelu saatu valmiiksi, hanketta edistetään kaikissa korttelipihan yhtiöissä samanaikaisesti ja vielä ei ole hinta-arviota tulevasta remontista

- Porrashuoneiden valokatkaisimet ja päiväkodin kiintovalaisimet (Koko kiinteistö) - valot vaihdettu, katkaisimien vaihto kesken 

- Vaakaviemäreiden korjaus autohallissa

- Päiväkodin piha

- Päiväkodin sisäilmakorjaukset (Päiväkoti)



2022-23 

- Julkisivut (ikkunat, pinnat, parv. vesier, lasitus) (Koko kiinteistö)



2022 

- PK IV-mittaus ja säätö (Rak 1 = Päiväkoti)



2021 

- IV-kanavien puhdistus Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti)

- Päiväkodin peltikaton putsaus, paikkaus ja maalaus Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti) 

- PK rasvanerotuskaivon korjaus Hälytystekniikka



2020-21 

- Julkisivuremontin hankesuunnittelu (Koko kiinteistö)



2020 

- Päiväkodin hissin kaukohälytyspuhelin Hissi (Rak 1 = Päiväkoti)

- Pikapalopostikelojen uusiminen Palotarkastus (Rak 1 = Päiväkoti)



2016 

- Päiväkodin sisäilmakorjaukset, uudet puhaltimet, ROL-suutinkanavat IV (Rak 1 = Päiväkoti)

- Päiväkodin vesikaton kulkusillat Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)



2015 

- Päiväkodin peltikatto (Rak 1 = Päiväkoti)

- Päiväkodin juhlasalin ja seinien korj., akustolevyt (Rak 1 = Päiväkoti)



2014 

- Vesikatot, Rak 1 (päiväkoti), korjaukset, kattoikkunan poisto Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)

- IV-kanavien puhdistus ja huolto (Rak 1 = Päiväkoti)

- Taloautomaatio PK rasvanerotuskaivon hälytysauto



2013 

- Vesikatot, Rak 1 (Päiväkoti), bitumi korj., kones.pelti uusittu Vesikatto (Rak 1 = Päiväkoti)



2012 

- Lämmönsiirtimet uusittu (Rak 1 Päiväkoti)



2010 

- Hissien uusiminen (ovet, koneiston korjaus, kori), (A ja B Rak)



2009 

- Talotekniikkan ohjaus (MP Oy) (Koko kiinteistö)

- Vesikattojen kuntotutkimus (Koko kiinteistö)



2005 

- Salaojitus päiväkodin yläpihalla uusittu n 2000 (suunnittelu: Vahanen) (Kansirakenne, piha)



2003

- Kansirakenteen liikuntasauma (kadunp). seur Kampinsalvan kanssa (Kansirakenne, katu)



2001 

- Pihan yläkannen + muurin korjaukset (Pihakansi)



1997

- Pihan tukimuurien vesieristys (suunnittelu ins.tsto Vahasen), (Kansirakenne)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025

- Porrashuoneiden valokatkaisimet ja päiväkodin kiintovalaisimet - Valot vaihdettu, katkaisimien vaihto kesken



2026

- Päiväkodin sisäilmakorjaukset (Päiväkoti)



2025-26 

- Lämmityksen paineventtiilit, termostaatit, lämmityksen säätö (Koko kiinteistö), Kustannusarvio = 15000 € (Ei vielä arviota, HV = Hoitovastike)



2026-27

- Kansirakenteiden vesieristeet (arvioitu elinkaari yli 50 v) (Kansirakenteet), Kustannusarvio = 300000  €(Ei vielä arviota, RH = Rahoitusvastike)

(käännetty; kadunp. kaupunki vastaa rakenteista vesieristykseen asti)



- Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.

- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
56

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (316 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
330 288,32 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
-Tilikauden 2024 aikana solmittiin uusi vuokrasopimus Helsingin Kaupungin kanssa päiväkotirakennuksesta (01.01.2024-31.12.2038)



Tilinpäätös 2025:

- Taloyhtiöllä on 30000 € limiittitili, josta käytössä 1682,21 € (31.12.2025)



- Taloyhtiön kulutustiedot 2025: Lämpö: 753,90 MWh; Vesi: 172 l/ hlö/ vrk; Sähkö: 61750 kWh



Ylimääräinen yhtiökokous 22.04.2025:

- Päätetään yksimielisesti korottaa yhtiön nykyisin Handelsbankenissa olevan, alun perin päiväkotirakennuksen hankintaan otetun lainan (po. 1.106.784€) lainamäärää päiväkotirakennuksen ja pihan remontin kustannuksilla 150.000 € (uusi lainan po. 1.256.784€) ja annettiin valtuudet hallitukselle hyväksyä pankin antama tarjous lainasta/lainan siirrosta valitsemastaan rahoituslaitoksesta. (Nordeasta saatu tarjous, jossa marginaali on 0,55 % Euribor 6 kk)



Taloyhtiön lainat:

- Rahoituslainat = 1496858,90 € (31.01.2026)

- Hoitolainat = 1256784,00 € (30.11.2025)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
61891-63334

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 638 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
191 723 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AL = Asuin-. liike- ja toimistorakennusten korttelialue



- Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/kantakaupungin-asemakaavat-ajan-tasalle

- Kantakaupungin asemakaavat päivitetään vastaamaan nykytilannetta ja nykypäivän tavoitteita

- Kaavojen ajantasaistamisen tavoitteena on tukea kantakaupungin kestävyyden, omaleimaisuuden ja kulttuuriarvojen säilymistä. Lisäksi halutaan varmistaa kiinteistönomistajien yhdenvertainen kohtelu ja turvata keskustan elinvoimaisuuden säilyminen. Kaavatyö koskee olemassa olevaa kaupunkirakennetta ja yleisiä alueita. Uudisrakentamisen kohteet eivät sisälly kokonaisuuteen.



Yhteystiedot:

- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/yhteystiedot-rakennusvalvonta-tontit-ja-lupa-asiat

- Parhaiten saat rakennusvalvontaan yhteyttä Lupapisteen neuvontapyynnön kautta

- Lupa-assistentti: Hukie Irina, 09 310 26367, etunimi.sukunimi@hel.fi

- Lupa-assistentti: Borgström Kirsten, 09 310 28537, etunimi.sukunimi@hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestys 10.01.2022:

4 § Yhtiön omistamissa rakennuksissa ei saa harjoittaa ammattimaista majoitustoimintaa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more