Koskelantie 28 D, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							325 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
310 294,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1951

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kolmio historiallisessa Kisakylässä


Käpylän arvostetussa Olympialaisia varten rakennetussa Kisakylässä sijaitseva 76,5 m2 kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavat puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja parvekkeelta avautuvat näkymät Koskelantien suuntaan.


Olympialaisten Kisakylä on yksi Käpylän tunnetuimmista ja omaleimaisimmista kokonaisuuksista. Alueen vehreät pihat, väljä rakentaminen ja 1950-luvun arkkitehtuuri luovat ympäristön, jossa Helsingin olympiahistoria näkyy edelleen osana alueen ilmettä. Asunto Oy Voittaja – Segraren Bostads Ab on valmistunut vuonna 1951 ja istuu luontevasti osaksi tätä historiallista kaupunkikuvaa. Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, ulkona sijaitseva grillauspaikka sekä harvinaista arjen luksusta tarjoava puuverstas.



Asunnon 76,5 neliötä jakautuvat käytännöllisesti ja tarjoavat hyvin tilaa arkeen. Keittiö on siisti ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Päämakuuhuoneen kiinteät kaapistot tuovat lisää säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa mukavuutta lisää lattialämmitys.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkielämään. Käpylän rauhalliset puistomiljööt, Kumpulanlaakso ja Käpylän liikuntapuisto ovat aivan lähellä. Arjen palvelut, kuten esimerkiksi Käpylän liikekeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä ja raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät sujuvasti keskustaan. Kauppakeskus Triplaankin on alle puolen tunnin kävelymatka!



Tässä kodissa yhdistyvät tilava pohjaratkaisu, 1950-luvun tunnelma ja sijainti yhdessä Käpylän tunnistettavimmista asuinympäristöistä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Koskelantie 28 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80536707

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteä kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Huoneiston parvekkeelta näkymät Koskelantien suuntaan

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 705,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
983,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
604,35 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
379,45 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, piha 20 €/kk. Autotallivuokra 60 €/kk. Moottoripyöräpaikka, autohalli 35 €/kk. Varastovuokra V44 165 €/kk. Varastovuokra V46 200 €/kk. Varastovuokra V51 75 €/kk. Varastovuokra V52 91 €/kk. Varastovuokra V53 340 €/kk. Varastovuokra V54 40 €/kk. Varastovuokra V59 162 €/kk. Varastovuokra TH49 189,52 €/kk. Varastovuokra TH58 177,68 €/kk. Työhuonevuokra V43 51,50 €/kk. Työhuonevuokra V43 257,50 €/kk. Työhuonevuokra TH57 115 €/kk.



Yhtiökokouksessa 8.6.2026

- päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta

yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa perittävien pääomavastikkeiden määrää korkotason olennaisesti muuttuessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteä kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Päämakuuhuoneessa tilava kaapisto.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Voittaja - Segraren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0123328-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
ES-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kimmo Leinonen

			


		
			
						

								
Email:

				
kimmo.leinonen@es-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 120 7022

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1951

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1951

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 24 autotallipaikkaa, joista 4 on moottoripyöräpaikkoja autohallissa. Lisäksi 26 autolämmityspaikkaa.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella ei ole Helsingin kaupungin asukaspysäköintiä

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Koskelantielle johtavien kiviportaiden korjaus

2025: IV-korvausilmaventtiilien asennus

2025: Parvekkeiden kuntotutkimus

2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja huolto

2024: Matalien osien tasakattojen kuntoarvio /-tarkastus

2023: Huoneistojen A1 ja A2 sisäilmakorjauksia

2022: Sisäänkäyntien talot 28 ja 30 graniittikansien avaus, eristäminen

2019: Pihan kunnostus

2018: Lämmönjakolaitteet

2018: Linjasäätö ja patteriventtiilit

2017: Julkisivuremontti

2013: Pohjoispuolen räystäskourut ja syöksyt

2012: Katon kunnostus

2010: Ulkorakenteiden kuntotutkimus

2009: Porrashuoneiden kunnostus

2008: Askarteluhuoneet asuinhuoneistoiksi

2007: Linjasaneeraus (vesi- ja viemäri)

2007: Sähkönousut

2007: Valokuitu asuntoihin

2007: Sadevesiviemäröinti

2007: Saunat

2004: LVI-tutkimus

2001: Pohjoispuolen ikkunat

1998: Saunat

1997: Porrashuoneiden maalaus

1996: Lämmönvaihtimet

1995: Parvekkeet

1994: Linjasäätö, patteriventtiilien vaihto

1990: Talojen eteläpuoleisten- ja päätyikkunoiden sekä parvekeovien uusinta

1986: Kattojen uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve vuosina 2026–2030:

Parvekkeiden saneeraus 2026-2027

Matalien osien tasakattojen kunnostus 2027-2029

28 B 9 parvekkeen peruskorjaus



SELVITYKSESSÄ 2026-2030

Lukitusuudistus

Sähköautojen latauspisteet

Ikkunoiden kuntotutkimus

Ilmanvaihdon perusparannus

Maalämpöselvitys



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Housing company:

				
47 766,82 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiö kuuluu 2014 lähtien Kisakylän kulttuurisesti arvokkaiden asuinalueiden ja rakennusten suojeluohjelmaan, jonka vuoksi sitä koskevat aiempaa tarkemmat rakennus- ja korjausmääräykset.



Yhtiökokous 8.6.2026

Päätettiin parvekkeiden korjauksesta (Condition edustaja esittelee hankkeen) Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailutuksen perusteella allekirjoittaa parvekkeiden korjauksen hankesopimus valitun urakoitsijan kanssa. Hanke toteutetaan vuonna 2026. Hanke on tarkoitus rahoittaa pääomalainalla. Päätetään antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 320 000,00 euron suuruinen laina parhaaksi katsomastaan rahalaitoksesta laina-ajan ollessa 10 vuotta. Lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2026 päätettiin taloyhtiön omistaman asunnon myynnistä ja siihen liittyvästä

yhtiöjärjestyksen muutoksesta.



Taloyhtiön vuokratuotot tulevat yhtiön omistamien huoneistojen vuokraamisesta, autopaikkojen vuokraamisesta sekä varastotilojen vuokraamisesta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4436-4675

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 099 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
124 248,96 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tonttivuokrat 2025 ovat: A1125-491 Koskelantie 30: 62 311,04 €, A1125-494 Koskelantie 28: 61 937,92 €. Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Käpylä on arvostettu ja tunnelmallinen kaupunginosa. Vuoden 1952 olympialaisia varten rakennettu Kisakylä on kulttuurihistoriallisesti arvokas suojelualue, jonka viehättävä puutaloympäristö tarjoaa rauhallista asumista keskellä kaupunkia.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more