Ulappasaarentie 2 H, Helsinki | Keski-Vuosaari, Vuosaari

399 000 € | 120 m2 | Rivitalo | 4-5h+k+s+wc+lasiveranta+varasto
Debt-free price

399 000 €

Selling price

397 013,68 €

Property type

Rivitalo

Room count

4

Living area

120 m2

Building year

2006

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

120 m2 | TILAVA RIVITALOKOTI | 3 MAKUUHUONETTA, SAUNA, KODINHOITOHUONE JA LASIVERANTA 399 000 € | 120 m2 | 4–5h+k+s+varasto+veranta | Keski-Vuosaari

Valoisa 120 m2:n kaksikerroksinen rivitalokoti vuonna 2006 valmistuneessa yhtiössä. Kolme makuuhuonetta, lähes 30 m2:n olohuone, oma sauna, kodinhoitohuone ja noin 10 m2:n lasiveranta. Muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa myös neljännen makuuhuoneen. Oma tontti, kaukolämpö ja erittäin pieni yhtiölainaosuus.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan vuonna 2006 rakennettuun kaksikerroksiseen rivitalokotiin, jossa on 120 m2 hyvin muunneltavaa tilaa, kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus neljänteen, oma sauna, kodinhoitohuone sekä lasitettu veranta. Keittiö on alkuperäinen ja hyvin säilynyt. Se ei vaadi remonttia, mutta sitä on mahdollisuus päivittää oman maun mukaan. Tässä kodissa parasta ovat tilan tuntu ja toimiva pohjaratkaisu. Lähes 30 m2:n olohuone on kodin sydän: suuret länteen suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa.

ARJEN TOIMIVUUS ON MIETITTY LOPPUUN ASTI.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi avautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja kolmas itään aamuaurinkoon. Yhdessä makuuhuoneista on lisäksi lasitettu parveke. Yläkerran porrasaulassa on noin 2,1 × 2,2 metrin monikäyttöinen tila, joka toimii esimerkiksi työpisteenä, lukunurkkauksena tai harrastetilana. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna.

Olohuone ja keittiö sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Keittiön vieressä on erillinen kodinhoitohuone, jossa arjen pyykkihuolto ja säilytys hoituvat kätevästi. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi erillis-wc, joten alakerta säilyy selkeänä oleskelu- ja yhteisenä tilana. Jos perhe tarvitsee enemmän makuuhuoneita, olohuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Tämä on huomioitu myös huoneiston ilmanvaihdossa.

Sisäänkäynnin yhteydessä on noin 10 m2:n suuruinen lasiveranta, joka toimii suojaisana sisääntulo- ja oleskelutilana. Sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto.

Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli on vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Talossa on kaukolämpö, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä energialuokka C2018.

- Huoneiston yhtiölainaosuus on vain 2 146,18 €.
- Yhtiövastike on yhteensä 570 €/kk (hoitovastike 528 €/kk + pääomavastike 42 €/kk).

SIJAINTI
Keski-Vuosaaressa asut lähellä monipuolisia palveluita, kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskus Columbusta. Metro ja hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja Vuosaaren ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.

Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat isoa kotia ja toimivaa arkea, mutta et halua vanhan talon remonttihuolia. Tervetuloa katsomaan, voisiko tästä tulla teidän kotinne.

Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä tai harkitsetko sen myyntiä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat selkeän arvion kotisi arvosta sekä konkreettisen suunnitelman siitä, miten me voimme auttaa onnistuneessa asuntokaupassa. Työskentelemme tiiminä, jolloin saat käyttöösi kahden välittäjän osaamisen, energian ja näkemyksen. Panostamme jokaiseen toimeksiantoon täysillä, ja yhdessä varmistamme, että kotisi myynti etenee sujuvasti kohti parasta mahdollista lopputulosta. Yhdessä onnistumme!

Additional information and contact

Sven Schlegel

045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

business ID: 2056911-4

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Ulappasaarentie 2 00980 Helsinki
District/village:
Keski-Vuosaari, Vuosaari
Listing ID:
80540876
Floor:
1/2
Living space area:
120 m2
Total area:
120 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
4-5h+k+s+wc+lasiveranta+varasto
Room count:
4
Listing type:
Terraced house
General condition:
Tyydyttävä
Availability:
Heti
Kitchen overview:
Vaaleasävyinen ja kodikas keittiö sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, heti sisäänkäynnin vieressä. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokailuryhmä, ja suuremmalle pöydälle löytyy runsaasti tilaa olohuoneen puolelta. Keittiön varusteluun kuuluvat liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja laitta parkettia. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.

Keittiön vieressä oven takana sijaitsee kodinhoitohuone, joka tekee arjen askareiden pyörittämisestä erityisen helppoa, sillä kaikki tarvittava on kätevästi samassa kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti.
Bathroom overview:
Pesutilat sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa, jossa vaaleasävyinen ja laatoitettu kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäiseen käyttöön. Tilasta löytyy wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Oman saunan lauteilla on mukava rentoutua aktiivisen päivän jälkeen! Sauna lämpiää sähkökiukaalla, joka tarjoaa tasaisen ja miellyttävän löylyelämyksen. Lasinen ovi ja ulos avautuva ikkuna tuovat tilaan valoa sekä mahdollistavat tehokkaan tuuletuksen. Lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto perinteiseen tyyliin paneloitu, mikä luo rauhallisen ja kutsuvan tunnelman koko perheen löylyhetkiin.
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
399 000 €
The amount of debt:
1 986,32 €
Management charge:
570 € / kk
Maintenance charge:
528 € / kk
capital expenditure charge:
42 € / kk
Water charge:
22 € / hlö / kk
Parking space fee:
35 € / kk
Listing description
Kitchen overview:
Vaaleasävyinen ja kodikas keittiö sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, heti sisäänkäynnin vieressä. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokailuryhmä, ja suuremmalle pöydälle löytyy runsaasti tilaa olohuoneen puolelta. Keittiön varusteluun kuuluvat liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja laitta parkettia. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.

Keittiön vieressä oven takana sijaitsee kodinhoitohuone, joka tekee arjen askareiden pyörittämisestä erityisen helppoa, sillä kaikki tarvittava on kätevästi samassa kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti.
Bathroom overview:
Pesutilat sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa, jossa vaaleasävyinen ja laatoitettu kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäiseen käyttöön. Tilasta löytyy wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Oman saunan lauteilla on mukava rentoutua aktiivisen päivän jälkeen! Sauna lämpiää sähkökiukaalla, joka tarjoaa tasaisen ja miellyttävän löylyelämyksen. Lasinen ovi ja ulos avautuva ikkuna tuovat tilaan valoa sekä mahdollistavat tehokkaan tuuletuksen. Lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto perinteiseen tyyliin paneloitu, mikä luo rauhallisen ja kutsuvan tunnelman koko perheen löylyhetkiin.
Additional information about the toilet:
Erillis-wc sijaitsee kätevästi asunnon alemmassa kerroksessa, lähellä keittiötä ja oleskelutiloja. Tilassa on wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. Seinät ja lattia on laatoitettu, ja sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina.
Additional information about the utility room:
Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä, mutta pysyy silti siististi omassa rauhassaan oven takana. Tilassa on runsaasti säilytystilaa pyykki- ja siivouskaapeista lähtien, ja käytännölliset työtasot sekä kaatoallas helpottavat kotitöiden hoitamista. Huoneesta löytyy pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla huolehtii hyvästä sisäilmasta. Laatoitettu lattia, maalatut seinät ja lattiakaivo tekevät tilasta helppohoitoisen. Oma uloskäynti lisää arjen sujuvuutta erityisesti koirien tai lasten kanssa liikkuessa.
Additional information of the living room:
Olohuone sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa lähes 30 m2 avaraa, helposti kalustettavaa tilaa. Suuret länteen avautuvat ikkunat tuovat huoneeseen luonnonvaloa ja tekevät kokonaisuudesta miellyttävän valoisan. Olohuoneesta on myös kulku takapihan lännen suuntaiselle terassipihalle, mikä on kiva bonus etenkin kesäaikaan. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut, ja parkettilattia viimeistelee huoneen lämpimän ja kodikkaan ilmeen.
Additional information of the bedroom:
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Kaksi huoneista avautuu länteen. kohti ilta-aurinkoa. Kolmas makuuhuone sopii sinulle, joka rakastat aamuaurinkoa!

Lännenpuoleiset makuuhuoneet ovat todella tilavia, ja toisen niistä yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Kolmaskin makuuhuone on hyvän kokoinen ja sopii mainiosti esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Kaikissa huoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, mikä helpottaa arjen järjestystä.

Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
Other facilities:
Yläkerran porrasaulassa sijaitsee erillinen, noin 2,1 × 2,2 metrin kokoinen tila, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiin sopivan nurkkauksen. Se toimii erinomaisesti työpisteenä, lukunurkkauksena tai vaikkapa harrastetilana – vain mielikuvitus määrittää käyttötarkoituksen. Kompakti mutta toimiva tila hyödyntää yläkerran neliöt tehokkaasti ja lisää asumisen joustavuutta.

Jos tarvitsette enemmän makuuhuoneita, voi olohuoneen tarvittaessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Olohuoneen ilmanvaihdossa on tämä otettu jo huomioon ja siitä tulee mm. huoneistoselitteen 4-5 h määritelmä.

Sisäänkäynnin yhteydessä on suuri ja suojainen lasiveranta, joka toimii niin oleskelutilana kuin kätevänä eteistilana. Lasiverannan kautta tapahtuu sisäänkäynti asuntoon ja sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto.
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Kyllä
Additional information about the terrace:
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava 10 m2 lasiveranta.
Storage spaces of the property:
Kylmä ulkovarasto
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
General condition:
Tyydyttävä
Additional information about the condition:
Asunto on pääosin alkuperäisessä vuoden 2006 kunnossa ja on säilynyt siistinä.
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli
Housing company business ID:
0221842-5
Property ID:
91-54-85-6
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Linnavuoren Huolto Oy | www.linnavuorenhuolto.fi | Puh. 010 504 4140 | toimisto@linnavuorenhuolto.fi
Property management company:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Housing Manager:
Pekka Kokkonen
Email:
info@vuokki.fi
Phonenumber:
010 821 3500
Street address:
Tyynylaavantie 20
Postal code:
00980
City:
Helsinki
Date of the property manager’s certificate:
23.03.2026
Year of completion:
2006
Year of commissioning:
2006
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Tasakatto
Roofing material:
Huopa
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Ei
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Yard parking spaces:
2 kpl
Electrical socket outlets:
2 kpl
Garage parking spaces:
65 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiössä on 62 autohallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan ja osakashallinnassa. Asunto-osakeyhtiön hallinnassa on 3 autohallipaikkaa, joita vuokrataan (81 €/kk). Lisäksi yhtiö hallinnassa on kaksi pihalla sijaitsevaa lämpötolpallista pihapaikkaa, joita vuokrataan (35 €/kk). Loput yhtiön 15:sta autopaikasta ovat liiketilan (Alepa) hallinnassa.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
C2018
Maintenance needs assessment carried out:
2025
Repairs/renovations made to the building:
2025:
- Eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaustyöt.

2024:
- Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja huuhtelu.

2023:
- Rakennettiin sähköautonlatausinfra.
- Uusittiin pumppaamoiden pumput ja ohjausjärjestelmät.

2022:
- Uusittiin elementtisaumat.
- Vaihdettiin LTO-koneiden puhallinmoottorit.

2020–2021:
-Uusittiin huoneistojen IV-koneet

2020:
- Uusittiin palohälytinjärjestelmä.

2019
-Parvekelasien huolto.
- Uusittiin viiden huoneiston parvekelasit ja ulkonevien parvekkeiden lasitus.

2018:
- Päivitettiin kiinteistöautomatiikka.

2017:
- Viemäreiden painepesu.
- Asennettiin autohalliin led-valot.
Known upcoming repairs/renovations:
Hallituksen kunnosspitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
- Autohallin lattian saumausten uusinta (20 000 €).
- Pihan puolen ja rivitalon ulkovaippojen korjaushanke (50 000 €).
- Lämmönsiirtimen uusiminen, termostaatit, patteriverkoston säätö (100 000 €).

Esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa kulloistenkin tarpeiden mukaan.
Residential units:
67
Commercial units:
1 kpl (537 m2)
Housing company:
10 820,30 €
Share numbers:
44199-45245
Housing company redemption right:
Kyllä
Shareholder redemption right:
Kyllä
Other use/transfer restrictions:
- LUNASTUSPYKÄLÄ: Yhtiössä on lunastuspykälä koskien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus on sekä yhtiöllä että osakkeenomistajilla, ja lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa ilmoituksesta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 8 §.

- ASUNTOPIHAN KUNNOSSAPITO: Osakkeenomistaja vastaa asuntopihan huollosta ja puhtaanapidosta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 4 §.

- SÄHKÖAUTON LATAUS: Osakas saa asentaa latauspisteen yhtiön antaman luvan puitteissa hallussaan olevalla autopaikalle. Osakas vastaa kaikista siihen liittyvistä kustannuksista. Hän maksaa myös mahdolliset vahingot sekä purku- ja ennallistamiskulut, jos yhtiö tekee alueella töitä. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 5 §.

- LISÄ- JA MUUTOSTYÖT: Osakas vastaa itse kaikista lisä- tai muutostöinä tehtyjen ratkaisujen (kuten jäähdytys, takka tai parvekerakenteet) ylläpito-, kunnostus- ja parannuskuluista. Jos nämä ratkaisut aiheuttavat yhtiölle ylimääräisiä kustannuksia, yhtiö voi periä osakkaalta sen osuuden, joka ylittää muiden huoneistojen normaalit kustannukset. Hallitus päättää perittävän korvauksen määrästä tai arvioi sen, jos kustannusta ei voida mitata. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 5 §.
Plot and zoning
Plot area:
5 014 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0cLa7xP
Additional information
Nearby services
Local information:
Vuosaaressa arjen palvelut löytyvät läheltä ja helposti. Kauppakeskus Columbus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ravintolat ja päivittäispalvelut aivan kotikulmilla, ja metrolla hurauttaa Itäkeskuksen laajaan palvelutarjontaan muutamassa minuutissa, josta löytyvät myös ympäri vuorokauden palvelevat Prisma ja Citymarket.

Vuosaaressa on runsaasti upeita ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Merenrannat ja laajat puistoalueet tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta liikutko omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more