Kuminakuja 4 H, Helsinki | Laajasalo

HARVINAINEN KOKONAISUUS – TÄYSIN UUDISTETTU KOTI, JOSSA SUURIMMAT REMONTIT OVAT JO TAKANAPÄIN

Kun etsit kotia, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia, tämä kokonaisuus ansaitsee paikkansa katselulistasi kärjessä.

Harvoin tulee myyntiin asunto, jossa sekä huoneisto että taloyhtiön merkittävin peruskorjaus ovat juuri valmistuneet. Tässä kodissa uuden omistajan puolesta on tehty ne investoinnit, jotka vaikuttavat eniten asumismukavuuteen, turvallisuuteen ja tulevien vuosien huolettomuuteen.

84 neliön huolella suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin. Tilavat huoneet, runsas luonnonvalo ja selkeä tilajako tekevät arjesta toimivaa, ja kodin harmoninen ilme luo viihtyisän ympäristön vuosiksi eteenpäin.

Huoneisto on uudistettu kauttaaltaan, ja remontin myötä koti on saanut modernin, ajattoman ilmeen. Samalla taloyhtiössä on valmistunut perinteinen linjasaneeraus, jossa myös talotekniikka ja märkätilat on uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Lopputuloksena on muuttovalmis kokonaisuus, jossa voit keskittyä asumiseen – et remonttien suunnitteluun.

Asunto sijaitsee omalla tontilla hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosikymmenten ajan. Vuosien aikana on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesikaton saneeraus, parvekeremontti ja -lasitukset, elementtisaumojen korjaukset, lämmönsiirtimen uusiminen sekä lukituksen uusiminen. Juuri valmistunut linjasaneeraus täydentää taloyhtiön mittavan korjaushistorian ja tarjoaa erinomaiset lähtökohdat turvalliseen asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi taloyhtiössä on kaukolämpö, Telian valokuitu ja taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiön seuraavien vuosien kunnossapitotarpeet ovat maltillisia ja sisältävät muun muassa sähköautojen latausinfran rakentamisen, piha-alueiden kunnostusta, väestönsuojan kunnostuksen sekä parvekkeiden kuntokartoituksen.

Ostajan on hyvä huomioida
Taloyhtiön perinteinen linjasaneeraus on valmistunut, mutta urakan lopullista huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan lainaosuudet vahvistetaan urakan lopputilityksen valmistuttua. Tämän huoneiston arvioitu tuleva yhtiölainaosuus on noin 74 500 euroa, mutta lopullinen lainaosuus määräytyy urakan lopullisten kustannusten ja virallisen jyvityksen perusteella.

Asunnon perustiedot
Velaton hinta: 299 000 €
Huoneisto: 4h+k
Pinta-ala: 84 m²
Kerros: 2. kerros
Lämmitysmuoto: Kaukolämpö
Tontti: Oma
Hoitovastike: 411,60 €/kk.

Taloyhtiössä tehdyt merkittävät korjaukset
2025–2026 Perinteinen linjasaneeraus.
Vesikaton saneeraus.
Elementtisaumojen korjaukset.
Parvekeremontti ja parvekelasitukset.
Lämmönsiirtimen uusiminen.
Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
Useita julkisivu-, piha- ja porrashuonekorjauksia.

Tulevat kunnossapitotarpeet
Väestönsuojan kunnostus.
Sähköautojen latausinfran rakentaminen.
Piha-alueiden kunnostus.
Parvekkeiden kuntokartoitus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Kodin voi remontoida, mutta taloyhtiön suurimpia peruskorjauksia ei. Tässä kodissa molemmat on jo tehty. Täysin uudistettu huoneisto ja juuri valmistunut linjasaneeraus tarjoavat turvallisen ja huolettoman lähtökohdan vuosiksi eteenpäin. Jos arvostat muuttovalmista kotia, laadukkaita ratkaisuja ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, tämä kokonaisuus kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa voit aloittaa uuden arjen ilman remonttihuolia.

Share link

Upcoming viewings

No upcoming viewing scheduled:

Book a private showing