Köysikuja 10 E, Helsinki | Lauttasaari, Vattuniemi

						                        
						

							258 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok.+s+lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
258 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
257 060,01 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
35 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen asunto Lauttasaaren Vattuniemessä tarjoaa loistavan mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunnossa on avokeittiö, makuuhuone, sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuu näkymä vehreään puistoon.


Parveke suuntautuu etelään ja länteen, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa.



Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7 -taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja pesutuvan. Pysäköintipaikkoja on vuokrattavissa viereisestä parkkihallista jonotusperiaatteella.



Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Lauttasaari on haluttu asuinalue, joka yhdistää kaupungin mukavuudet ja luonnonläheisyyden. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi!



Esittelen asunnon mielelläni yksityisnäytöin, sovithan oman esittelyaikasi.



Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT

Laillistettu kiinteistönvälittäjä

0400 40 47 47

lauri.pakkala@remax.fi 



Autan sinua mielelläni myös nykyisen asuntosi myymisessä pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille.
																		
										
Additional information and contact

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
business ID: 1647693-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Köysikuja 10 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lauttasaari, Vattuniemi

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543004

			


								

												
Floor:

				
6/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+avok.+s+lasit.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna.

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk. Vuokraoikeus siirtyy uudelle omistajalle kaupantekokuukauden jälkeen.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistoon

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
939,99 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
220,64 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
192,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
28,14 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1566285-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
9 103 101 520 004

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Lauttasaari

Vattuniemenrata 2

00210 Helsinki

010 270 8900

www.kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Inna Lindholm

			


		
			
						

								
Email:

				
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 748 8285

			


		
			
						

								
Street address:

				
Itälahdenkatu 15-17, 1 krs.

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00210

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2001

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2001

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, pesutupa ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Vuokrattavissa Taloyhtiöltä, jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2011 Ikkunoiden ja parvekelasien kunnostushuolto 

2011 Yhtiön kasvillisuuden karsiminen 

2011 Rappujen ulko-ovien kunnostusmaalaus 

2011 Yhtiön pihakasvillisuuden hoitoleikkaukset 

2012 Vihersisustuspalvelu O.Valo Oy:n kanssa. 

2012 Yhtiön pysäköintipaikkojen avainhallinta siirrettiin isännöitsijätoimistolle

2012 Yhtiön ikkunoiden huoltokunnostus on tehty

2012 Yhtiön pintasadevesijärjestelmän puhdistus on tehty

2012 Yhtiön kellaritilojen valaistusta on uusittu

2012 Yhtiön jätekatos on maalattu

2012 Ilmastointikanavat on puhdistettu

2012 Yhtiön puiden ja pensaiden hoidosta on solmittu sopimus 

2013 Kellarien valaistuksen uusiminen liiketunnistimin toimivaksi 

2013 Kattopeltien puhdistus 

2013 Yhtiön ikkunoiden huoltoa ja kunnostusta jatkettiin

2014 Tehtiin kerhohuone-, autopaikka- ja pesulasäännöt 

2015 Kevyt kuntoarvio 

2015 Parvekkeiden tarkistusluukut

2016 Palotarkastus 

2016 Parvekelasien kunnostaminen 

2016 Pihakasvillisuuden uudistaminen 

2016 Taloyhtiön laajakaista yhteyden päivitys

2017 Puuistutusten ja pensaiden leikkaus 

2017 Parvekkeiden puuosien petsaus 

2018 IV-kanavien säätö

2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja viallisten huippuimurien vaihto 

2018 Salaojajärjestelmän puhdistus 

2018 Julkisivusaumausten kuntokartoitus

2018 Ajopuomin asennus E-rapun eteen

2018 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2018 Kerhohuoneen kunnostus

2018 Kattokuntokartoitus 

2019 Viallisten huippuimureiden vaihto ja säätö 

2020 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2020 Kiinteistön kuntoarvio 

2020 Ovipuhelimien uusiminen 

2020 Katon läpivientien tiivistykset 

2021 Parvekkeiden syöksytorvien ympäristön vesivuotojen selvitys ja tarvittavat korjaukset. 

2021 Hissien kuntoarvio /KONE 

2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi 

2021 Kiinteiden lasien pesu 

2021 Pihan kasvillisuuden suunnittelu ja uudistus 

2021 Vakiopaineventtiilien uusiminen 

2021 Rakennusautomaation ala keskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan

2022 A-portaan kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus

2022 Passiivitoistimen asennus VSS-tila / PKS Kiinteistöturva 

2022 Kuntokatselmus/ nykytilaselvitys yhtiön lämmitysjärjestelmät/ HLS 

2023 Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin 

2023 Asuntojen B15- ja E57 parvekelasien määräaikaishuolto 

2023 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2024 VSS-tilan vesivahinkokorjaus ja padotusventtiilien uusiminen 

2024 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus / Seliknova 

2024 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen valkoisten seinien maalaus ja paikkakorjaukset/ Grahn Vahinkosaneeraus

2024 E-portaan hissin moottoriohjausyksikön uusiminen /KONE

2024 Huippuimureiden tarkistus ja vaikutusalueiden läpikäynti ja huippuimureiden sekä laakerivikojen korjaus tarvittavilta osin /IVPlus 

2025 Palovaroittimien uusiminen kaikki asuinhuoneistot

2025 Maalämpöselvitys

2025 Vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen

2025 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus /Seliknova

2025 Kaukolämpöpaketin uusiminen kokonaisuudessaan (sis. lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä käyttövesiverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron tasapainotus)

2025 Huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 

2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 

2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen /Saumalaakso

2026 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 

2026 Kiinteiden lasien pesu, käynnissä/päätetty

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Kevyt kuntoarvio, jonka yhteydessä tarkistetaan myös asuntojen märkätilat. E ja A portaan hissin uusiminen, ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaisesti, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.

2027: IV-kanavien nuohous ja säätö, betoniportaiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

2028: Kiinteiden lasien pesu.

2029: Vesikaton kuntotarkastus  & seurantatutkimus. 

Viimeistään 2036: Vesikaton peruskorjaus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
57

			


		
			
						

								
Housing company:

				
19 469 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9707-9797

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 991 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
4 709,50

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more