Paciuksenkaari 19 B, Helsinki | Pikku-Huopalahti

						                        
						

							265 000 €							 | 91 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph,s,wc,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Debt-free starting price

									
265 000 €

								

								

									
										
									
																	
Highest offer

									
No offers

																									

															

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
91 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1999

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leena Hyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Läpitalon perheasunto Pikku-Huopalahdessa TILAISUUS!


Kolmannen kerroksen valoisa asunto merellisessä Pikku-Huopalahdessa. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc.


Keittiö ja tilava olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan ja lasitettu parveke palvelee viihtyisänä kesähuoneena. Taloyhtiössä on väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.



Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten hissien saneeraus vuonna 2023. Taloyhtiön kylpyhuonesaneeraus on valmistunut. Tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 joten taloyhtiön kylpyhuonesaneeraus ei koske tätä asuntoa. 



Hitas-sääntely loppuu tämän taloyhtiön osalta vuonna 2029.



Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä läheltä löytyy bussi- ja raitiovaunupysäkki. Lisäksi alueella on koulut, päiväkodit, puistot sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mikä tekee tästä kodista loistavan vaihtoehdon perheelle. Pikku-Huopalahti on rauhallinen ja merellinen alue jonka lähellä on monia ulkoilualueita, mm. Seurasaari ja Keskuspuisto ja josta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan. Tämä koti tarjoaa mukavan yhdistelmän kaupunkiasumisen helppoutta ja luonnon läheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Varaa aika yksityisesittelyyn Leena Hyry leena.hyry@remax.fi 045 613 0300! Onko oma asuntosi vielä myymättä? Pyydä hinta-arvio ja välitystarjous.  Lainalupaus yhteistyöpankeiltamme sujuvasti ja nopeasti.
																		
										
Additional information and contact

																				
Leena Hyry

										
045 613 0300, leena.hyry@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Leena Hyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
045 613 0300

											
leena.hyry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Paciuksenkaari 19 00270 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pikku-Huopalahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80515768

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
91 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h,k,kph,s,wc,p

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 22.10.2026

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 710,40 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
830,30 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
546 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
75 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kylpyhuoneiden saneerausurakan kustannukset tälle asunnolle ovat 34,776 euroa, jota ei ole jaettu vielä huoneistokohtaiseksi lainaksi. Ostaja vastaa tulevasta lainaosuudesta.. Osa B-rapun kylpyhuoneista (myös nyt myytävän asunnon) on saneerattu jo aikaisemmin ja kustannukset on jaettu kaikkien osakkaiden kesken. Samoin nyt toteutettavan kylpyhuoneiden saneerauksen kulut jaetaan kaikkien osakkaisen kesken.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parvekkeen lattia Siperian lehtikuusta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2005-2020 Lattiat vaihdettu (oh ja kaksi mh parketti, muut huoneet ja keittiö laminaatti), seinät maalattu, saunan lauteet uusittu, 2019 parvekkeen lasitus asennettu, 2017 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta, eteisen seinät maalattu, parvekkeelle asennettu puulattia, 2016 yksi makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen, 2009 WC remontoitu. 2026 olohuoneeseen yhdistetty makuuhuone muutettu erilliseksi.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Helsingin Paciuksenkaari 19

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0977214-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-15-583-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talopalvelu Suurkoivu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anitta Heiskanen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1999

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikkoja 12, autotalleja 2 ja pihapaikkoja 1, tolppapaikkoja/sähköpistokepaikkoja on 1.



Lisäksi Paciuksenkaaren Pysäköinti Oy:n kautta voi vuokrata halli- ja ulkopaikkoja. Saatavana myös sähköauton  latauspaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2009 IV-kanavien puhdistus

2009 Liikuntasauman korjaustyöt

2010 Pääviemäriputken korjaustyö

2010 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt

2011 IV-kanavien puhdistus

2011 Hissin käyttöjärjestelmän uusiminen

2012 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu

2012 A-portaan keittiölinjan viemäriputkien korjaus

2013 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2013 Katon huoltotarkastus ja tarvittavat korjaukset

2015 IV-kanavien puhdistus ja perussäätö

2016 Viemäripainuman korjaus

2021 Pihaan uusi siirtonurmi

2021 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio / Talokeskus

2022 Lämmönvaihtimen uusiminen

2022 Lämmönjakohuoneen saneeraus

2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2022 Huippuimureiden kunnostus (2 kpl)

2022 Liikehuoneiston (toimistotila) IV-koneiden (2 kpl) uusiminen

2023 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen

2023 Hissien saneeraus

2023 B-rapun huippuimurin uusiminen

2024 KVV Putkistojen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Kylpyhuoneiden saneeraus (sis. Kph linjojen käyttövesiputket)

Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätöksellä päätettiin valtuuksien antamisesta hallitukselle tilata yhtiön kylpyhuoneiden saneerausurakka sisältäen kylpyhuonelinjojen käyttövesiputket parhaaksi katsomaltaan taholta sekä ottaa urakkaa, urakan valvontaa ja muita kuluja varten enintään 1.295.000,00 euron rahoituslaina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Lisäksi valtuutettiin hallitus ottamaan ja panttaamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi ja päättämään laina-aika sekä rahoitusvastikkeen suuruus. Remontti on valmistunut mutta kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

Lainanosuus tälle asunnolle 34,776 000 euroa.  



2025 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu

2025 Kadun puolen syvennysten betonilattioiden uusiminen

2025 Vesikaton huoltokunnostusta tarpeen mukaan

2025 Pensaiden karsimista tarpeen mukaan

2026 Porrashuoneiden- ja yleisten tilojen ulko-ovien maalaus

2026 Lukituksen uusiminen

2026 Lämmitysverkoston perussäätö

2026 A -rapun huippuimurin uusiminen

2027 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen

2027 Merkki- ja turvavalaistusjärjestelmän komponenttien ja valaisimien uusiminen

2027 Pylväsvalaisimien uusiminen

2027 Ulkovalaisimien uusiminen

2028 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2029 KVV putkistojen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
47

			


		
			
						

								
Housing company:

				
26 138,50 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6315-6614

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Hitas-kohde. Helsingin kaupungilla lunastusoikeus. YJ 8, 9, 10 ja 11§.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 808 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
66 505 €

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuokra-aika päättyy vuonna 2060.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Hyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
045 613 0300

										
leena.hyry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more