Adolf Lindforsin tie 5 A, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

						                        
						

							349 000 €							 | 84,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
349 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
331 261,08 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
84,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Merita Sipovaara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omalla tontilla, kahdeksannen kerroksen upea, avara kolmio!


Valoisa ja avara kahdeksannen kerroksen kulmahuoneisto luonnonläheisessä Pohjois-Haagassa aivan Keskuspuiston tuntumassa odottaa uusia asukkaitaan!


Tässä tyylikkäästi remontoidussa ja muuttovalmiissa 8. kerroksen kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu sekä poikkeuksellisen hienot näkymät. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja juuri remontista valmistuneelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat maisemat puiden latvojen yli aina Helsinkin keskustaan saakka.



Kodin sydämenä toimii kauniisti remontoitu keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä käytännöllinen saareke. Keittiötä on avarrettu ja siihen on saatu ruokailutila poistamalla seinä huoneen ja keittiön välistä.



Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäin materiaalein ja entisestä vaatekomerosta on samalla tehty käytännöllinen kodinhoitotila pesukoneelle. Asunnon vaaleat pinnat ja valkolakatut saarniparkettilattiat tekevät kokonaisuudesta raikkaan ja ajattoman.



Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa myös joustavuutta eri elämäntilanteisiin: koti on mahdollista muuntaa suhteellisen helposti myös kolmen makuuhuoneen asunnoksi.



Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja sitä on remontoitu kattavasti. Energiaremontti on tuonut taloon energiatehokkaan maalämmön, minkä ansiosta hoitovastike on pysynyt poikkeuksellisen maltillisena. Lämmitys jakautuu miellyttävästi vesikiertoisella lattialämmityksellä koko asuntoon. Autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius. Taloyhtiön tunnelma on rauhallinen, mutta yhteisöllinen.



Taloyhtiön ja asunnon valtteja:

	•	Hoitovastike vain 3,6 €/m2

	•	Oma tontti

	•	Energiatehokas maalämpö

	•	Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa

	•	8. asuinkerros – upeat näkymät

	•	Remontoitu ja muuttovalmis koti

	•	Mahdollisuus muuntaa kolmen makuuhuoneen asunnoksi



Sijainti on erinomainen: vehreä Pohjois-Haaga tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja loistavista ulkoilumaastoistaan. Keskuspuisto tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden. Arjen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Junalla Pohjois-Haagan asemalta pääset nopeasti keskustaan, ja monipuoliset palvelut löytyvät myös läheisestä Kauppakeskus Kaaresta. Aluetta myös kehitetään aktiivisesti, josta esimerkkinä 2030-luvulla valmistuva raitiotie Länsi-Haagan läpi keskustaan, jonka lähin pysäkki tulee olemaan läheisellä Näyttelijäntiellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.



Järjestän jokaiselle kiinnostuneelle yksityisesittelyn. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!



TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT:

Merita Sipovaara, LKV, KED

merita.sipovaara@remax.fi

puh. 045 606 6565
																		
										
Additional information and contact

																				
Merita Sipovaara

										
045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
business ID: 3122828-6
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Merita Sipovaara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

											
045 606 6565

											
merita.sipovaara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Adolf Lindforsin tie 5 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pohjois-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80481930

			


								

												
Floor:

				
8/10

			

				
			
						

								
Living space area:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
84,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3-4h+k+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viimeistään kahden kuukauden päästä kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2022

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kulmahuoneisto, korkeat avarat näkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
17 738,92 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
419,93 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
313,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
106,43 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Ikkunassa Gardin aurinkosuojaverhot

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesituuletin, keittiösaareke, mikroaaltouuni, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2022

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (seinä-wc), suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja valopeili, rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä ja pyykkihyllyt

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Isommassa makuuhuoneessa Gardin pimennysverhot

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2022: 

-Avattu seinä keittiön ja mh välillä, muutettu avokeittiöksi ruokailutilalla

-Kylpyhuone remontoitu

-Komero muutettu kodinhoitotilaksi, pesukoneliitäntä 

2024: Keittiön saareke rakennettu, yläkaappien ovet uusittu

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0119809-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pietari Ylinen

			


		
			
						

								
Email:

				
pietari.ylinen@granlund.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00400

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1956

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön autopaikoissa on sähköautojen latausvalmius.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on laadittu ennen maalämpöön siirtymistä.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Kaikkien parvekkeiden uusiminen, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, syöksyjen ja sulanapitokaapeleiden uusiminen (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta (Kiinteistötakuu Oy) Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen viimeistely (Helsingin Lvi-huolto Oy), valvonta (Uudenmaan perussäätö) IV-kanavien korjaustyöt, yksiöiden ja kaksioiden karmiventtiileiden lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus (Qviba Oy) Hissien kuntoarvio (Hissi-Inssit) Katon kuntoarvio (Kiinteistötakuu) Huoneistojen palovaroittimien asennus

2024 Energiaremontti (maalämpö + lämmön talteenotto)

Valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen)

Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba)

Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen aloitus / lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin LVI-Huolto)

Lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy)

Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)

2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco)

Julkisivun etelän puolella verkotus

2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy)

Maalämmön hankeselvitys (Sweco)

Ulkoportaiden kiveyksen korjaus

Sokkelin kunnostus ja maalaus

Pyykinpesukoneen uusiminen

2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy)

2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy)

2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy)

Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy)

Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy)

Sähköautojen latauspisteet (Datasilta Oy)

2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle

2016 Ulko-ovet uusittiin

Sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin

Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus

Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin

2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen

Huoneistojen märkätilakatselmus

Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus

2014–2015 Pihakorjaukset

2013 Pihasuunnittelu

2012 Julkisivun paikkakorjaukset

Sadevesikourut

Tuuletusparvekkeet

Katon maalaaminen

Julkisivukorjauksen suunnittelu

Julkisivukorjaukset

2011 Julkisivujen kuntotutkimus

Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen

Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin

Katon kuntotutkimus

2010–2011 LVIS-korjausurakka (kevyt putkiremontti, viemärit pinnoitettu ja vesijohdot uusittu, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa)

2010 LVIS-korjaussuunnittelu

Kiinteistön kuntoarvio ja PTS

2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus

2008 Asbestikartoitus

2006 Julkisivujen kuntotutkimus

2005 Hissit uusittu

Porrashuoneet kunnostettu

2004 Vesikaton huoltomaalaus

2003 Parvekekatot, ylin kerros

2000 Lukot uusittu

Ikkunat ja parvekeovet uusittu

Porraskatos uusittu

1999 Pääoven porras uusittu

1995 Tuuletusparvekeremontti

Jätekatos

1993 Kaukolämpölaitteet uusittu

1987 Julkisivun huoltomaalaus

Vesikalusteet uusittu

Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: 



- 2026 Katon pinnoitus  Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, märkätilojen kartoitus 

- 2026 Porraskäytävän seinien huoltomaalaus 

- 2029 Hissien kuntoarvio 

- 2029 Hissien uusimisen/peruskorjauksen suunnittelu. Hissien uusiminen/peruskorjaus



Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026) 

Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029) 

- 2031 Parvekelasien huolto

- 2034 Palovaroittimien vaihto

			


		
			
						

								
Residential units:

				
90

			


		
			
						

								
Housing company:

				
40 253,90 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12261-12590

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 025 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Merita Sipovaara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
REMAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more