Tehtaankatu 36 B, Helsinki | Punavuori

						                        
						

							859 000 €							 | 105 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
859 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
857 473,58 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
105 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1931

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
URBAANIA ELEGANSSIA JA VALON JUHLAA TEHTAANKADULLA


Nyt myynnissä poikkeuksellisen valoisa ja uniikki kaupunkikoti, jossa moderni elämäntapa kohtaa 1930-luvun charmikkaan arkkitehtuurin. Tämä Eiran laidalla, Tehtaankadulla sijaitseva 105 m2 kokonaisuus on luotu yhdistämällä kaksi isoa kaksiota. Lopputuloksena on harvinaisen muuntelukelpoinen ja avara unelma, jonka pohjaratkaisu joustaa elämäntilanteesi mukaan – tilat on myös helppo palauttaa alkuperäiseen muotoonsa, jos tarpeesi niin vaativat.



AVARUUTTA, VALOA JA SKANDINAAVISTA HARMONIAA

Asunto hurmaa välittömästi ensi silmäyksellä. Korkeat huoneet, klassisen kauniit isot ikkunat, vehreät puistomaiset maisemat, vaaleat sävyt ja upeat, varpaita hellivät lautalattiat luovat levollisen tunnelman.



Sosiaalinen elämä soljuu saumattomasti aamuauringossa Perämiehenkadun suuntaan avautuvassa keittiössä, olohuoneessa ja työtilassa. Kokkausta ja vieraiden viihdyttämistä sujuvoittaa keittiön reilu lasku- ja säilytystila.



Kaksi suurempaa makuuhuonetta sijoittuvat täydelliseen rauhaan sisäpihan puolelle tarjoten levolliset yöunet ilta-auringon suunnassa. Kylpyhuone ja erillinen pesuhuone tekevät arjesta ylellisen toimivaa.



TILAA ELÄMÄLLE JA SUURILLE UNELMILLE

Haaveiletpa sitten edustuskelpoisesta, avarasta kaupunkiresidenssistä, toimivasta perhekodista tai inspiroivasta "ateljeesta" työntekoon, muunneltava pohja taipuu kaikkeen. Ikkunoista tulviva luonnonvalo ja väljät näkymät luovat tilaan oman, hienostuneen rytminsä. Täällä ajatuksilla on tilaa lentää.



KAUPUNGIN SYKE KOTIOVELLASI

Asunto sijaitsee alueella, jota ei suotta kutsuta Helsingin halutuimmaksi. Punavuoren ja Eiran parhaat puolet – tunnelmalliset korttelikahvilat, tasokkaat ravintolat ja uniikit kivijalkaputiikit – ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Ratikkalinja kulkee suoraan talon vierestä, ja keskustan syke on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kun kaipaat luontoa, avautuvat merenranta ja kauniit puistomaisemat melkein kotioveltasi.



VAKAVARAISTA ASUMISTA JA KATTOTERASSIN LÖYLYJÄ

Asunto Oy Viklankulma on hyvin hoidettu ja pidetty taloyhtiö. Yhtiön kaunis 1930-luvun arkkitehtuuri istuu upeasti ympäristöönsä. Kirsikkana kakussa on taloyhtiön upea saunaosasto kattoterasseineen, jossa voit rentoutua kaupungin kattojen yllä.



Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, modernia mukavuutta ja muunneltavaa tilaa. Tule paikan päälle ihastumaan ja luomaan oma unelmasi Helsingin sydämeen.



Lisätiedot ja esittelyt

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 11:30–12:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tehtaankatu 36 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Punavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531537

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Huoneistossa on erillinen kylpyhuone ja pesuhuone. 



Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu amme, lavuaari, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. 



Pesuhuone on varustettu suihkulla, rättipatterilla, lavuaarilla, peilikaapilla ja monipuolisilla kaapistoilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta ikkunoita kahteen ilmansuuntaan; keittiön, olohuoneen ja työhuoneen ikkunat ovat itään Perämiehenkadulle ja kahden makuuhuoneen ikkunat länteen taloyhtiön avaralle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
859 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 526,42 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
724,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
672 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
52,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Huoneistossa on erillinen kylpyhuone ja pesuhuone. 



Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu amme, lavuaari, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. 



Pesuhuone on varustettu suihkulla, rättipatterilla, lavuaarilla, peilikaapilla ja monipuolisilla kaapistoilla. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Viklankulma, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0498885-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-6-121-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Miika Pyykkönen

			


		
			
						

								
Email:

				
miika.pyykkonen@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
050 321 8503

			


		
			
						

								
Street address:

				
Haapaniemenkatu 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00530

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1931

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1931

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Osin tiili- ja osin peltikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Tehtaankatu 36 / Perämiehenkatu 4 kuuluu aluepysäköintijärjestelmässä alueeseen B. Aluepysäköintitunnus maksaa 64,50 €/kuukausi ja jos ajoneuvo on täyssähköinen, niin 48,40 €/kuukausi.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022: Rakennettiin pyöräkatos.

2017: Saneerattiin porrashuoneiden ala-aulat.

2016: Uusittiin lämmönsiirtimet sekä tehtiin kunnossapitotarveselvityksen mukaiset työt.

2013: Uusittiin kellarin viemäriputket näkyviltä osin.

2011: Korjattiin sisäpihan vesikatto.

2009: Hiottiin ja lakattiin porrashuoneiden ulko-ovet.

2008: Kunnostettiin porrashuoneet ja ikkunat.

2005: Tehtiin piharemontti.

2000–2001: Kunnostettiin porraskäytävät ja rakennettiin sauna.

1997: Tehtiin julkisivuremontti.

1992: Uusittiin lämmönjakokeskus ja katto.

1989: Uusittiin sähköt ja hissit.

1987: Uusittiin ikkunat.

1984: Uusittiin käyttövesiputket ja viemärit.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2026: 

- Porrashuonesaneeraus auloista ylöspäin.



2026: 

- Vesikalustekartoituksen mukaiset hanalaite yms. korjaukset. 

- Ikkunoiden huoltomaalaus. 

- Patteriventtiilien uusimistyö, verkoston tasapainotus ja säätö.



2027:

- Syöksytorvien lämmityskaapelien asennuttaminen.

- Ullakkosaunan peruskorjaus.



2028: 

- Hissien kuntokartoitus.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
32

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (354 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1503-1550

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
661 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 

https://kartta.hel.fi/link/0d3EoTt

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Tehtaankadulla asuessasi kaikki Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee aivan uuden kotitalosi vieressä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Alue tarjoaa urbaanin elämän sykettä: lähistöltä löydät trendikkäitä kahviloita, laadukkaita ravintoloita, gallerioita ja putiikkeja – täydellinen ympäristö nauttia niin kaupungin kulttuurista kuin urbaanin elämän riennoista.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more