Klaavuntie 16 C, Helsinki | Puotila

						                        
						

							179 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
179 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Silvo

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vehreää Puotilaa, meren läheisyyttä ja loistavat kulkuyhteydet


Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, joista suurimpana linjasaneeraus vuonna 2015. Lisäksi yhtiössä on vuosien varrella uusittu mm.


julkisivuja ja parvekkeita, lämmitysjärjestelmää sekä porrashuoneiden ulko-ovia.



Taloyhtiössä on teetetty vuonna 2026 vesikaton ja parvekkeiden kuntotutkimus, jonka perusteella katon ja parvekkeiden korjaushankkeita on suunniteltu tuleville vuosille. Kuntotutkimuksessa esitettyjen kustannusarvioiden perusteella hankekokonaisuuden kustannusarvio on noin 435 000–525 000 euroa. Tämän huoneiston suuntaa-antava laskennallinen osuus olisi pinta-alaperusteisesti noin 10 000–12 500 euroa. Hankkeiden toteutuksesta, laajuudesta, kustannuksista ja rahoituksesta päätetään erikseen taloyhtiössä.



Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2075 asti.
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Silvo

										
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Silvo

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 011 1862

											
minna.silvo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Klaavuntie 16 00910 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puotila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80491867

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
442 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
442 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 18 €/kpl/kk

Autopaikka, tolpaton 15 €/kpl/kk

Autotallivuokra 60 €/kpl/kk

Autotallivuokra 65 €/kpl/kk

Autotallivuokra 73 €/kpl/kk

Saunamaksu joka toinen viikko 8 €/kpl

Saunamaksu joka viikko 16 €/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Hybridilattia

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone x 2, Häkkivarasto x 2

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Klaavuntie 16

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0235116-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pääovi

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Timo Ala-Heikkilä

			


		
			
						

								
Email:

				
timo.alaheikkila@paaovi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
046 8783 454

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.03.2026

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1962

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 -

2023 -

2022 -

2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen

2016 Lukitusuudistus

2015 Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt

2013–2015 Linjasaneeraus

2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2012 Rännilämmitys

2012 Lisätty 4 kpl syöksytorvia

2011 Kiinteistön kuntoarvio

2009 Pihan asfaltointi, pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto

2009 Vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus

2009 Molok roskasäiliöt, pihaviemärien ja salaojien uusiminen

2008 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen

2006 Antenniverkon kunnostus ja pihaviemärien huuhtelu

2003 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen

2003 Vesikattopintojen kunnostus ja maalaus

2002 Porrashuoneiden maalaus

2000 Julkisivut ja parvekkeet

1997 Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu

1995 Ikkunat ja asuntoparvekeovet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kaukolämpölaitteisto ja patteriverkoston perussäätö (syksy/2025)

2025 Tuuletusparvekkeiden A, B- ja C linjojen parvekkeiden vauriot suojataan lisävahinkojen estämiseksi. 

2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 

2025 Katon kuntotutkimus

2025 Huoneistojen palovaroittimien määrän kartoittaminen (60m2) ja paristolla toimivien palovaroittimien asennus niihin huoneistoihin, joissa ei ole tarpeeksi palovaroittimia. Palovaroittimia pitää olla vähintään yksi jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohti / asuinkerros.

2026 PTS, pitkäntähtäimenkunnossapitotarveselvitys

2026 Parvekkeiden hankkeen suunnittelu ja kilpailutus

2026 Kattokorjauksen suunnittelu ja kilpailuttaminen

2027 Katon korjaushanke

2027 Parvekkeiden korjaushanke

2029 -

			


		
			
						

								
Residential units:

				
52

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1444-1509

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 700 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
47 115 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus voimassa vuoteen 2075. Tontinvuokra otetaan käyttöön asteittain vuosina 2021–2031 (5 %/vuosi + indeksikorotus).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus





Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more