Jännetie 9 A, Helsinki | Reimarla, Pitäjänmäki

						                        
						

							299 000 €							 | 127 m2														 | Omakotitalo							 | 3mh + oh + k + 2 kph + eril wc + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
127 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1935

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Konsta Pekkala

										
Myyntineuvottelija

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen omakotitalo Reimarlassa – tilaa, mahdollisuuksia ja erinomainen sijainti


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Helsingin rauhallisella Reimarlan alueella, Pitäjänmäessä. Vuonna 1935 valmistunut koti tarjoaa tilavat ja toimivat puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.


Talossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen WC.



Keittiö on uusittu vuonna 2023, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja yläkerrassa sijaitsee toinen kylpyhuone suihkulla.



Kellarikerros on tällä hetkellä raakatilaa, joka tarjoaa uudelle omistajalle erinomaiset mahdollisuudet suunnitella ja muokata tilasta omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.



Sijainti on erinomainen: Pitäjänmäen juna-asema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.



Kaupan kohteena on kiinteistön määräosan vuokraoikeus sekä sillä sijaitseva omakotitalo. Kiinteistö on jaettu kolmeen määräosaan ja jokainen määräosan hallitsija vastaa omista kuluistaan toteutuneen mukaan sekä omistamansa rakennuksen kunnossapidosta.



Kaksi muuta kiinteistön määräosaa ovat vielä rakentamatta, ja näihin on tarkoitus valmistua kaksi uutta asuinrakennusta sekä erillinen varastorakennus. Varastorakennus sijoittuu yhteishallinta-alueelle, ja mikäli rakentaminen aloitetaan sen valmistuttua myös tälle kohteelle tulee oma varastotila, mikä lisää kodin säilytysmahdollisuuksia.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää vanhan talon tunnelma, muunneltavat tilat ja tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!
																		
										
Additional information and contact

																				
Konsta Pekkala

										
044 362 1150, konsta.pekkala@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
business ID: 3562170-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Konsta Pekkala

											
Myyntineuvottelija

											
044 362 1150

											
konsta.pekkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Jännetie 9 A 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Reimarla, Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80519699

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
127 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
213 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Omistajalta saadun tiedon mukaan. Kellarikerros: kokonaisala 72,0 m2.

1. kerros: kerrosala 77,0 m2, kokonaisala 77,0 m2 ja huoneistoala 68,0 m2.

2. kerros: kerrosala 72,0 m2, kokonaisala 72,0 m2 ja huoneistoala 63,0 m2.



Digi ja väestöviraston rakennusrekisteritietojen mukaan kerrosala yhteensä 144 m2 ja huoneistoala 54 m2



Helsingin kaupungin antaman rakennus ja huoneisto rekisteri otteen mukaan kokonaisala on 211 m2, kerrosala 139m2 ja huoneistoala 54 m2



Rakennus suunnittelijan 21.5.2024 tekemän taulukon mukaan: kokonaisala on 213 m2, kerrosala 142m2



Liitetty rakennuslupahakemukseen v. 2025. ja huoneistoala on 127 m2, kokonaiskerrosala 214 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3mh + oh + k + 2 kph + eril wc + parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksen mukaan irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu vuonna 2023

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2009 (purku, vesieristys, kalusteet), varustus, amme ja suihku, bidee- suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi pesukone liitäntä.

Yläkkerran kylpuhuone, Varustus suihku, suihkuovi, pesukone liitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Valokuituyhteys: Ostaja tekee oman liittymä- ja palvelusopimuksen valitsemansa palveluntarjoajan kanssa. Internetpalvelun kuukausimaksu määräytyy valitun palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. Lisäksi valokuituosuuskunnan vuosimaksu on 100 euroa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö uusittu vuonna 2023

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Komposiitti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu 2009 (purku, vesieristys, kalusteet), varustus, amme ja suihku, bidee- suihku. Lattia laatta, seinät kaakeli/maali, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi pesukone liitäntä.

Yläkkerran kylpuhuone, Varustus suihku, suihkuovi, pesukone liitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kylpyamme

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Kellarissa matala raakatila koko asunnon alalta, johon tehty piirustukset saunalle, wc:lle, pesuhuoneelle ja askarteluhuoneelle. Eteinen/kuisti ja ikkunallinen parveke.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Puupaneeli katto

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellari tila

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
91-46-124-3

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1935

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja julkisivu rappaus

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Kevyt takka (Värde Samso)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1971 Rakennuksen pohjakerroksen tilaratkaisuja muutettiin yhdistämällä huoneita olohuoneeksi, rakentamalla kylpyhuone entisen makuusyvennyksen paikalle sekä toteuttamalla kulku pohjakerroksesta yläkertaan. Yläkertaan lisättiin ovi parvekkeelle, ja rakennuksen julkisivuun rakennettiin parveke sisäänkäynnin porraskatoksen yläpuolelle. Julkisivu uusittu ja verhoiltu Minerit-levyllä.

1980-luvun alussa – Rakennus muutettu kahdesta sisäänkäynnistä yhden asunnon käyttöön, jolloin eteis- ja porrastilajärjestelyt uudistettiin kerrokset yhdistäväksi kokonaisuudeksi.

1980–1990-luvuilla – Sisääntulokuisti muutettu kylmäksi umpikuisteksi.

1980–1990-luvuilla – Kuistin päälle rakennettu avoin parveke.

2003 Julkisivurappaus ja -eristeet, kuisti, ulkopuoliset ikkunalistoitukset ja pellitykset

2008 Katto uusittu (pelti)

2009 Alakerran kylpyhuone: purku, vesieristys, kalusteet

2014 Alakerran lattia ja sisäseinät levytetty ja tiivistetty

2016 Sähkötarkastus

2017 Viemäriselvitys (Eerola), putkisaneeraus ja salaojat (Terrawise)

2020 Sähköjen pääkeskus uusittu, lämminvesivaraaja uusittu (Jaspi VLM-300S), ullakon suurtehoimurointi ja lisäeristys (Anpe Oy), savuhormin tiivistys

2021 Syöttökaapeli pääkeskuksesta uusittu, valaistusta uusittu

2022 Sähköpattereita uusittu (Nobö, etäohjaus), sähkökuvat päivitetty

2023 Keittiökalusteet uusittu

2023–24 Sisäpuolisia johdotuksia ja pintapistorasioiden asennuksia

2024 HSY vaihtanut vesimittarin, putkiliitokset päivitetty

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 274 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
3 045 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin vuosivuokra on tällä hetkellä 3 045 euroa vuodessa. Uudisrakennusten valmistumisen myötä tontin vuokrataso tarkistetaan. Kaupungin tämänhetkisen arvion mukaan lisärakennusoikeuden perusteella määräytyvä alkuvuosivuokra on 9 950 euroa vuodessa, mikä vastaa noin 829,17 euroa kuukaudessa. Tontin vuokrakustannukset jaetaan tasan A-, B- ja C-talojen kesken siten, että kunkin talon osuus on 1/3 kokonaisvuokrasta.



A-alueen hallinta-alueen pinta-ala on noin 414 m2. Hallinta-alueen tarkemmat tiedot ilmenevät hallinnanjakosopimuksen luonnoksesta sekä sen karttaliitteestä.



A-alueen hallinta-alueella tehdään uudisrakentamisen yhteydessä kaivuutöitä putkisuunnitelman mukaisesti. Uudet käyttövesi- ja viemärijohdot rakennetaan uutta linjausta pitkin, minkä vuoksi A-alueen rakennuksen tonttijohdot uusitaan vähintään tontin rajalta rakennukselle päin suunnitelmien mukaisesti. Kaivuutyöt ovat välttämätön osa uudisrakennusten toteutusta, eikä A-alueen haltija vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
318,50

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Pitäjänmäen Urheilukenttä kävellen n. 400 m

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähin kauppa K-market n. 450m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pitäjänmäen peruskoulu n. 300m

Päiväkoti Kolkka n. 350m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Pitäjänmäen rautatieasema kävellen n. 800m

Lähimmät bussi pysäkit:

Pitäjänmäen asema n. 500m  (linjat 30, 36, 53, 59, 200, 201, 201B, 227N, 231N, 235N, 554)

Jännetie n. 500m (linjat 30, 36, 53, 59)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Konsta Pekkala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

										
044 362 1150

										
konsta.pekkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more