Keijukaistenpolku 9 D, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							249 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
235 427,68 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA MUUNNELTAVA KAKSIO TUNNELMALLISELLA KEIJUKAISTENPOLULLA


Keijukaistenpolun rauhallisella ja vehreällä sijainnilla odottaa nyt poikkeuksellisen viihtyisä ja muunneltava kaksio, joka taipuu tarvittaessa myös kolmioksi. 



Tutustu myös virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=Qc8N91rAryb



Tämä 2. kerroksen läpitalon koti hurmaa valollaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja ympäröivän alueen ainutlaatuisella tunnelmalla.



Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta avautuvat näkymät Keijukaistenpolulle. Tilaan mahtuu helposti sekä oleskeluryhmä että suurempikin ruokapöytä. Parveke jatkaa oleskelutilaa ulos – lounaaseen avautuva näkymä tarjoaa miellyttävän, lämpimän valon ja tekee parvekkeesta ihanteellisen paikan nauttia päivän aurinkoisista hetkistä.



Viihtyisässä keittiö on aiemmin laajennettu keittokomerosta tilavaksi ja käytännölliseksi keittiöksi, jossa on runsaasti säilytystilaa ja hyvin työskentelytilaa useammallekin kokille. Ruokapöydälle on luonnollinen paikka ikkunan ääressä.  



Reilunkokoinen makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja liukuovikaapistot pitävät tavarat järjestyksessä. Kokonaisuus on selkeä, toimiva ja helposti muunneltavissa erilaisiin elämäntilanteisiin.



Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017, ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen pesukoneesta lähtien. Taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuone tuovat arkeen lisää helppoutta.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen hyvät yhteiset tilat: kuntosalin, askarteluhuoneen, saunan sekä urheiluvälinevarastot. Säilytystilaa löytyy sekä kellari- että vinttikomerosta. Pihapiiri on alueen kauneimpia – komeat alppiruusut ja juhannusruusut ovat tarinan mukaan istutettu jo 1950-luvulla talon valmistumisen aikaan. Taloyhtiössä on tehty putkistojen saneeraus vuonna 2011 ja maalämpöön on siirrytty vuonna 2025, mikä tuo asumiseen energia- ja kustannustehokkuutta.



Sijainti Keijukaistenpolulla on ihanteellinen – vain lyhyen matkan päässä kaupoista, palveluista sekä Strömsinlahden ranta- ja ulkoilureiteistä.



Roihuvuori on alue, jossa luonto, palvelut ja yhteisöllisyys kohtaavat. Täältä löytyvät kauniit puistot, kuten rakastettu Kirsikkapuisto, viihtyisät kahvilat ja monipuoliset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alue sopii erinomaisesti myös sinulle, joka haluat liikkua ilman autoa.



Tule ja tee tästä sinun kotisi!



Soita ja sovi aika esittelyyn: 

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi 



 TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI 



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Keijukaistenpolku 9 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80515500

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on laajennettu aiemmasta keittokomerosta tilavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Varusteluun kuuluvat sähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja  liesituuletin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xpeilikaappi, wc-istuin, käsisuihku sekä pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 572,32 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
684,38 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
387,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
296,88 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Saunamaksu (€/kk)

- Joka viikko: 20,00 €

- Joka toinen viikko: 13,00 €



Autotalli (€/kk)

- Pieni: 50,00 €

- Keskikokoinen: 56,00 €

- Iso: 70,00 €



Autopaikka (€/kk)

- 20,00 €



Muut tilat

- Pesutupa: maksuton  

- Askarteluhuone: maksuton, mutta vaatii avainpantin

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on laajennettu aiemmasta keittokomerosta tilavaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Varusteluun kuuluvat sähköliesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja  liesituuletin. Lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Välitila on laatoitettu ja työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017. Tilassa on sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, 2xpeilikaappi, wc-istuin, käsisuihku sekä pyyhekuivain. Seinät ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuone on valoisa ja tilava, käynti omalle parvekkeelle. Seinät maalattu/tapetoitu ja lattiassa on parketti.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu/tapetoitu. Näkymä yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
- eteinen

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Keijukaistenpolku 9

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118857-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Cosci-Tuning Oy ( myös siivous)

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mikko Leppänen

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00401

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
28.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuntosali

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikat ja autotallit on vuokrattavissa yhtiöltä, hallinnointi Isännöitsijäntoimisto.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Hallinnointi vuokrauksesta isännöitsijäntoimisto.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestinkartoitus on tehty linjasaneerauksen yhteydessä, osana linjasaneerausta.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

Huoneistojen palovaroittimien asennus 

Pohjaviemäreiden ja sadevesiverkoston huuhtelu 



2024  

Vesikaton mekaaninen puhdistus ja kasvueston käsittely (Kerabit Oy)  

Viemäreiden tuuletusputkien läpivientien tiivistykset katolla (Hastek Oy)  

Maalämpö (STI Lähienergia Oy)  

Kaukolämmöstä irtautuminen  

Sähköautojen latausinfran varauksen toteutus  



2023  

Lämmitysverkoston kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy  

Energiaselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy  

Vesikaton kuntotutkimus, Contrust Oy  



2022  

Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, Cervi Oy  



2021  

Parvekkeiden kuntotutkimus, Contrust Oy  



2017  

Vanhat lukkopesät uusittu Exec-sarjaan ja huoneistojen lukitukset kuntotarkastettu, Lukko-Paja Ky  

Tiilikatto puhdistettu, paikkakorjattu ja käsitelty sammaleenestoaineella, Kattokopla Oy  

Piha-alueen sadevesikaivot puhdistettu ja viemärit kuvattu, Hurrikaanit Oy  

Saunaosaston lauteet uusittu, Remonttikuume Oy  



2016  

Pihavalojen muuttaminen LED-valo toimiviksi  



2015  

Katto tarkastettu ja kattoturvatuotteet uusittu, Vesivek Oy  

Käytävävalot uusittu ja saunaosaston huippuimuri vaihdettu uuteen, Amplit Oy  



2013  

Linjasaneerauksen takuukartoitukset ja niiden mukaiset korjaukset  



2011  

Porras- ja kellarikäytävien maalaustyöt  



2010  

Linjasaneeraus: käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden sukitus, lämmönvaihdinkeskuksen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusiminen  



2003  

Roskakatoksen suunnittelu ja rakentaminen  



2002  

Julkisivun perusparannus  

Kaapeli-TV -verkkoon liittyminen  



2001  

Ikkunat ja ovet uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiössä on päätetty käynnistää salaojien uusiminen sekä parvekeovien kynnysten aiheuttamien kosteusvaurioiden korjaukset. Hankkeen kokonaisbudjetti on 710 000 €, ja se rahoitetaan taloyhtiölainalla.



Laina voidaan nostaa joko luottolimiittinä tai velkakirjalainana, ja urakan valmistuttua se muutetaan rahoituslainaksi, jonka osakkaat voivat halutessaan maksaa pois kertasuorituksena. Lopulliset kustannukset tarkentuvat urakan valmistuttua.



Tämän huoneiston (62 m2) arvioitu osuus hankkeesta on 26 149,09 €. Osuuden voi maksaa pois kerralla tai jättää taloyhtiölainaan, jolloin se maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeena. Tätä kustannusta ei ole huomioitu velattomassa myyntihinnassa, ostaja ottaa kustannuksen vastatakseen. 



2026

- Sadevesirännien puhdistus  

- Katon tarkastus  

- Märkätilojen kuntoarvio  

- Autotallien ja ovien kunnostus



2027

- Sadevesirännien puhdistus  

- Katon tarkastus  

- Märkätilojen kuntoarvio  

- Autotallien ja ovien kunnostus  

- Patteriventtiilien uusiminen  

- Lukituksen uusiminen



2028

- Sadevesirännien puhdistus  

- Katon tarkastus  

- Patteriventtiilien uusiminen  

- Lukituksen uusiminen  

- Julkisivun kuntotutkimus  

- Parvekkeiden korjaussuunnittelu



2029

- Sadevesirännien puhdistus  

- Katon tarkastus  

- Parvekkeiden kunnostusvaihe



2030

- Sadevesirännien puhdistus  

- Katon tarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
39

			


		
			
						

								
Housing company:

				
31 646 €

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman yhtiön myöntämää muutostyölupaa. Kaikki rakenteisiin liittyvät purkutyöt edellyttävät asbestinäytteen ottamista asbestilain mukaisesti. Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas. Mikäli asbestia todetaan, purkutyö on tehtävä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa muutostöistä vaatii myös valvontaa, ja lisätietoa löytyy osoitteesta www.granlundisannointi.fi.



Sähkö- ja LVI-työt on aina teetettävä valtuutetulla ammattilaisella. Tämä on hyvä huomioida esimerkiksi kodinkoneita vaihdettaessa (astianpesukone, sähköliesi).



Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät aina taloyhtiön hallituksen luvan. Hyväksynnän edellytyksenä on suunnitelmien toimittaminen ennen työn aloittamista sekä vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista sovitaan isännöitsijän kanssa.



Osakas vastaa kaikista suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista mahdollisesti aiheutuvista kiinteistövahingoista sekä vahingoista, joita voi syntyä kolmansille osapuolille.



Osakkaan vastuulla on testata palovaroittimet säännöllisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 887 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
33 743 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.12.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vuokrasopimus tehty 18.12.2015 Helsingin Kaupungin kanssa, päättyen 31.12.2070. Tontin vuokra on täysimääräinen vuosittain vuonna 2026, jonka jälkeen indeksikorotukset ovat mahdollisia.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 37390 | https://kartta.hel.fi/link/0cm7AL6

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Keijukaistenpolku sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Ala‑Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän.



Strömsinlahden rantareitti kulkee aivan lähietäisyydeltä, ja sen kautta pääset kulkemaan kauniissa merimaisemissa aina Puotilasta Laajasaloon saakka. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.



Läheltä löytyvät myös Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Keijukaistenpolusta paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Alueella on kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Myös Liikenneyhteydet ovat hyvät, kuljitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6.



Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Roihuvuoren päiväkoti sijaitsee keskeisellä paikalla Roihuvuoressa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta useissa pienryhmissä, ja sen toiminnassa korostuvat leikki, liikunta, luonto ja lapsen yksilöllinen kohtaaminen.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki muutaman sadan metrin päässä. Suoralinja Itäkeskukseen tai Herttoniemeen, jossa metro ja Itäkeskuksessa raitiovaunu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more