Untuvaisentie 2 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							353 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
353 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
353 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
68 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HARVOIN TARJOLLA - YLIMMÄN ASUINKERROKSEN KOLMIO OMALLA TONTILLA JA UPEILLA NÄKYMILLÄ STRÖMSINLAHDELLE


Tämä koti tulee myyntiin vain harvoin. Untuvaisentie 2:n näyttävä ylimmän asuinkerroksen kolmio yhdistää rauhallisen sijainnin, omalla tontilla olevan taloyhtiön ja henkeäsalpaavat näkymät Strömsinlahdelle – kokonaisuus, joka hurmaa jo ovella.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=JevX8tw9umY



Olohuone on valoisa ja viihtyisä, ja suuret ikkunat kehystävät kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen ja merelliseen maisemaan. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikan ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat reilun kokoisia ja rauhallisia. Toisesta makuuhuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa aamu-aurinko toivottaa tervetulleeksi uuteen päivään.



Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja lisää toimivuutta. Eteinen on tilava ja avara, mikä tekee sisääntulosta miellyttävän ja antaa kodille heti hyvän ensivaikutelman. Kylpyhuone on moderni ja siisti, ja viimeistelee kokonaisuuden toimivalla ilmeellään.



Asunnossa on konvektori maaviileän käyttöön, mikä tuo kesähelteisiin miellyttävää viileyttä – harvinainen ja arvostettu etu tämän ikäisessä yhtiössä.



Asunto Oy Untuvaisentie 2 on vuonna 1965 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 40 huoneistoa sekä yksi liiketila. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia: linjasaneeraus valmistui vuonna 2018, ja vuosina 2023–2024 taloyhtiöön valmistui maalämpö-, maaviileä- sekä poistoilman talteenoton urakka. Vuonna 2025 taloyhtiöön valmistui aurinkosähköjärjestelmä, joka lisää energiatehokkuutta ja pienentää käyttökustannuksia. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten pesutupa, remontoitu saunaosasto ja ylimmän kerroksen kerhohuone, tuovat arkeen lisämukavuutta ja tilaa.



Roihuvuori on yksi Itä-Helsingin rakastetuimmista alueista. Luonnonläheisyys, merelliset maisemat ja yhteisöllinen ilmapiiri tekevät siitä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä. Läheltä löytyvät Strömsinlahti, kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta, Roihuvuoren ostoskeskus sekä alueen oma maamerkki – kahvila Rio. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alue sopii täydellisesti myös sinulle, joka et halua omistaa autoa.



Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!



Soita ja sovi aika esittelyyn:

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 14:30–15:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Untuvaisentie 2 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525495

			


								

												
Floor:

				
8/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tyylikkäässä ja toimivassa, vuonna 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteluun kuuluu kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), Savo-liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä integroitu jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat luonnonkiveä, välitila on laatoitettu/maalattu, seinät maalatut ja lattia linoleumia (Marmoleum Click).

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, suihku, wc-istuin, käsisuihku ja suihkuseinät sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle sekä Strömsinlahdelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
353 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
353,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
353,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Taloyhtiön lainat:

Maalämpö hoitolaina — 439 640,81 € (Kyseessä on hoitolaina, jonka taloyhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä muuttaa pääomalainaksi.)

LVIS‑rahoituslaina: 630 251,12 €

Hissi‑rahoituslaina: 4 008,57 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tyylikkäässä ja toimivassa, vuonna 2017 remontoidussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteluun kuuluu kaasuliesi, kalusteuuni (sähkö), Savo-liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä integroitu jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat luonnonkiveä, välitila on laatoitettu/maalattu, seinät maalatut ja lattia linoleumia (Marmoleum Click).

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, rättipatteri, suihku, wc-istuin, käsisuihku ja suihkuseinät sekä pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneessa kauniit lasiovet.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on maalatut seinät ja parkettilattia. Toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Strömsinlahdelle sekä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoista sekä erillisestä vaatehuoneesta.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025: Parvekelasien huolto

Maaviileäkonvektorin asennus (maalämpöremontin aikana)

2022: Makuuhuoneiden, olohuoneen ja eteisen seinien maalaus

2017: Keittiöremontti (edellisen omistajan toimesta)

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Untuvaisentie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0122946-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-43-230-13

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Roihuvuoren Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Herrala

			


		
			
						

								
Email:

				
jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 75970000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Roihuvuorentie 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00820

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1965

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1965

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja Maaviileä, Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on rasiteoikeudella 40 autopaikkaa Strömsin Autotallin tontilla 15 (Peukaloisentie 2). Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Aurinkosähkö

2025: Vesivahinkovauriokorjaukset. Vesivaurio johtui sadevesiviemäriputken kannakkeiden pettämisestä. Vahinko maksettiin vakuutuksesta.

2023-2024: Maalämpöurakan toteutus.

2020: As. ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto.

2020: Parvekepielien ulkopuolinen korjaus.

2018: Linjasaneerauksen toteutus.

2018: Kylmiön käyttötarkoituksen toteutus. 

2017: Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella. 

2017: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne)

2017: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 

2013-2014: Pihan kunnostus. 

2011: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi.

2009: Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset. 

2009: Parvekkeiden korjaukset. 

2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.

2009: Liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus. 

2009: Lukituksen uusiminen (Exec)

2009: Ilmastointihormiston nuohous. 

2007: Vesikaton uusiminen (liikerakennus)

2006: katon uusiminen (asuinrakennus) 

2006: Molok-syväkeräysastioiden (paperi, pahvi) asennus 

2000: Lämmönvaihtimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027: Myymälärakennuksen julkisivujen kunnostus. (Kustannusarvio 20 000 €)

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (147 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä on kahdeksan varsinaista asuinkerrosta (1–8). Näiden lisäksi rakennuksessa on sisääntulokerros, jota merkitään kerrokseksi 8/8. Ylimmässä tasossa - 9. kerroksessa, sijaitsevat varastot sekä taloyhtiön kerhotila.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2103-2170

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 759,7 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/ejJFgj

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Untuvaisentie 2 sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien varrella aivan Strömsinlahden läheisyydessä. Kodikas sijainti Roihuvuoren viehättävällä alueella tarjoaa luonnonläheisen ja merellisen arjen, jossa ulkoilu ja kauniit maisemat ovat osa jokapäiväistä elämää.



Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja merenrannan läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.



Läheltä löytyvät Roihuvuoren ostoskeskus, suosittu Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä alueen oma maamerkki – kahvila Rio, joka toimii monen asukkaan vakiokohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden tästä ympäristöstä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee 10 minuuttia. 

Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat 

muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6. Tässä koulussa on lisäksi mahdollisuus jatkaa Helsingin kaupungin järjestämään ruotsinkielen kielikylpyä. 



Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun pääkampuksella. 



Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella on lähellä monta päiväkotia. Lähin päiväkoti on Roihuvuoren päiväkoti (n. 400 me), jossa mahdollisuus 

aloittaa myös ruotsinkielen kielikylpy ennen esikouluikää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more