Kiskontie 16 B, Helsinki | Ruskeasuo

						                        
						

							299 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Bruun

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiskontie 16:ssa, rauhallisella ja halutulla Ruskeasuolla odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaa. Tämä 61 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1955 rakennetun talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin.


Asunnon alkuperäiset yksityiskohdat, kuten kauniit lasipariovet, vetimet ja leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon persoonallisuutta ja viihtyisyyttä.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista pienempi avautuu alkuperäisen liukuoven kautta myös olohuoneeseen. Olohuoneesta avautuu näkymät länteen, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja sisäänvedetty parveke on täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on mukavan kokoinen ja päivittämällä siitä saa toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä ja siellä on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. 



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka parantavat energiatehokkuutta. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet on myös huomioitu, mikä tuo mielenrauhaa tulevalle omistajalle.



Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut sekä kattavat palvelut. Keskuspuistoon ja Pikku Huopalahden rantaankin on kävelymatka. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Ruskeasuon vehreässä ympäristössä!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:



Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Bruun

										
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
business ID: 2709955-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Bruun

											
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

											
044 237 1500

											
janne.bruun@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kiskontie 16 00280 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80521698

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, viim. 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
412 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
412 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallimaksu 75€/kk

Pesutupamaksu 3€/krt

Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Kattovalaisimet, jääkaappipakastin ja pyykinpesukone neuvoteltavissa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kiskontie 14-16

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0118976-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0091-0016-0720-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Kanniainen

			


		
			
						

								
Email:

				
marko.kanniainen@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
105 822 303

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1955

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1955

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kaksi asuinrakennusta (Kiskontie 14 ja 16)

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Asukaspysäköinti (tunnus L, 60€/kk, täyssähköauto 45€/kk)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Kellarikomeroiden kunnostus

2024: Maalämpö

2023: Aurinkopanelit

2019: Roskakatos

2017: Julkisivuikkunoiden huoltomaalaus

2013: Termostaattiset patteriventtiilit

2005: Putki- ja sähkönousuremontti

1988: Katto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista;



2026: Vesikaton pesu, päätetty (toinen talo, toinen tehty pesty aiemmin)

2026: Sadevesikourujen ja alastulojen uusinta 48500 € / 18000 € 

2027: Kellarikomeroiden kunnostus

2028: Parvekelattioiden kunnostus ja parvekekaiteiden maalaus 50 000,00 € 

2029: Ilmanvaihtohormien nuohous 10 000,00 € 

2029: Lämmitysverkoston sulku-ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja säätö

2030: Kattosiltojen uusiminen metallirakenteisiksi 10 000,00 € 

2033: Julkisivuremontti 600 000,00 € 

2026-2030: Vuosihuoltokorjaukset 5 000,00 €/v 



Huom. Hinnat perustuvat tämän päivän hintatasoon ja arvioihin ja saattavat muuttua ja tarkentua korjaustarpeen ja ajankohdan mukaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön laina 327 419,34 € on hoitolaina maalämpöremontista ja sen kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhtiöllä on shekkiluottolimiitti 10 000,00 € (limiittiä ei ole käytössä per 13.03.2026)



Varsinaisen yhtiökokouksen keskusteluasioita;

Todettiin, että maalämpölaitteiston toimittaja Tom Allen Seneralle on tehty reklamaatio, koska maalämpölaitteisto ei ole täyttänyt vaatimuksia.

Todettiin, että lämmitysjärjestelmän tasapainotus vaikuttaa myös siihen, miten maalämpöjärjestelmä toimii.

Huoltosopimus on tehty.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5393-5804

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 663 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki. Katso myös Ruskeasuon alueen kaavaehdotukset ja suunnitelmat;

https://www.hel.fi/static/ksv/kaava/ak12910_selostus.pdf

https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/oas/1505-00.pdf

https://ahjojulkaisu.hel.fi/721C6E42-79F4-C87A-9F09-8E3784E00000.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ruskeasuo

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more