Rasintie 5, Helsinki | Tapaninkylä

						                        
						

							319 000 €							 | 85 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
319 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
316 490,62 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
85 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA RIVITALOKOLMIO TAPANINKYLÄSSÄ – OMA PIHA, SAUNA JA LASITETTU TERASSI


Tapaninkylän viihtyisällä pientaloalueella odottaa uutta omistajaansa tämä valoisa ja muuttovalmis rivitalon päätyasunto. Kodin ehdoton vahvuus on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa viihtyminen on tehty helpoksi.



Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avaran ja harmonisen kokonaisuuden, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoon arkeen kuin ystävien ja perheen yhteisiin hetkiin. Suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, Kokonaisuuden kruunaa ikkunoista avautuva näkymä omalle suojaisalle pihalle.



Oma piha onkin tämän kodin todellinen helmi! Tilava lasitettu terassi tarjoaa ihanan paikan aamukahveille, ruokailuun tai rentoon oleskeluun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Suojaisa piha antaa myös mukavasti omaa rauhaa sekä tilaa nauttia ulkoilmasta silloinkin, kun et jaksa poistua pihapiiriä kauemmaksi.



Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso pesuhuone ja oma sauna, jonka löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc ja runsaat säilytystilat tekevät arjen pyörittämisestä helppoa. Kirsikkana kakussa on sijainti rivitalon päädyssä, joka lisää asumismukavuutta entisestään. 



Asunto Oy Rasintie 5–7 -yhtiö on pieni taloyhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja viihtyisää. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto sekä kätevä autokatospaikka, mikä tuo arkeen kaivattua helppoutta.



Myös sijainti palvelee sujuvaa arkea erinomaisesti. Päiväkodit, koulut ja ruokakauppa löytyvät  kävelymatkan päästä. Malmin monipuoliset palvelut ja juna-asema ovat nekin lähellä, joten myös keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle liikkuminen on vaivatonta. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja autolla Kehä I, Kehä III sekä Tuusulanväylä tarjoavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.



Tässä kodissa yhdistyvät valoisa ja toimiva pohjaratkaisu, oma suojaisa piha, lasitettu terassi, sauna sekä rauhallinen sijainti viihtyisässä pientalomiljöössä.



Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle – tämä kannattaa nähdä! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Me teemme työtämme tiiminä – saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rasintie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80533144

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kaunis ja valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä side-by-side-jääkaappipakastin vesiautomaatilla. Lattia on laattaa, työtasot puuta, välitila laattaa ja seinät maalatut. Keittiössä on myös erillinen saareke, jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa ja baaripöytä. Keittiön yhteydessä on iso ruokailutila, johon saa mahtumaan jopa 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyiseen ja kauniisti laatoitettuun pesuhuoneeseen on kaksi ovea. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat tyylikkään harmaan/beigen sävyyn laatoitetut. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rivitalon päätyasunto, josta vehreä näkymät ympäröivälle pientaloalueelle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lauteiden alla on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja. Sauna ja pesuhuoneen välissä on lasiovi. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 509,38 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
535,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
442 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
93,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kaunis ja valoisa keittiö, jonka varustuksiin kuuluu liesituuletin, liesitaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä side-by-side-jääkaappipakastin vesiautomaatilla. Lattia on laattaa, työtasot puuta, välitila laattaa ja seinät maalatut. Keittiössä on myös erillinen saareke, jonka yhteydessä on reilusti säilytystilaa ja baaripöytä. Keittiön yhteydessä on iso ruokailutila, johon saa mahtumaan jopa 6-8 hengen ruokapöydän. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyiseen ja kauniisti laatoitettuun pesuhuoneeseen on kaksi ovea. Pesuhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät ja lattia ovat tyylikkään harmaan/beigen sävyyn laatoitetut. Pesuhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Vaaleasävyinen sauna lämpiää sähkökiukaalla. Saunan lauteiden alla on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja. Sauna ja pesuhuoneen välissä on lasiovi. Lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillinen-WC on varustettu wc-istuimella, bideesuihkulla, lavuaarilla, allaskaapeilla ja valopeilillä. Lattia on laatoitettu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa myös pesukoneelle ja kuivausrummulle.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Iso ja valoisa olohuone, joka muodostaa keittiön ja ruokailutilan kanssa avaran kokonaisuuden. Olohuoneen ikkunat on kohti länttä, huoneiston omalle, suojaiselle pihalle. Olohuoneen lattiamateriaalina on laminaatti ja seinät ovat maalatut. Olohuoneen mitat ovat noin 4,2 x 4,8 metriä.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat reilun kokoisia. Molempien makuuhuoneiden ikkunat ovat kohti itä-koillista (aamuaurinkoon). Suuremman makuuhuoneen mitat ovat 3,45 x 3,45 metriä, ja sen yhteydessä on tilava erillinen vaatehuone. 

Pienemmän makuuhuoneen mitat ovat noin 4,15 x 2,27 metriä. 



Makuuhuoneiden lattiamateriaaleina on laminaatti ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Takapihalla on iso lasitettu terassi, joka toimii viihtyisänä seurustelutilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Lasiterassin mitat ovat noin 4,2 x 3,0 metriä eli se muodostaa 12,6 m2 suuruisen tilan.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Huoneiston omalla suojaisella ja aidotetulla takapihalla on terassialue, josta reilut 12 m2 on lasitettua aluetta. Terassi yhdistyy helppohoitoiseen pihaan. Pihapiirissä on myös erillinen ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
NYKYISEN OMISTAJAN AIKANA: 

2026: Huoneiston 5 A kylpyhuone purettiin ja ennallistettiin viemärikorjauksen yhteydessä.



EDELLISEN OMISTAJAN AIKANA: 

2018: Huoneiston A pihanpuoleinen terassiovi uusittiin osakkaan toimesta. Rakennettiin lasiterassi huoneistopihalle. 

2011: Huoneiston A kylpyhuoneen kattoikkunakuilu suljettiin sisäpuolelta umpeen.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Rasintie 5-7

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0121504-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-39-31-5 j& 91-39-31-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anne Tuulinen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 766 0041

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1977

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaiselle huoneistolle on autokatospaikka

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
19.09.2023

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Asunnon 5 A kylpyhuone purettiin ja ennallistettiin viemärikorjauksen vuoksi. 



2025: Huoneiston 5 B ja 7 D huippuimurit uusittiin. Talon 5 huoneiston A alapuolella korjattiin viemärivahinko ja huoneiston 5 A saunan höyrysulun kosteusvaurio korjattiin. 



2024: Ikkunapellit sekä aidat sisä- ja ulkopuolelta maalattiin. Jokaiseen asuntoon asennettiin kolme kappaletta palovaroittimia. Sadevesikaivot puhdistettiin, salaoja kuvattiin ja vesiboilerien varoventtiilit vaihdettiin. 



2023: Talon 7 sisäänkäynnin puoleiset ikkunapellit sekä huoneiston 7 F pihan puoleiset ikkunalaudat hiottiin ja maalattiin. 



2022: Huoneiston 7 F vesiposti uusittiin ja huoneiston 7 E vesipostivuoto seinän ja lattian sisään korjattiin uuden lain mukaiseksi. Roskakatoksen pohjaa korotettiin ja vesikattoja korjattiin. 



2021: Pihanpuoleiset ikkunalaudat ja pellitykset maalattiin, molempien talojen sisääntulopuolen otsalaudat sekä aidat ulkopuolelta maalattiin, ja vesimittari uusittiin. 



2020: Molempien talojen etelänpuoleiset tiiliseinät ja eristeet uusittiin. Aidat maalattiin sisäpuolelta ja huoneiston 5 B vesiposti uusittiin. 



2018: Huoneiston A pihanpuoleinen ovi uusittiin osakkaan toimesta. Aidat maalattiin ulkopuolelta, sisäpihojen otsalaudat maalattiin ja vesikattoja korjattiin. 



2017: Autokatosten takaseinät ja roskakatos maalattiin. Pihanpuoleiset ovet uusittiin huoneistoa A lukuun ottamatta. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittiin kaikkiin asuntoihin. 



2016: Antenni uusittiin. Talon 5 käytävä asfaltoitiin sekä talon 7 kadulta tuleva sisääntuloväylä ja talojen välinen käytävä asfaltoitiin uudelleen. 



2015: Molempien talojen sisääntulopuolen ja takapäätyjen tukkeutuneet salaojaputket uusittiin. 



2013: Kivijalkojen halkeamat korjattiin sekä varastorakennuksia ja aitoja korjausrakennettiin. 



2012: Autokatosten takaseinät ja roskakatos maalattiin, ikkunapokat ja pellitykset maalattiin sekä sisääntulopuolen seinäpaneelit maalattiin. Kaikkiin asuntoihin hankittiin korvausilmaventtiilit (3 kpl/asunto), sadevesikaivojen kannet uusittiin ympäristöineen ja vesipostiventtiilit uusittiin. 



2011: Huoneiston A kylpyhuoneen kattoikkunakuilu suljettiin sisäpuolelta 

umpeen. Kattoikkunakuiluja korotettiin ja kattoikkunat uusittiin, ja sähkömittarit vaihdettiin etäluettaviksi. 



2010: Pihalle hankittiin hiekkalaatikko, ilmastointikanavat puhdistettiin, talon 7 kattokaivo uusittiin, otsalaudat maalattiin, runkovesiviemärilinjat pestiin, sadevesikaivot tyhjennettiin ja vesimittari uusittiin. 



2009: Otsalaudat uusittiin ja maalattiin. 



2006: Sisääntulopuolen seinäpaneelit uusittiin ja maalattiin, ikkunapellitykset maalattiin ja ulko-ovet karmeineen uusittiin. 



2001: Roskakatos uusittiin. 



1996: Vesikatot korjattiin ja kattopinnat uusittiin.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: 

- Sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus, 

- huoneiston 5 C makuuhuoneen hajuhaittakohdan korjaus, 

- pyörävaraston lattian kosteusvauriokohdan korjaus sekä 

- vesipostien tarkastusluukkujen avaaminen.   



2027: 

- ikkunapokien ja ikkunoiden uusiminen.   



2028: 

- Vesikattojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-85

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Huoneistoon 5 A rakennettu lasiterassi sekä yhtiön perustasosta poikkeava

ulko-ovi kuuluvat kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden

omistajan kunnossapitovastuulle.



Taloyhtiössä noudatetaan pääosin asunto-osakeyhtiölakia, mutta yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukainen kunnossapitovastuunjako poikkeaa siitä tietyiltä osin merkittävästi. Esimerkiksi huoneistokohtaiset lämpöpatterit (myös normaalin kulumisen osalta), vesihanat, WC-laitteet, ikkunoiden umpilasielementit sekä ovien lukot kuuluvat poikkeuksellisesti osakkeenomistajan kustannus- ja kunnossapitovastuulle. Lisäksi osakas vastaa itse asentamiensa rakenteiden ja laitteiden, kuten sähköauton latauspisteiden, huollosta ja mahdollisista vahingoista. 



Ostajaa kehotetaan tutustumaan yhtiöjärjestyksen 7 §:n määräyksiin tarkasti ennen ostopäätöksen tekemistä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 605 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 

https://kartta.hel.fi/?link=0e2GfnW

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rasintiellä rauhallinen asuminen ja sujuva arki kohtaavat. Päiväkodit, koulut ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen perusasiat hoituvat vaivatta. Laajemmat palvelut löytyvät Malmilta vain parin kilometrin päästä: marketit, erikoisliikkeet, terveysasema, virastot ja monipuoliset urheilumahdollisuudet.



Liikkuminen on täällä poikkeuksellisen helppoa. Tapaninvainiontien tiheät bussiyhteydet vievät suoraan Malmin ja Pukinmäen juna-asemille ja sieltä edelleen Helsingin keskustaan. Autolla Kehä I, Kehä III ja Tuusulanväylä ovat minuuttien päässä, joten yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat nopeat.



Rasintie sopii erityisesti sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, lähellä olevia palveluita ja mutkatonta liikkumista

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Huoneiston hallintaan kuuluu oma aidattu ja suojainen piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more