Ingeborgintie 5 B, Helsinki | Tapaninvainio

						                        
						

							282 000 €							 | 76,5 m2														 | Paritalo							 | 3h, k, kph, s, eril.wc, las.p, ter						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
282 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
278 636,15 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Raussi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tapaninvainio – koti kaupungissa, oma rauha ympärillä


Tervetuloa viihtyisään ja hyväkuntoiseen paritalokotiin Tapaninvainioon! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kokonaisuus, siistit tilat ja poikkeuksellisen vehreät omat piha-alueet. Tapaninvainio tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön, jossa Vantaanjoen läheisyys, ulkoilureitit ja uimaranta tuovat luonnon lähelle. 



Kodin sydämen muodostaa tyylikäs keittiö, jossa kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä runsas kaappi- ja laskutila tekevät arjesta sujuvaa. Reilunkokoinen olohuone avautuu terassille ja suojaisalle etupihalle, kun taas talon takaa löytyy tämän kodin todellinen helmi – todella suuri ja vehreä huoneistokohtainen takapiha, joka tarjoaa runsaasti tilaa kesäpäivistä nauttimiseen ja ulkona oleskeluun.



Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti omassa kerroksessaan ja suurempi makuuhuone tarjoaa myös mahdollisuuden muokata tilaa erilaisiin tarpeisiin tai jakaa sen jopa kahdeksi huoneeksi. Lasitettu parveke tuo mukavan lisän asumiseen. Siististi remontoitu kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden. Arkea helpottavat lisäksi erillinen wc ja oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä.



Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähikaupan lisäksi Tammiston monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Jumbo ovat lähellä. Lähimmät bussipysäkit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä ja Malmin palvelut sekä juna-asema täydentävät kokonaisuutta. Alueelta on hyvät yhteydet niin Helsingin keskustan suuntaan kuin Vantaallekin. Autolla liikkuvalle sijainti on erityisen kätevä sillä Kehä 1 & 3:n ja Tuusulanväylän kautta pääsee sujuvasti eri puolille pääkaupunkiseutua.



Vehreä ja pientalovaltainen Tapaninvainio tarjoaa ympäristön, jossa arki kulkee omalla, hieman kiireettömämmällä tahdillaan. Rauhalliset kadut, puistot ja Vantaanjoen läheisyys tuovat kotiovelle luonnon, jota Helsingissä ei kaikkialla pääse kokemaan. Kauniina päivänä matka voi suuntautua jokirantaan, Tapaninvainion uimarannalle, lenkille joen varteen tai yksinkertaisesti omalle kotikadulle nauttimaan alueen rauhasta.



Tämäkin taloyhtiö muodostuu yksi- ja kaksitasoisista rakennuksista, mikä antaa taloyhtiölle viihtyisän ja pientalomaisen ilmeen. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kunnossapitotarpeita on huomioitu yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmissa. Taloyhtiöön on asennettu sähköautojen latausjärjestelmä viime vuonna. Tontin vuokrasopimus ulottuu v. 2050 asti.



Lisätiedot ja esittelyt:



Tommi Raussi, p. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä LKV
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Raussi

										
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
business ID: 3615392-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 13:45–14:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Raussi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 314 3812

											
tommi.raussi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ingeborgintie 5 00780 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tapaninvainio

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529783

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, s, eril.wc, las.p, ter

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
1-3kk.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
14.12.2018 ( ilmoittanut): 14.12.2018 keittiöremontin lopputarkastus. Astianpesukoneen alle oli asennettu vuotokaukalo. Tila oli lisäksi vedeneristetty Kiilto Kerafiberi vedeneristeellä. Tarkastushetkellä huoneistossa oli Verisuren asentaja asentamassa hälytysjärjestelmää. Järjestelmään oli liitetty vesi- ja vuotovahti. Vesikalusteissa oli kalustekohtaiset sulut. Keittiön työtaso oli kivirakenteinen. Keittiökoneet: Kaikki AEG, teräs, ei kalustepeittoiset. Induktioliesi. Liesikupu: Savo CHV-8506-S 60 cm,

teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
282 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 363,85 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
549,76 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
497,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
47,51 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lataussähkö ennakko 30€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
14.12.2018 ( ilmoittanut): 14.12.2018 keittiöremontin lopputarkastus. Astianpesukoneen alle oli asennettu vuotokaukalo. Tila oli lisäksi vedeneristetty Kiilto Kerafiberi vedeneristeellä. Tarkastushetkellä huoneistossa oli Verisuren asentaja asentamassa hälytysjärjestelmää. Järjestelmään oli liitetty vesi- ja vuotovahti. Vesikalusteissa oli kalustekohtaiset sulut. Keittiön työtaso oli kivirakenteinen. Keittiökoneet: Kaikki AEG, teräs, ei kalustepeittoiset. Induktioliesi. Liesikupu: Savo CHV-8506-S 60 cm,

teräs, ohjaa huippuimuria. Allas: Blanco Subline 500-F, Silgranit. Liesituuletin oli huoneilmaa kierrättävä aktiivihiilituuletin. Asennettu allashana oli Tapwell Ringo RIN984 keittöhana apk-liittimellä, musta (tyyppihyväksyntä: VTT-RTH-00076-10).

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Etelään päin suuntautuva suojaisa terassi ja piha. 

Parveke; 2/2019: Yläkerran parvekkeen lasitus Lumonin tuotteilla ja tekniikalla.

Huoneistokohtainen viherpiha talon pohjoispuolella.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Huoneistokohtainen ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Ingeborgintie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0622903-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-39-064-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
95 308 860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00410

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa. Sähköautojen latausjärjestelmät asennettu 2025.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön hallinnassa 24 autopaikkaa. Sähköautojen latausjärjestelmät asennettu 2025.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1998 Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi

1999 Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu

lisävahvistimet



2001 Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin

2006 Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus

2008 K 22 kylpyhuoneremontti 

2009 Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen - 1-6, 8-21, 23-25: Hankkeen toteutus

2009 Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus



2011 Käyttöikälaskuri - Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)

2011 Nuohous

2012 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö

2012 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen

2012 Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään: Hankkeen toteutus

2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: Hankkeen toteutus

2012-2013 Piha-aitojen huoltomaalaus

2013 Kiinteistön kuntoarvio - Raksystems Anticimex

2013 Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus

2014 Vesikaton kuntoarvio

2015 Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi: Hankkeen toteutus

2015 Viemärien kuvaus



2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2017 Viemärien kuvaus

2018 Piha-aitojen uusiminen

2019 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2019 Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu

2019 Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu



2020 Elementtisaumojen uusiminen

2021 Sähköjärjestelmien kuntotarkastus

2021 Alapohjatilojen katselmus: Toteutussuunnittelu

2022 Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus: Hankkeen toteutus

2022 Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Toteutussuunnittelu - Kaikille 23 autopaikalle

asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat

kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi,

pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus

liittymiskaapeleineen.



2022 Lämpökamerakuvauksia

2022-2024 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu

2024 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta

2024 Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille

2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin.

2025 Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus

2025 Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Viemärihuuhteluissa havaittujen akuuttien vikojen korjaus sekä Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien,

sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus ja vesimittarien uusinta.



Yhtiön myöntänyt rahankäyttövaltuutukset v. 2026 remontteihin: yhteensä 73.750 €.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
25

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiölainojen tiedot:



POV, P-aluesaneeraus, saldo 31.8.2026

67.135,37€, korko 12 kk euribor + 0,68%,

päättyy 15.1.2034



Hoitolaina, saldo 31.7.2026 25.000€,

korko 12 kk euribor + 1,15%,

päättyy 30.6.2020



VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (16.4.2026):

Hallitus esittää, että tilikauden 2026 korjausohjelman mukaisten hankkeiden/korjausten (ja aiemmin nostetun hoitolainan, määrältään 25 000,00 €) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000,00 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Korjausankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä.

Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista.

Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen

lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja

muut lainanhoitokulut.



VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025):

Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet

nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
852-1279

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 133 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Kirkonkyläntien pysäkiltä bussilinjat: 61, 61N, 560, 561 & 562.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Olohuoneesta käynti suojaisalle terassille. Huoneistokohtainen viherpiha ns. takapiha toimii erinomaisesti leikkipaikkana, viherpeukalon paratiisina tai muuhunkin oleiluun.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Raussi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more