Sturenkatu 28 C, Helsinki | Vallilan teollisuusalue, Vallila

						                        
						

							209 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
208 467,91 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1938

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Castor Sellmer

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Elämää Sturenkadulla


Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Helsingin sydämestä?


Tämä 41 neliön kaksio Vallilassa tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee 1938 rakennetussa tiilitalossa, joka huokuu vanhan ajan charmia. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto on valoisa ja avara, ja talossa on hissi.



Vallilan alue on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja loistavista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyy useita raitiovaunu- ja bussilinjoja, ja Sörnäisten metroasema on kätevästi saavutettavissa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on vaivatonta.



Palvelut ovat lähellä: Alepa on kadun toisella puolella ja useita kahviloita sekä ravintoloita löytyy kävelyetäisyydeltä. Lähistöllä on myös vehreitä puistoalueita, kuten Vallilanlaakso ja siirtolapuutarha.



Asunto-osakeyhtiö Mäkelänkatu 30 on hyvin hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Viime vuosina on tehty useita kunnostuksia, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella. Asunnon vieressä on tällä hetkellä käynnissä Mäkelänkadun peruskorjaushanke, joka valmistuu arviolta 9/2027. Hanke vaikuttaa kulkemiseen sekä autolla että julkisilla liikkuessa liikennejärjestelyistä johtuen. 



Lisätiedot ja yhteydenotot:



Castor Sellmer

045 204 4744

castor.sellmer@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Castor Sellmer

										
045 204 4744, castor.sellmer@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 13:15–13:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Castor Sellmer

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 204 4744

											
castor.sellmer@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sturenkatu 28 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallilan teollisuusalue, Vallila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532068

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, k, kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
532,09 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
374,08 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
348,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
25,58 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 12,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone, uuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi ja keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
peilikaappi

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
peilikaappi

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vinttikomeron mitat 2,3xm2,0mx1,0m

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 30

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120450-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-22-705-28

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto: Varonen Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00410

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1938

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1938

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Taloyhtiöllä ei autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energialuokka E, E-luku 176 kWhE/m2 vuodessa.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1989 Vesi- ja viemäriputket 

1993 Kaasuverkosto 

1995 Kadun puoleinen julkisivurappaus 

1997 Ulko-ovien uusinta,lämmönvaihdin

1999 Pihakannen korjaus

2002 Porrashuoneiden maalaus

2003 Vesikaton uusinta 

2004-2005 Saunan peruskorjaus, antennijärjestelmän digikunnostus 

2007 Parveke- ja pihanpuoleinen julkisivusaneeraus 

2008 Kiinteistön kuntoarvio

2009 Korvausilmaventtiilien uusiminen

2010 Hissien konnostus, rakoventtiilien asennus tuuletusikkunoihin (Filtrete), korvausilmasäleiköt ( Biobe)

2011 Oleskelupihan korjaus: aidat, tukimuuri ja viheralue, lukituksen uusinta

2012 Tonttivesijohdon uusiminen

2013 Katolle piipunhatut

2014 Taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus

2015 Kadunpuoleisen julkisivurappauksen alaosa korjauksia, verkkoaita ja portti A-porrashuoneen yläosaan, vesikaton kuntotutkimus, pyykkituvan lattiapinnoiteen uusiminen, seinien ja katon maalaus, salaojan kuntotukimus ja kunnostus: tukoksen poisto ja linjojen huuhtelu, märkätilojen kosteuskartoitus

2016 verkkoaita ja portit B ja C porrashuoneiden yläosaan

2017 Piha päällystekorjauksia

2020 Pihan kunnostus: viheralueet, asfaltti ja laatoitukset, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus) sisältää portin maalauksen

2021 Saunan wc:n kunnostus 

2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus 

2022 Kaukolämpökeskus uusinta

2023 Pihan sadevesikaivon korjaus, sisäpihan irtonaisten rappausten paikkakorjaukset, pumppaamon huoltokorjaukset, ikkunoiden tiivisteet

2024 Vesikaton peltiosien maalaus, pysty- ja pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, sadevesijärjestelmä

2025 Jätepisteen uusiminen, palovaroittimien uusiminen

2026 Talopesulan pesukone ja kuivausrumpu uusittu, kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja

tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus (toteutussuunnittelu)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Kadun puolen ulko-ovien, liiketilojen metalliovien ja

tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, putkiston, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimukset

2027 Lukituksen uusinta, Sento-lukkojen patentti päättyy 2026 

2027 Märkätilojen kuntoarvio 

2027 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto

2028 Pumppaamo: Tarkastus ja huoltokorjaukset

2029 Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta

2030 Kuntotutkimus hissit

2031 Ilmanvaihto: puhdistus

2033 Energiatodistus

2034 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2034 Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset

2035 Palovaroittimien uusiminen

2038 Ullakkorakentamisen selvitys: Selvitetään ullakkorakentamisen mahdollisuutta



Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vähintään kymmenen vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
52

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
3 kpl (560.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
14 064 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön talous on vakaa: tilikauden 2025 tulos +21 948,14 €, taseen loppusumma 639 377,59 €, oma pääoma 589 590,51 € ja pankkilainat 30 182,50 €. Tilintarkastuskertomus 2025 on vakiomuotoinen, ei huomautuksia. Vuoden 2026 talousarvioon sisältyy korjausohjelman mukaisia korjauksia 188 000 €, jotka rahoitetaan pääomavastikelainalla. Vuokratuotot koostuvat asuinhuoneiston ja varastojen vuokrasta.



Taloyhtiössä on käynnissä vuosien 2026–2027 korjausohjelman mukainen hanke, josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Hankkeiden kustannusarvio on yhteensä 188 000 €, ja yhtiökokous 21.4.2026 on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 200 000 € pääomalainan enintään 10 vuodeksi. Lainaosuudet tarkentuvat hankkeiden taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Osakkaat eivät voi maksaa velkaosuuttaan pois ennen loppuselvitystä ja hankeosuuksien laskemista. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
53-54

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 172 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, p. 09 310 22111.



Kohteen välittömässä läheisyydessä on vireillä seuraavia Helsingin kaupungin hankkeita, joilla voi olla vaikutusta asumisviihtyvyyteen:



Sturenkadun katu- ja pyöräliikennesuunnitelma. Suunnitelma ulottuu kiinteistön kohdalle. Sturenkadulle on suunniteltu uudet yksisuuntaiset pyörätiet, joiden osuus alkaa Sturenkatu 28:n kohdalta. Hanke muuttaa kadun jäsentelyä sekä bussi- ja pyöräliikenteen järjestelyjä, ja voi vaikuttaa jalkakäytävän leveyteen kiinteistön edustalla.



Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Kaupunki päivittää Vallilan vanhojen asuinkortteleiden asemakaavoja. Työ ei tuo tontille uutta rakennusoikeutta, vaan päivittää alueen suojelumääräyksiä ja saattaa kaavan vastaamaan nykyistä, vuonna 1938 rakennettua tilannetta.



Mäkelänkadun peruskorjaus. Rakennus sijaitsee Mäkelänkadun kulmassa. Katualueen peruskorjaus sisältää kunnallistekniikan uusimista ja liikennejärjestelyjen muutoksia, ja aiheuttaa toteutuessaan työmaamelua ja tilapäisiä liikennejärjestelyjä kiinteistön välittömässä läheisyydessä.



Ostajan tulee tarkistaa hankkeiden ajantasainen tilanne ja aikataulu Helsingin kaupungilta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Vallila on Helsingin kantakaupungin pohjoisosassa sijaitseva kaupunginosa, jossa 1920- ja 1930-lukujen rakennuskanta, puutaloalue Puu-Vallila ja uudempi toimistorakentaminen kohtaavat. Alue on rauhallinen mutta kävely- ja ratikkaetäisyydellä Kalliosta ja keskustasta. Lähistöllä Vallilanlaakso ja Vallilan siirtolapuutarha tarjoavat viheralueita, ja Vallilan kirjasto on kaupunginosan omalla palvelutasolla.

			


		
			
						

								
Services:

				
Päivittäistavarakauppa Alepa Sturenkatu 27 aivan kadun vastakkaisella puolella, avoinna ympäri vuorokauden. Posti Sturenkatu 21. Kahviloita ja ravintoloita Sturenkadun varrella, mm. Sturenkatu 26. Kampaamo- ja parturipalveluita Mäkelänkadulla. Laajempi kaupallinen tarjonta Kurvin ja Kallion suunnalla noin kilometrin säteellä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Toisen asteen oppilaitoksia aivan lähellä: Stadin ammattiopisto Sturenkatu 18 ja Suomen Diakoniaopisto Sturenkatu 21. Perusopetuksen lähikoulu määräytyy Helsingin kaupungin oppilaaksiottoalueen mukaan, ja se kannattaa tarkistaa kaupungin palveluhausta.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Vallilan alueella on sekä kunnallisia että yksityisiä päiväkoteja. Ajantasainen tarjonta ja paikkatilanne kannattaa tarkistaa Helsingin kaupungin varhaiskasvatuksen palveluhausta.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Vallilan läpi kulkee useita raitiolinjoja ja runsaasti HSL:n bussilinjoja, ja Mäkelänkatu sekä Sturenkatu ovat alueen pääkokoojakatuja. Sörnäisten metroasema on lähin metroasema. Keskustaan pääsee joukkoliikenteellä noin 20 minuutissa. Pyöräilyn runkoyhteydet kulkevat alueen läpi. Ostajan kannattaa tarkistaa ajantasaiset linjat ja pysäkkietäisyydet HSL:n reittioppaasta.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Mäkelänkadun remontti, valmistuu arviolta 9/2027.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Castor Sellmer

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
045 204 4744

										
castor.sellmer@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more