Vilsandinkuja 5 C, Helsinki | Vuosaari

						                        
						

							215 000 €							 | 49,5 m2														 | Rivitalo							 | 2-3h, kt, 2kph, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
188 726,19 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
49,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ravelin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omalla tontilla sijaitseva asunto suurella terassipihalla metsän laidalla.


Nuorekkaan taloyhtiön monipuolinen kaksio keskellä luontoa Vuosaaren merellisessä ympäristössä.


Kaksiosta kolmioksikin taittuva asunto jonka terassipiha on lähes asunnon kokoinen. Kahdella kylpyhuoneella varustettu koti, jossa on viihdytty ja jota on pidetty hyvänä. Suuret ikkunat avaavat asunnosta maiseman pihan poikki metsään jonka toisella puolen kimaltelee jo meri.



Rakennukset on muokattu asuinkäyttöön 2011 vanhoista koulutustiloista ja nämä suojellut rakennukset tarjoavatkin ainutlaatuista asumista päättyvän tien varrella. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastikään valmistunut julkisivuremontti on nostanut viihtyvyyttä entisestään. 



Rauhallinen sijainti upeiden luontopolkujen lähellä, mutta kuitenkin kattavien palveluiden alueella. Moninaiset harrastusmahdollisuudet ovat kevyen matkan päässä.



Tämä on parhaimmillaan paikan päällä koettuna, joten sovi oma esittelysi jo tänään. Tervetuloa!
																		
										
Additional information and contact

																				
Tony Ravelin

										
040 744 8660, tony.ravelin@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tony Ravelin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

											
040 744 8660

											
tony.ravelin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vilsandinkuja 5 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vuosaari

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514879

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2-3h, kt, 2kph, piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jenkkikaappi (uusittu 2026), erillisuuni (hybridi, myös mikrokäyttö), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä (isommassa kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Omalle terassipihalle n. kaakkoon

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
26 273,81 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
484,74 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
366,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
118,44 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokouksessa 6.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastike korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jenkkikaappi (uusittu 2026), erillisuuni (hybridi, myös mikrokäyttö), liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä (isommassa kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen voi toimia toisena makuuhuoneena

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ramsinrannan Kompassi, Helsinki

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2330990-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
091-54-201-15

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Yhtiöllä ei erillistä huoltoyhtiötä

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Vuo-kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tuomo Nenonen

			


		
			
						

								
Email:

				
tuomo.nenonen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
108 213 500

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00980

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1970

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2011

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025-2026 Julkisivuremontti

2022-2023 Katto ja osa julkisivua

2021 Rakennuttajan korjaukset (parvekelattioiden pinnoitus, IV-venttiilien uusiminen ja parvekelattioiden pinnoitus)

2021 Hankesuunnitelma katto ja osa julkisivua

2020 Julkisivun kuntotutkimus

2019 Rakennuttaja korjautti viemärikuvaukessa havaitut viat

2018 Viemärien kuvaus

2015 Salaojien kuvaus

2010-2011 Kiinteistö on saneerattu ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026-2027 KPH kuntoarvio

2027-2028 KPH saneeraukset riippuen kuntoarviosta



Tulevat korjaukset ovat isännöitsijäntodistuksen mukaisia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
19

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 220 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Rakennukset ovat valmistuneet 1970 silloisten rakennusmääräysten ja lupaehtojen mukaisesti hotelli- ja asuntolakäyttöön osaksi Helmer Stenroosin suunnittelemaa Hotelli Vuorannan koulutuskeskuskokonaisuutta, joka asemakaavamääräyksellä merkitty sr-2. Kiinteistö on saneerattu vv. 2010-11 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Perustajaurakoitsijoina toimineet Allan Boman ja Vesa-Pekka Tuominen. Asunnot on myyty saneerattuina ja uusiin verrattavina asuntoina. Alkuperäisissä myyntiasiakirjoissa, rakennustapa- ja materiaaliselosteissa on kuvattu, missä laajuudessa rakenteita on korjattu ja uusittu. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 2015. Rakennusten perusta ja ulkovaippa on pääosin alkuperäinen. Vesikatto on alkuperäinen tasakattorakenne, jonka kermit on uusittu hotellikäytön ajanjaksolla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
484-533

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 300 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Vuosaaressa kattavasti

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vuosaari, Rastila

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Alueella useita vaihtoehtoja

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ravelin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 744 8660

										
tony.ravelin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more