Harjutie 16 A, Järvenpää | Loutti

144 000 € | 68 m2 | Kerrostalo | 3h+k+s
Debt-free price

144 000 €

Selling price

142 039,48 €

Property type

Kerrostalo

Room count

3

Living area

68 m2

Building year

1970

Tarja Vatanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 583 2643

tarja.vatanen@remax.fi

Harjutie 16 sijaitsee Järvenpään Loutissa.

Tämä 68 m2 kolmio sijaitsee hissillisen kerrostalon viidennessä kerroksessa, ja asunnosta avautuvat puustoiset näkymät.
Taloyhtiö on suorittanut juuri loppuun putkiremontin (sukitus) ja tuoreina remontteina suoritettu lisäksi sähköremontti, sekä maalämpöön vaihtaminen kaukolämmöstä.
Asunnon saunan sähköt on korjattu ja tarkastettu samalla.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, lasitettu parveke, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010. Taloyhtiössä on urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone.

Järvenpään keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Lähin bussipysäkki sijaitsee talon läheisyydessä, ja Järvenpään rautatieasemalle on noin kilometri.

Taloyhtiössä on viime vuosina kunnostettu julkisivuja sekä siirrytty maalämpöön ja aurinkoenergian käyttöön. Asunto sopii keskustan läheisyyttä, palveluita ja liikenneyhteyksiä arvostavalle.

Lisätietoja ja esittelyt:
Tarja Vatanen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV. KilAT
040 583 2643 email: tarja.vatanen@remax.fi

Additional information and contact

Tarja Vatanen

040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

business ID: 2294910-2

Share link
Upcoming viewings
Next open house:
11.10.2026 15:45–16:15
Contact us!
Tarja Vatanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 583 2643

tarja.vatanen@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Harjutie 16 04400 Järvenpää
District/village:
Loutti
Listing ID:
80523101
Floor:
5/7
Living space area:
68 m2
Total area:
68 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja SFS 5139 -standardin mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Hintapyyntö ja kauppahinta perustuvat kokonaisuuteen, eivätkä ole pinta-alaperusteisia.
Rooms:
3h+k+s
Room count:
3
Listing type:
Apartment house
General condition:
Hyvä
Availability:
Heti
Kitchen overview:
Keittiöstä on yhteys ruokailutilaan.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
Bathroom overview:
Pesutila on remontoitu 2010.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Balcony:
Kyllä
The view from the apartment:
Puustoinen näkymä.
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Sauna saattaa olla rakennettu jo 1990 luvulla, koska 08.08. 2013 päivätyssä vanhassa isännöitsijäntodistuksessa on lukenut, että sauna on rakennettu uudelleen linjasaneerauksen yhteydessä. Isännöitsijältä saadun saähköpostin mukaan 10.08.2026:
- Saunasta ei löydy kirjallista muutostyölupaa
- Yhtiöjärjestykseen huoneistoselitelmään saunaa ei ole lisätty
- Sähköt on tarkastettu ja korjattu vaatimuksen mukaiseksi
- Sauna on osakkaan vastuulla järjestelmineen, koska se on osakkaan muutostyö

26.11.2025 suoritetun sähköjen tarkastuksen yhteydessä havaittu ja suoritettu korjaukset Eerika Consulting (Oy:n valvonnassa. 26.11.2025 valvontaraportti ja sen jälkeen lopputarkastus sähkötöille saatavana välittäjältä.)
Ote valvontaraportista:
• Asuntoon on rakennettu sauna ja keittiön toinen kattovalopisteen rasia on kiinteän saunan päällä. ko. rasian kautta tulee keittiön työtasolle sähköt. Ko rasiaan ei pääse käsiksi. Todettiin että ko. rasia voidaan jättää pois käytöstä ja uusi johdotus tuodaan muuta reittiä keittiön yläkaapistoon, jossa nykyiset maadoitetut asennukset kytketään.
• Asunnon kiuas on kytketty MMJ3x6S kaapelilla lieden vanhaan ryhmään. Lieden ryhmä uusitaan Urakassa 3-vaiheiseksi, joten aiemmin asennettua kiukaan syöttöä ei voi enää kytkeä siihen. Todettiin että ainoa vaihtoehto on tuoda keskukselta uusi MMJ5x2,5S kiukaalle asti, tai MMJ3x6S kaapeli kiukaan jatkosrasialle keittiöön. Keskukseen pitää lisätä sulakkeet kiukaalle.
• Eteiseen on rakennettu alakatto ja alakattoon on asennettu 230V alasvalot. Kytkentäjohtoina alakaton päällä on käytetty ML-johtimia ilman suojaputkea. Peruseristettyjä johtimia ei saa määräysten mukaan asentaa ilman suojaputkea rakenteisiin. Korjaustapana: Valaisimien kytkentäjohtojen uusiminen MMJ kaapeliksi ja tarvittavien kytkentärasioiden asennus alakattoon.
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
144 000 €
The amount of debt:
1 960,52 €
Management charge:
727,60 € / kk
Maintenance charge:
340 € / kk
Renovation charge:
136 € / kk
capital expenditure charge:
251,60 € / kk
Water charge:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Parking space fee:
13 € / kk
Additional information about charges:
Autopaikkavastike Pistoke 20€/kk.
Em. autopaikan maksu kohdistuu kylmään pihapaikkaan.
Listing description
Kitchen overview:
Keittiöstä on yhteys ruokailutilaan.
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone
Stove:
Induktioliesi
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Countertops:
Laminaatti
Bathroom overview:
Pesutila on remontoitu 2010.
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Sauna saattaa olla rakennettu jo 1990 luvulla, koska 08.08. 2013 päivätyssä vanhassa isännöitsijäntodistuksessa on lukenut, että sauna on rakennettu uudelleen linjasaneerauksen yhteydessä. Isännöitsijältä saadun saähköpostin mukaan 10.08.2026:
- Saunasta ei löydy kirjallista muutostyölupaa
- Yhtiöjärjestykseen huoneistoselitelmään saunaa ei ole lisätty
- Sähköt on tarkastettu ja korjattu vaatimuksen mukaiseksi
- Sauna on osakkaan vastuulla järjestelmineen, koska se on osakkaan muutostyö

26.11.2025 suoritetun sähköjen tarkastuksen yhteydessä havaittu ja suoritettu korjaukset Eerika Consulting (Oy:n valvonnassa. 26.11.2025 valvontaraportti ja sen jälkeen lopputarkastus sähkötöille saatavana välittäjältä.)
Ote valvontaraportista:
• Asuntoon on rakennettu sauna ja keittiön toinen kattovalopisteen rasia on kiinteän saunan päällä. ko. rasian kautta tulee keittiön työtasolle sähköt. Ko rasiaan ei pääse käsiksi. Todettiin että ko. rasia voidaan jättää pois käytöstä ja uusi johdotus tuodaan muuta reittiä keittiön yläkaapistoon, jossa nykyiset maadoitetut asennukset kytketään.
• Asunnon kiuas on kytketty MMJ3x6S kaapelilla lieden vanhaan ryhmään. Lieden ryhmä uusitaan Urakassa 3-vaiheiseksi, joten aiemmin asennettua kiukaan syöttöä ei voi enää kytkeä siihen. Todettiin että ainoa vaihtoehto on tuoda keskukselta uusi MMJ5x2,5S kiukaalle asti, tai MMJ3x6S kaapeli kiukaan jatkosrasialle keittiöön. Keskukseen pitää lisätä sulakkeet kiukaalle.
• Eteiseen on rakennettu alakatto ja alakattoon on asennettu 230V alasvalot. Kytkentäjohtoina alakaton päällä on käytetty ML-johtimia ilman suojaputkea. Peruseristettyjä johtimia ei saa määräysten mukaan asentaa ilman suojaputkea rakenteisiin. Korjaustapana: Valaisimien kytkentäjohtojen uusiminen MMJ kaapeliksi ja tarvittavien kytkentärasioiden asennus alakattoon.
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Paneeli
Additional information of the living room:
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Number of bedrooms:
2
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Tapetti
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Ei
Storage spaces of the property:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
Ks. Saunan rakentaminen.
General condition:
Hyvä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
As. Oy Järvenpään Harjutie 16
Housing company business ID:
0126591-6
Property ID:
186-2-252-2
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
RTK Palvelut Oy
Property management company:
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi)
Housing Manager:
Heta Rinta-Pollari
Email:
heta.rinta-pollari@kontoy.fi
Phonenumber:
104 118 105
Street address:
Lupiinikatu 5 A 1
Postal code:
04420
City:
Järvenpää
Date of the property manager’s certificate:
03.08.2026
Year of completion:
1970
Year of commissioning:
1970
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Tasakatto
Roofing material:
Huopa
Heating system:
Maalämpö, lattialämmitys ja aurinkolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Additional information about the parking space:
Autopaikat jakaa isännöinnin asiakaspalvelu jonotusperusteella.
Yard parking spaces:
10 kpl
Electrical socket outlets:
27 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Autopaikat jakaa Isännöinnin asiakaspalvelu.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
A2018
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
Yhtiöjärjestyksen 17 § :
Osakkeenomistajan tulee pitää huolta siitä, että parvekelasit ovat asianmukaisessa kunnossa. Huolto- ja
korjaustöistä, sekä niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja kaikissa niissä tapauksissa, joita ei voida katsoa aiheutuneeksi taloyhtiöstä johtuvista syistä.
Asbestos survey:
Ei
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Repairs/renovations made to the building:
Taloyhtiössä käynnissä Maalämpö, sis aurinkopaneelit ja sähkösaneeraus, jota varten nostettu käytössä oleva limiitti. Hankeosuuksia ei ole vielä jyvitetty.
YYK 9.3.2026 päätöksellä limiitillä rahoitetaan myös ilmenneet kiireelliset korjaustarpeet: vesivahinkokorjaukset, tukimuurin korjauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus. Limiittiä korotetaan tarvittaessa 200 000 €. (10.08.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan limiittiä on korotettu 200 000 € ja tukimuurin korjaussuunnitelmat ovat rakennusvalvonnassa)

- Tonttivesijohto uusittu 1996
- Saunatilat peruskorjattu 2001
- Julkisivujen peruskorjaus 2001
- Julkisivuelementtien saumaus ja parvekelaattojen vesieristeiden teko 2001
- Käytävät maalattu 2005
- Antenniverkon digikunnostus 2005
- Vesikaton peruskorjaus 2007
- Ala-aulan lattian laatoitus 2010
- Vesijohdot uusittu asuntokohtaisilla vesimittareilla, viemärit pinnoitettu. 2010
- Kylpyhuoneet saneerattu 2010
- Käyttöveden ja lämmitysveden lämmönsiirtimet uusittu säätölaitteineen. 2010
- Parvekelaatoitusten korjaukset 2011
- Porraskäytävän ulko-oven uusiminen 2013
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013
- Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kellari-ikkunoiden kunnostus 2015
- Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 2015
- Ilmanvaihdon säätöjärjestelmän asennus 2015
- Ilmanvaihtokone (kuivaushuone) 2017
- Yläpohjan lisäeristäminen 2018
- Turvallisuuden lisääminen katolle menoon ja kattokorjauksia 2018
- Julkisivusaumaus ja julkisivun korjaukset saumauksen yhteydessä 2019
- Lukituksen uusiminen, iLoq-järjestelmä 2020
- Julkisivun kuntotutkimus (Raksystems) 2020
- Lämmönsäädin vaihdettu 2020
- Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2021
- Kuntoarvion päivitys ja salaojakuvaus 2022
- Sähköjärjestelmien uusimisen, lämmitystapamuutoksen energiaselvityksen ja kiinteistökehittämisen hankesuunnittelu 2023
- Sähköjärjestelmien uusimisen, kylmiön ja SPK-tilan tilamuutokset, kellaritilojen pintakorjausten toteutussuunnittelu 2024
- Viemärien ja salaojien huuhtelut ja kuvaukset 2025
- Parkkialueen lämmitystolppien ja sähköjen uusiminen, sis omat sähköpääkeskukset HT16 ja HT18 2025
- Sähköjärjestelmien uusiminen koko taloyhtiössä 2025
Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkopaneeleihin Energiatodistuksen uusiminen 2025
Jätekatoksen uusiminen 2025
Vesivahinkokorjaukset A-rapussa (18,13,8 ja 3) sekä kellarit iloissa 2025
Known upcoming repairs/renovations:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026
Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS):
- Parkkialuekokonaisuuden (HT 16, 17 ja 18) kehittäminen
- Roskakatoksen uusiminen
- Pihan asfaltoinnin kunnostus
- IV- nuohous ja venttiileiden säätö
- Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto vuosittain
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- Sähköjärjestelmien uusiminen, kylmiön ja SPK-tilan tilamuutokset, kellaritilojen pintakorjaukset.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Residential units:
35
Additional information about the housing company:
Yhtiön luotolliset pankkitilit:
Nordea limiitti 1.220.000,00 Limiitistä käytetty 945.242,40 Saldon päivämäärä 05.03.2026
Osuuspankki 30.000,00 Limiitistä käytetty 29.776,90 Saldon päivämäärä 05.03.2026

Linjasaneerauksen pihakaivuiden yhteydessä löydetty pilaantunutta maa-ainesta. Tämä maa-aines oli peräisin
rakennusaikaisesta lämpövoimalasta. Maa-aines on poistettu ELY-keskuksen valvonnassa.
Taloyhtiö on osakkaana Loutinmäellä olevien seitsemän taloyhtiön omistamassa Loutinmäen Huolto Oy:ssä.

02.06.2026 yhtiökokouksessa kokouspöytäkirjan kohdassa 13 päätös:
Päätettiin toteuttaa muurinkorjaushanke. Budjetti noin 150 000 €. Päätettiin hakea hankkeen vaatima rakennuslupa . Valtuutetaan hankkeen suunnittelija hakemaan lupa.
Share numbers:
1017-1081
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
4 384,8 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
Järvenpää-info – kaavatiedustelut ja kaavaotteiden tilaaminen
040 315 2880
info@jarvenpaa.fi
Sibeliuksenkatu 8, 04401 Järvenpää
Additional information
Nearby services
Local information:
Tloyhtiö sijaitsee Loutin kaupunginosassa aivan Järvenpään keskustan läheisyydessä.
Loutti on rauhallinen, vehreä ja pitkälti vakiintunut asuinalue, jossa on sekä kerrostaloja että pientaloja. Alueelle ovat tyypillisiä mäkinen maasto, isot pihat ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Services:
Järvenpään keskustan kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat lähellä.
Rautatieasemalle on kohtuullinen kävely- tai pyöräilymatka.
Lähellä on Loutin valaistu kuntorata sekä koirapuisto.
Alueelta on sujuvat yhteydet keskustaan ja Järvenpään pääväylille.
Schools:
Esiopetus ja alakoulu, luokat 1–6: Harjulan kampus noin 1 km
Peruskoulu, luokat 1–9: Järvenpään Yhteiskoulu noin 1,5 km
Lukio: Järvenpään lukio noin 2 km
Ammatillinen koulutus: Keuda, Sibeliuksenväylän toimipiste noin 2 km
Ammatillinen koulutus: Keuda, Wärtsilänkadun toimipiste noin 2,5 km
Kindergarten:
Päiväkoti ja esiopetus: Harjulan päiväkoti noin 1 km
Yksityinen päiväkoti ja esiopetus: Päiväkoti Petra noin 1,5 km
Päiväkoti: Satusaunan päiväkoti noin 1,5 km
Päiväkoti: Päiväkoti Polle noin 2 km
Traffic connections:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Additional information about transport connections:
Järvenpään rautatieasema: noin 1 km
Bussipysäkki: Harjutiellä lähellä asuntoa
Junayhteys Helsinkiin: R- ja T-junilla, matka-aika nopeimmillaan noin 30 minuuttia
Junayhteys Riihimäen ja Tampereen suuntaan: Järvenpään asemalta
Autolla: sujuvat yhteydet keskustaan, Lahdenväylälle ja Tuusulan suuntaan
Kevyt liikenne: keskustan palvelut ja rautatieasema ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Beach:
Ei rantaa
Tarja Vatanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

040 583 2643

tarja.vatanen@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more