Aivinakuja 2 as., Järvenpää | Peltola

						                        
						

							93 000 €							 | 62,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kh+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
93 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
92 676,61 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava remppakaksio Peltolasta


Tarjolla koti, jossa vaikutat itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään. 62,5 neliötä tarjoaa tulevalle remontille erittäin hyvän pohjaratkaisun.


Rivitalokaksiossa ensimmäisenä vastaan tulee eteinen tai toisin sanoen tuulikaappi, jonka jälkeen avautuu tilava olohuone. Olohuoneessa on poikkeuksellisesti erillinen syvennys, josta voi luoda omiin tarkoituksiin sopivan tilan. Osassa taloyhtiön asunnoissa tilaa on hyödynnetty saunan toteuttamiseen. Asunnon keskiosassa on kylpyhuone sekä vanha kylmäkaappi, joka toimii nykyään säilytystilana. Kylmäkaapin laitteisto on poistettu jo aikaisemmin. Asunnon takaosaan jää erillinen keittiö sekä makuuhuone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone sekä kulku koko asunnon levyiselle katetulle takaterassille. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä asunnon etupuolelta löytyy mukavan kokoinen aidattu piha.



Asunto Oy Liina-Pirkka muodostuu kuudesta asuinrivitalosta, jotka ovat valmistuneet 1970-luvulla. Taloyhtiössä on toteutettu ja toteutetaan yhtiön kunnossapitoa kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Taloudellisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut heidän omien sanojensa mukaisesti riittävä ja tilikausi 2024 päättyi aavistuksen plussalle.



Järvenpään Peltola sijoittuu kaupungin pohjoisosaan, josta keskustaan ja rautatieasemalle on matkaa parisen kilometriä. Asuinalue muodostuu pientaloista ja suurelta osin rivitaloasunnoista. Lähettyviltä löytyy myös lähikauppa sekä koulut ja päiväkodit.



Ota siis ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia asuntoon voisi toteuttaa.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aivinakuja 2 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
District/village:

				
Peltola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80473145

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kh+vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisesta ikkunoista näkymät asunnon suojaisalle etupihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunasta näkymät asunnon takaterassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
93 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
323,39 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
401 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
289,38 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
72,35 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
39,27 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autopaikkavuokra = 12 €/ kpl/ kk

- Autopaikkavuokra (pistoke) = 6,00 €/ kpl/ kk

- Autopaikat varattavissa jonotusperusteisesti (23.01.2026 isännöitsijän kertoman mukaan tällä hetkellä on 1 vapaa paikka)



Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet:

- Pääomavastike 1 (Salaojat/ katot) = 0,05 €/ osake



Yhtiökokous 01.06.2026:

- Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen ja myönsi hallitukselle valtuuden periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai jättää perimättä vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin salliessa

- Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
- Valokatteella katettu takaterassi

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Liina-Pirkka

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0224389-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
186-12-1221-8, 186-12-1223-11, 186-12-1226-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
JPV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Carita Nyqvist

			


		
			
						

								
Email:

				
carita@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Järnefeltinkatu 13 LH 3

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04400

			


		
			
						

								
City:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1970

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Urheiluväline- ja varastotilat

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Taloyhtiöön kuuluu kuusi asuinrivitalorakennusta kolmella eri korttelilla

			


		
			
						

								
Carports:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohteeseen tehty asbestikartoitus (Keittiö, huoneiston kuivat tilat: lattiat; Keittiö näyte: välitila)

- Laboratoriotutkimuksissa ei materiaaleissa havaittu asbestia



- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 

asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026

- Varaston ovien lukituksen uudistaminen Abloy Classic avaimeen



2025

- Kanavat/hormit - Vedonparantajien asentaminen

- Huoneisto 18 - WC-istuimen uusinta

- Huoneisto 14 - Kylpyhuone korjaus

- Huoneisto 26 - WC-istuimen uusinta

- Huoneisto 26 - Huoneiston 26 tiiveyskorjaus

- Huoneisto 14 - Huoneiston 14 tiiveyskorjaus ja asumiskiellosta pois saattaminen

-  Huoneisto 26 - Huoneiston 26 tiiveyskorjaus makuuhuoneen osalta

- Vesimittareiden uusinta: As 6, As 7,  As 9, As 18 , As 19, As 29, As 31

- Ulkovarastojen ovien uusiminen



2024

- Palovaroittimet uusittu



2023

- Autokatoksen päätyjen valaistuksen parantaminen

- IV-suunnittelu

- Saunaosaston kunnostus



2022

- Jäteastiasuojien hankinnat (Hannoa)



2021

- Autokatoksen kattotarkastus, betoniosien korjaus



2020

- Huoneiston 14 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö



2018

- Huoneiston 15 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö



2017-2018

- Lämmitysjärjestelmän uusiminen



2015

-  IV-piippujen korjaus

- Lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja Ouman-lämpövahdin käyttöönotto



2014

- Autolämmityspistokkeiden ja niiden johdotuksen uusimiset



2013

- Postilaatikoiden uusiminen

- Asuntojen pihojen väliaitojen uusimiset



2012

- Vesikatot uusittu

- Hulevesijärjestelmä uusittu

- Talojen elementtisaumat uusittu



2011

- Talosaunan saneeraus

- Varaston uusiminen (palanut varasto)

- Sähköpääkeskus uusittu

- Talojakamo uusittu



2009 

- Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kaukolämpö)

- Kuntoarvion suoritus



2005-2010 

- Käyttövesiputkistojen uusiminen (kaikki talot)



2003 

- Ovien ja ikkunoiden vaihto

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026

- Uusiminen - Kanavat/hormit - Vedonparantajien asennuksia jatketaan

- Kunnostus - Puu-ulko-ovet - Lämmönjakohuoneen oven uusiminen

- Uusiminen - Puu-ulko-ovet - Ulkovarastojen ovien uusimista jatketaan

- Kunnostus - Varasto - Ulkovarastojen pihanpuoleisten seinien maalaus osakkaiden toimesta

- Kunnostus - Autokatos - Autokatoksen maalaus sisäpuolelta 

- Kunnostus - Lautaverhous - Räystäslautojen kunnostus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
32

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tilinpäätös 2025

- Yhtiökokouksessa päätetty 13.03.2025: Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutoksella mahdollistetaan osakkaiden omaehtoisten remonttien tukeminen erityisesti lattiarajapintojen tiivistysten osalta siten, että yhtiö kannustaa toimenpiteisiin ja osallistuu niistä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi todettiin, että ikääntyneiden pintavetoputkien uusiminen voidaan toteuttaa osakkaan toimesta omaehtoisen remontin yhteydessä.

- Yhtiökokous päätti, että jälkeenpäin rakennettujen saunojen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle

- Kokouksessa todettiin kunnossapitovastuun jakautuvan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti yhtiön ja osakkaan kesken. Kosteiden tilojen osalta yhtiön vastuu rajoittuu vedeneristeen alapuolisiin rakenteisiin sekä vedeneristyksen toteuttamiseen. Osakas vastaa pintamateriaaleista, niiden asennuksesta sekä tilojen kalustamisesta. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa yhtiö vastaa vedeneristys- ja valvontakustannuksista yhden kerran kahdenkymmenen vuoden aikana.



Yhtiöjärjestys 30.05.2006

 - 8 § Saunat ja märkätilat: Vastuu osakkeenomistajien rakennuttamien saunojen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu märkien huonetilojen vesi- ja kosteuseristeistä kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
65320-67386

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 794,2 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue



- Arvoalue (2017): Laurilanpuisto-Lähdepuisto



Kaavoituskatsaus:

- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus



Yhteystiedot:

- Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880

- Kaavoitusjohtaja, Hannele Selin, hannele.selin@jarvenpaa.fi ,040 315 2432

- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more