Vesijärvenkatu 49 B, Lahti | Ankkuri, Kartano

						                        
						

							115 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
93 567,85 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa kalustettu kaksio sataman tuntumassa


Tämä erittäin hyvin pidetty kaksio sijaitsee Vesijärvenkadulla rauhallisemmalla sijainnilla kauempana kadusta. Vesijärven satamaan pääsee vaivattomasti kävellen ja keskustan palvelut löytyvät myös aivan lähettyviltä.


Lähikauppoina palvelevat S-market Ankkuri sekä Paavolan Citymarket. Liikkumisen helppoutta lisää linja-autopysäkin sijainti vain 50 metrin päässä. 



Asunto Oy Karilasse on hyvin hoidettu yhtiö jossa muun muassa tehty linjasaneeraus vuonna 2018. Tämä huoneisto on lähivuosina kattavasti remontoitu. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen lisäksi keittiö on remontoitu vuonna 2006 jolloin on uusittu keittiön kaapit sekä kodinkoneet. Makuuhuoneen kaapistot on uusittu runkoineen vuonna 2008. Lisäksi asunnon pinnat on uusittu viime vuosien aikana. 



 Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Tämä koti sijaitsee hissitalon 3 kerroksessa.



Tämä koti myydään kalusteineen joten se soveltuu erinomaisesti vaikkapa pienen perheen, opiskelijan tai vaikkapa muualla asuvan kakkoskodiksi.



Tule tutustumaan tähän kompaktiin kaupunkikotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vesijärvenkatu 49 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ankkuri, Kartano

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80519986

			


								

												
Floor:

				
3/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk+kh+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
21 432,15 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
344,38 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
178,13 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
166,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön talouden niiin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Seinäkaapistot makuuhuoneessa. Lisäksi siivouskomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Kaappikello ja taulut.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Karilasse

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0149981-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juuso Mynttinen

			


		
			
						

								
Email:

				
juuso.mynttinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 393 383

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vuorikatu 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15110

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1974

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1974

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiiliverhoilu ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
68 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (yk. 27.11.2025)

- hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus

- vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.



Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kylmäkellareihin on tilattu tavarantarkastus ja ilmanvaihtoon liittyviä mahdollisia ongelmia selvitetään.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Yhtiön suorittamat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:

- 2020 molempien talojen kolmen julkisivun betoniosien

sekä tiilimuurauksien saumauskorjaukset, kaikki

parvekelasitukset huollettu

- 2019 laaja piharemontti: vaihdettu asfalttialueilta

maamassat / asfaltointi, asennettu kuudelle sähköautolle

hitaat latauspisteet, kaadettu / istutettu uusia puita ja

pensaita, tehty nurmikoita, uusittu autolämmitys- ja

pihavalaistuksen johdotukset asfalttialueilta

- 2017-2018 viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen,

kylpyhuoneiden saneeraus:

> sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset

sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu

> asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja

kh-tilojen sähköistystä uusittu sekä täydennetty

> teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin

tietoliikenne kaapelirungot ja antenniverkko uusittu

tähtiverkoksi sekä asennettu huoneistokohtainen

ovipuhelinjärjestelmä

> turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin

palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat

> taloyhtiön saunaosastot, pyykkitupa ja kylmiöt uudistettu

- 2014 parvekeremontti,

- 2013 poistoilman LTO -järjestelmän rakentaminen,

- 2011 lukkojen sarjoitus,

- 2009 lämmönjakohuoneen saneeraus ja porraskäytävien

maalaus,

- 2007 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,

- 2001 parvekepalkistojen korjaus,

- 1998 kattopinnoite uusittu,

- 1996 patteriventtiili

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (yk. 27.11.2025)

- hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus

- vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.



Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön kylmäkellareihin on teetetty tavarantarkastus joulukuussa 2025. Kylmäkellareita koskevista korjaustarpeista käydään vielä neuvotteluja kylmäkellarit saneeranneen urakoitsijan kanssa. Yhtiökokous 27.11.2025 kuitenkin päätti varata 40 000€ suuruisen määrärahan kylmäkellareiden ja ilmanvaihdon korjauksiin.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
101

			


		
			
						

								
Housing company:

				
8 800 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2588-2682

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
11 086 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
- Sataman palvelut ja kulttuuritarjonta 0,5km

- Ruokakaupat: S-Market Kartano 800m, Paavolan Citymarket 950m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kivimaan peruskoulu 1,6km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Humpulan päiväkoti 2,0km.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkille noin 50m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more