Päijänteenkatu 7 A, Lahti | Keskusta

						                        
						

							159 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,s,lp.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2015

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tiina Pajunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keskusta asumista parhaimmillaan!


Viidennen kerroksen kaksio Kirkkopuiston kupeessa aivan Lahden ydinkeskustassa, jossa moderni asumismukavuus yhdistyy upeisiin puistonäkymiin. Tämä vuonna 2015 valmistunut huoneisto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Sijainti on täydellinen: keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta silti voit nauttia rauhaisista hetkistä lasitetulla parvekkeellasi, joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan. Parveke on tilansa puolesta sisustettavissa.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiön varustelu on huippuluokkaa – BOSCHin kodinkoneet takaavat, että ruoanlaitto sujuu kuin unelma. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Makuuhuoneessa on hyvät säilytystilat, samoin eteisestä löytyy kaapistot ja huoneistokohtainen varasto tarjoaa kätevää lisätilaa.

Asunto on moitteettomassa kunnossa ja pintamateriaalivalinnat

luovat valoisan ja raikkaan tunnelman. 



Omalla tontilla sijaitseva As. Oy Malskin Kruunu on yhtiönä moderni ja hyvin hoidettu, jossa asukkaiden käytössä on kattavat yleiset-tilat ja viihtyisä piha-alue.



Tämä koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia, modernia asumista rauhaisan kadun varrelta, puiston kupeesta.



Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt

Tiina Pajunen

040 5428055 (myös WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Tiina Pajunen

										
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
business ID: 2618518-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tiina Pajunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
040 542 8055

											
tiina.pajunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Päijänteenkatu 7 15140 Lahti

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80441313

			


								

												
Floor:

				
5/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h,k,kph,s,lp.

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 vko kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, micro, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneet on merkkiä BOSCH. Seinät on maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihkuseinä, suihku. Seinät- ja lattiat on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Puistoiset näkymät

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on sähkökiuas, seinät on puupaneelia, lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
184,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
184,50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. 

Huoneistokohtaiset vesimittarit. Kylmävesimaksu 5,70 €/m3 ja lämminvesimaksu 13 €/m3.

Autopaikka 50 €/kk (autopaikat ovat osakkeina).Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke koskien autohalliosakepaikkoja (yhtiöjärjestys 9§).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiössä on jääkaappi/pakastin, micro, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Kodinkoneet on merkkiä BOSCH. Seinät on maalattu ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet, wc-istuin, suihkuseinä, suihku. Seinät- ja lattiat on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on sähkökiuas, seinät on puupaneelia, lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneessa on kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia  parkettia.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Seinäpinnat ovat maalattu ja erittäin siistikuntoiset

Kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Lattiapinnat ovat parkettia ja erittäin siistikuntoiset.

Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kaapistot, huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Kodin irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Malskin Kruunu, Lahti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1841148-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
398-1-1127-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
TotoPro Oy

Leenankatu 8, 15610 Lahti 

0503202755

palvelut@totopro.fi

Siivous A&M Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Lahti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Juuso Toivonen

			


		
			
						

								
Email:

				
juuso.toivonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 581

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vesijärvenkatu 76

			


		
			
						

								
Postal code:

				
15140

			


		
			
						

								
City:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
03.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2015

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2015

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat ovat osakepaikkoja. Paikat sijaitsevat Mallasparkissa. Autohallipaikkoja koskien Yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennusvuosi on 2015 jolloin asbestia ei enää sallittu käytettävän rakennusmateriaaleissa.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Kiinteistön peruskuntoarvio: 10-vuotis tarkastus ennen perustajaurakoitsijan vastuuajan päättymistä ja kuntoarvio tehty v2024

Ilmanvaihtokanavien puhdistus suoritettu v 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen esitys yhtiön viiden vuoden tulevasta korjaustarpeesta

Palovaroittimien uusiminen 2025

Salaojien kuntotutkimus 2025 on tilattu samaan aikaan, kun taloyhtiön 10-vuotistarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
60

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke 9§

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja os.omistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa autohallipaikka-osakkeet, kun omistusoikeus siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

Kattotyyppi on harja/tasakatto ja materiaalina pelti/huopakate.

Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä. Vastuista laaditaan kirjallinen sopimus.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
64882-66906

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 718 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
4778

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lahden kaupunki

www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Lahden keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.

Kauppakeskus Syke n. 500 m samoin Lahden torille.

Lahden satamaan matkaa kertyy alle 1 km.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Yhtiöjärjestyksen kohdat

8§ Kunnossapitovastuu, Vastuu osakkeenomistajan tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Vastuu sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimien kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevat linkitettyyn palovaroittimeen kuuluvat paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle.

9§ Lunastusoikeus (koskee autohallipaikkoja)



Ilmalämpöpumpun asentaminen on sallittu osakkaan muutostyönä. Vastuista laaditaan kirjallinen sopimus.



Ennen ostotarjouksen jättämistä, tutustu seuraaviin taloyhtiön asiakirjoihin

Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, talousarvio, tilinpäätös, toimintakertomus, yhtiöjärjestys, energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more