Otsontie 11-13 B, Lappeenranta | Hakali

						                        
						

							115 000 €							 | 57 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
115 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jere Pulli

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä ihastuttava rivitalon päätyasunto Hakalin rauhalliselta asuinalueelta.


Asunnossa on tilava makuuhuone vaatekomerolla, erillinen wc, lattialämmityksellä

varustettu kylpyhuone ja oma tummanpuhuva sauna. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan ja tilavasta olohuoneesta on pääsy takapihan terassille, joka antaa sinun nauttia kesäpäivistä ja grillihetkistä omassa rauhassa. Ilmalämpöpumppu viimeistelee asuinmukavuuden vuodenajasta riippumatta. Lisäksi mahdollisuus ostaa myös erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka.



Asunnolta on hyvät yhteydet kuutostielle sekä Lauritsalan palveluihin.



Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan asuntoon paikan päälle:



LKV Jere Pulli | RE/MAX Asuntomeklarit

p. 040 8399 711

jere.pulli@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Jere Pulli

										
040 8399 711, jere.pulli@remax.fi

																				
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
business ID: 3593098-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jere Pulli

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 8399 711

											
jere.pulli@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Otsontie 11-13 53300 Lappeenranta

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hakali

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80492133

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2024), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilojen lattia ja seinät kaakelimaalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
256,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
256,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autokatospaikan hoitovastike 9,45 e / kk (0,675 e/m2).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2024), liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilojen lattia ja seinät kaakelimaalattu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Suojaisa katettu terassi takapihan puolella, käynti olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Liesituulettimen vaihto, ilmalämpöpumpun asentaminen (kylmäainehuolto 2024), kiuas vaihdettu 2023, jääkaappipakastin uusittu 2024.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Lappeenrannan Kataisenpiha

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1465170-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
405-36-202-25

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lassila & Tikanoja Oyj

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Laura Segerman

			


		
			
						

								
Email:

				
laura.segerman@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 7750

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kauppakatu 40 D

			


		
			
						

								
Postal code:

				
53100

			


		
			
						

								
City:

				
Lappeenranta

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
14.05.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2006

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2006

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero ja talovarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Erillisosakkeilla oleva autokatospaikka nro 5 ostettavissa huoneiston yhteydessä hintaan 5 000 euroa.

			


		
			
						

								
Carports:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autokatospaikat erillisosakkeina, pihapaikat isännöitsijän kautta (jonotusperiaate).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2016 - Rakennusten tiilikattojen puhdistus, rikkinäisten tiilien vaihto;

2017 - IV-Kanavien nuohous 2017;

2019 - Rakennusten puurakenteiden maalaustyöt;

2019 - Lämminvesivaraajien varoventtiilien uusiminen;

2019 - Tonttiaidan ja leikkikentän kalusteiden pintakäsittely;

2020-2021 - Julkisivujen maalaustyöt;

2022 - Jätteiden lajittelun laajentaminen koskemaan myös lasi- ja metallijätteitä;

2022 - Kurtturuusujen poisto;

2023 - Leikkikentän hiekkalaatikon poisto;

2023 - Autokatoksen sisäpuolinen maalaus;

2024 - Vesikatteen puhdistus ja pinnoituskäsittely;

2025 - Valokatteiden ja rakenteiden kunnostus;

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Piha-alueen asfaltoinnin painumien korjaus 2026;

Selvitys sähköautojen lataamisen mahdollisuudesta 2026;

Vesivaraajien kunnon seuraaminen ja uusiminen tarvittaessa 2027;

Huoneistokeskusten yö/päiväsähkökontaktorien uusiminen 2027;

Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2028;

Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 3x vuodessa, taloyhtiö hankkii suodattimet; 

Vesiboilerien venttiilien koestus 1x vuodessa, osakkeenomistajan vastuulla.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
7

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6215-7337

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 269 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
AR - Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161.



Hakali - Hovinpelto alueen asemakaavan ajantasaistaminen:

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen, ohjata alueen täydennys ja korjaus rakentamistapaa ja tutkia alueen suojeluarvot.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lauritsalan palvelut

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lauritsalan koulu

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lauritsalan päiväkoti, Hovinpellon päiväkoti

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jere Pulli

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asuntomeklarit | Isoista Ovista Oy LKV

										
040 8399 711

										
jere.pulli@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more