Louhenkatu 4-6 B, Lohja | Keskusta

						                        
						

							145 000 €							 | 107 m2														 | Rivitalo							 | 3 mh, oh, k/rt, 2xwc, khh, vh, psh/s + iso parveke + pieni parveke + iso terassi + ulkovar						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
129 174,73 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
107 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hankola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Unelmoitko remontista eli siitä, että voit tehdä kodistasi juuri sellaisen kuin haluat?


Tässä on loistava mahdollisuus remontoida keskeisellä ja kuitenkin rauhallisella paikalla sijaitsevasta asunnosta mieleisesi koti. Kaksikerroksisen asunnon kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa yhdessä vaatehuoneen, saunan, kylpyhuoneen ja wc:n kanssa. Olohuone, keittiö, kodinhoitohuone ja toinen wc ovat alakerrassa ja olohuoneesta pääsee isolle lasitetulle terassille, jonka jatkeena on avoterassiosuus. Kodinhoitohuonetta lukuun ottamatta asunto vaatii remonttitaitoisen kättä. Asunnon käytössä on runsaasti varastointitilaa; sisääntulossa on eristämätön ja sähköistetty ulkovarasto ja viereisen A-talon kellarissa todella tilava varastokoppi. Tämä on loistava tilaisuus niille, jotka haluavat muokata kodistaan juuri itselleen sopivan.

 

Asunnon sijainti on ihanteellinen: Täällä asuisit kaikkien keskustan palveluiden äärellä ja kuitenkin omassa rauhassa lähellä luontoa. Lohjanharjun liikuntamahdollisuudet (uimahalli, jäähalli ja yleisurheilukenttä, hiihtoladut) sekä ympäri vuoden upeat ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä ja ne tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen ja liikunnalliseen elämäntapaan. Lohjanjärven rannalle Aurlahteen on myös lyhyt matka.

 

Tee tästä asunnosta perheellesi uusi koti Lohjan sydämessä!

 

Soita Minnalle 0449724489 ja varataan aika visiitille.
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Hankola

										
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																				
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
business ID: 2582234-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Hankola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
044 972 4489

											
minna.hankola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Louhenkatu 4-6 08100 Lohja

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543139

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 mh, oh, k/rt, 2xwc, khh, vh, psh/s + iso parveke + pieni parveke + iso terassi + ulkovar

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / noin 2 viikkoa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), liesi (valurautalevyliesi), astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerrassa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuverhokisko

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilassa ikkuna.

Saunan kiukaan sulake on otettu kokonaan pois turvallisuussyistä. Kiuas on ollut toimiva viimeksi käytössä ollessaan. Myyjä ei kuitenkaan voi taata kiukaan toimivuutta.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
15 825,27 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
379,21 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
267,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
111,71 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko 12 €/kk/hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain vuoden lopussa. Sähköä kulunut keskiarvoisesti noin 16000 kWh/v (1 hlö).

Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.



Autokatosvuokra/asukas/kk 7 € ja autokatosvuokra/ulkopuolinen/kk 25 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (talotuuletin, ilmanvaihdon ohjaus), liesi (valurautalevyliesi), astianpesukone ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerrassa

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, lattialämmitys ja suihkuverhokisko

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilassa ikkuna.

Saunan kiukaan sulake on otettu kokonaan pois turvallisuussyistä. Kiuas on ollut toimiva viimeksi käytössä ollessaan. Myyjä ei kuitenkaan voi taata kiukaan toimivuutta.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
ALAKERTA: wc-istuin (n. 1 v. vanha), pesuallas/allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku.

YLÄKERTA: wc-istuin, korkea kaappi, pesuallas/allaskaapisto, peilikaappi, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
2013/2014 taitteessa remontoitu. Alakerrassa.

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Oskarin oksa

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pyykkikaapit (korkea kaappi kahdella korilla ja hyllyillä sekä ylä- ja alakaapistot), pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kulku terassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneet yläkerrassa. Kaikissa huoneissa on kokolattiamatot ja kiinteä kaapisto. Yhdestä makuuhuoneesta kulku isommalle lounaan puoleiselle parvekkeelle ja yhdestä kulku koillisen puoleiselle pienemmälle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
TUULIKAAPPI- sulaketaulu.

ETEINEN - avonaulakko, 1 korkea kaappi ja hyllylokerikko.

VAATEHUONE - yläkerrassa, hyllyt kuuluvat kauppaan (1 hylly rikki)

TERASSI - osittain lasitettu

PIENI PARVEKE - etupihan puolella (koillinen)

ISO PARVEKE - takapihan puolella (lounas)

ULKOVARASTO - etuoven edessä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Molempien parvekkeiden lasitukset on osakkaiden vastuulla lukuun ottamatta kiinteästi asennettuja ruutulasituksia (lankalasit), jotka on tehty rakentamisaikaan. Terassin laudoitukset ovat osakkaan vastuulla, samoin terassille jälkikäteen asennetut lasitukset. Osakkaan vastuulla ovat myös sisääntulossa olevat katosrakennelmat/valokatokset.

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Asuinhuoneissa maalattuja ja tapettia, kodinhoitohuoneessa maalattu/kalustevälitilassa laattaa, pesuhuoneessa laattaa ja saunassa puupaneelia. Wc-tiloissa muovitapettia.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Asuinhuoneissa parkettia ja kokolattiamattoa. Vaatehuoneessa muovimattoa. Wc-tiloissa, tuulikaapissa, pesuhuoneessa, saunassa ja kodinhoitohuoneessa laattaa.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2014: Khh ja tuulikaappi uusittu.

2011-2016 noin: Rakennettu lasittamaton ulkoterassiosuus (tarkempi aika ei tiedossa).

2010: Vaihdettu terassin lasitukset.

1999: Rakennettu lasitettu terassiosuus.

Kahden olohuoneen ikkunan ja keittiön ikkunoiden kaihtimet vaihdettu 5 vuoden sisällä.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kodinhoitohuone on hyväkuntoinen. Muuten kyseessä remontoitava asunto.



Huoneiston myyjä ei ole kaikilta osin tietoinen huoneistoon kuuluvan tarpeiston ja laitteistojen kunnosta taikka toimivuudesta, sillä myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa. Vaikka myyjällä ei ole tiedossaan ongelmia taikka puutteita laitteiden toimivuudessa, kehotetaan ostajaa joka tapauksessa tutustumaan huoneistoon ja siihen kuuluvaan tarpeistoon ja laitteistoon erityisellä huolellisuudella.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tuulanhovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0473632-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talkoot/huoltoliike.

Osakkaat vastaavat lumien aurauksesta sisääntuloissa sekä sisäpihan kuluväylillä. Lisäksi huoltoliike on vastannut nurmikoiden leikkuusta, suuremmista lumitöistä (mm. autokatosalue) ja hiekoituksesta.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
MB-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tommi Saarinen

			


		
			
						

								
Email:

				
info@mb-kiinteistopalvelut.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
019 321 144

			


		
			
						

								
Street address:

				
Laurinkatu 36

			


		
			
						

								
Postal code:

				
08100

			


		
			
						

								
City:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero (A-talon kellarissa asuntokohtaiset varastotilat), ulkoiluvälinevarasto (A-talon kellarissa välinevarasto ja aulassa pyörävarasto), kuivaushuone (A-talon kellarissa) ja autonrenkaille ja perämoottoreille säilytystila (A-talon kellarissa 1 huone)

			


		
			
						

								
Carports:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat sijaitsevat lukitun oven takana olevissa kahdessa katoksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Sähköautoille ei latausmahdollisuutta - asiasta on keskusteltu.

10/2026 isännöitsijän antaman tiedon mukaan 1 autopaikka katoksessa on vapaana (tilanne on muuttuva).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Osakkaan tulee teettää asbestikartoitus ennen osakkaan huoneistoremontin aloitusta. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Julkisivujen korjaukset (betoniosien pesu ja halkeamien korjaukset, parvekkeiden ja terassien pellitysten korjaukset)

2025: palovaroittimet

2024: Huollettu kattolasit, asunnon B8 vesieriste ja lattiakaivo, katon uusinta ja lisälämmöneriste yläpohjaan, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2023: A-talon päädyn maalaus (kellaritason betoniseinä)

2022: Varastokoppien seinien pesut, parvekkeiden/terassien seinien sisäpuolien kunnostus

2020: Huoneiston A4 parvekkeen lattian uudelleen pinnoitus, A4, A5, A6 etupihojen parvekkeiden ja A2 takapihan parvekkeen kattolasitus

2018: Huoneistokohtaisten huippuimurien vaihto

2016: Autohallin sekä pihavalaistuksen uusiminen, pihakäytävien asfaltointi

2015: Ovien ja ikkunoiden huoltokorjauksia ja pihan ehostamista jatkettu

2014: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, postilaatikot uusittu, pihakivetyksiä korjattu A-talossa, B12 vesivahinkokorjaus, B10 ja B11 parvekkeiden kattolasit uusittu

2013: Ulko-ovien huolto, lukosto uusittu, autotallien teräsosat maalattu

2012: Elementtisaumat uusittu, sokkeleiden kunnostusta A5 ja A6 kohdalla etupihalla, lasikatteiden lisäämistä A4, A5 ja A6, parvekelattioiden vesieristyksiä

2011: Asuntojen A4 ja A5 vesieristekorjaukset, viemärien huuhtelu, sadevesijärjestelmän kunnostusta

HISTORIATIETOA:

- Lämminvesivaraajia on vaihdettu aina tarpeen mukaan.

- Ulkomaalaus vuonna 1999

- Kattoikkunat on vaihdettu 2008

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
A-talon kellaritiloissa on havaittu kosteutta lattia- ja seinärakenteissa (mm. asunnon B 12 varastokomeron kohdalla). Asia on käsittelyssä/tutkinnassa (10/2026). Kellaritilojen lattioissa on havaittu jo aiemmin 10/2010 kosteuden kohonneita arvoja sekä vettymistä mm. kuivaushuoneen päädyssä. A-talon kellaritilojen lattia ja seinät on betonivalua ja katto ontelolaattaa. Väliseinät on muurattu tiilestä. Lattia on maanvarainen ja eristeenä on EPS. Kosteuseristyksistä/rakenteesta ei ole varmuutta.



Korjaustarvesuunnitelman 2026-2030 mukaan:

- Salaojien tarpeen seuranta

- Huoneistojen vesieristekorjauksia tarpeen mukaan

- Autonlämmityspistorasioiden uusiminen tarvittaessa

- Parvekkeiden lattioiden pinnoitus

- Autokatoksen edustan asfalttikorjaukset

- Autokatoksen ovien muuttaminen sähköiseksi ja kauko-ohjattavaksi

- B9/B10 portaiden uusinta (04.04.2025 isännöitsijän antama tieto: Lohjan kaupungilta on saatu tehtyihin suunnitelmiin perustuen rakennuslupa ja tarkoitus olisi käyttää työhön yhtiön olemassa olevaa varallisuutta, riippuen portaiden korjauksen kustannuksesta.)

- Viikolla 46/2026 hallituksen kokouksessa on tarkoitus keskustella sähköautojen latausmahdollisuuksien selvityksen teettämisestä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
14

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kaihtimet ovat osakkaan vastuulla, vaikka sisäikkunat kuuluvat yhtiön vastuulle. Parvekkeiden lasitukset lukuun ottamatta kiinteästi asennettuja ruutulasituksia (lankalasit), jotka on tehty rakentamisaikaan, ovat osakkaiden vastuulla . Terassin laudoitukset ovat osakkaan vastuulla, samoin terassille jälkikäteen asennetut lasitukset. Osakkaan vastuulla ovat myös sisääntulossa olevat katosrakennelmat/valokatokset.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
710-799

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 503 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Prismakeskukseen ja linja-autoasemalle noin 110 m. Väiskin portaita ylös harjun päälle upeisiin ulkoilumaastoihin ja mm. uimahalliin noin 800 m. Aurlahteen Lohjanjärven rannalle noin 850 m.



Lisäinfoa Lohjasta (päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet, palvelut, kulttuuri...): https://www.lohja.fi/

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more