Ajonpääntie 137, Naantali | Luonnonmaa

1 480 000 € | 162 m2 | Omakotitalo | 5h, takkahuone, koko talon lev. parveke sekä las. terassi baareineen, s, ph, khh, kph, wc, v, rantasauna + huvila, laituri ym.
Debt-free price

1 480 000 €

Selling price

1 480 000 €

Property type

Omakotitalo

Room count

6

Living area

162 m2

Building year

2020

Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Hehtaarin pala rauhaa Airiston syleilystä

Naantalin Luonnonmaan kaakkoiskärjessä Airistolla sijaitseva merellinen unelma yhdistää luonnonkauneuden ja modernin mukavuuden. Omassa rauhassaan sijaitseva yli hehtaarin kokoinen, rinteeseen sijoittuva merenrantatontti v.

2020 valmistuneine päärakennuksineen tarjoilee mielettömät korkeat näkymät kimmeltävälle merelle ja kauniiseen saaristoon, kaukana vastarannalla sijaitsee Ruissalon kärki. Vene- ja laivaväylä tarjoilee komeita laivoja katseltavaksi ja jos jossakin, niin täällä ihmisen sielu lepää purjeveneiden lipumista katsellen.

Päärakennus on rinteeseen rakennettu, kaksikerroksinen A-energialuokan mittava kokonaisuus, jossa on terassia kahdessa kerroksessa lähes yhtä paljon kuin taloa itseään. Kodista ei huoneet eikä tila lopu kesken ja se soveltuukin mainiosti kaikenlaiseen kestittämiseen suuremmallekin seurueelle tai etätyöskentelyyn. Koko rakennus terasseineen kattaa yli 400 m2 rakennettua sisä- ja ulkotilaa.

Sisään astut ylimpään kerrokseen ja sen esteetön, aurinkoinen näkymä meren ylle lähes salpaa hengen. Saavut kodin puusepän valmistamaan avokeittiöön ja ensimmäiseen sen oleskelutiloista. Talon perältä löydät toisen suuren oleskelutilan joka palvelisi mainiosti elokuvateatterina, työtilana, päämakuuhuoneena... Molemmista oleskelutiloista on kulku kodin jättimäiselle, talon kahta sivua kiertävälle, osittain katetulle terassille, jossa nautit maisemasta ja idänsuuntaisesta keskipäivän auringosta. Yläkerrasta löytyy myös makuuhuone vaatehuoneineen, sekä eteis- ja kylpyhuonetilat.

Alakertaan saavut takkahuoneeseen, jossa täältäkin, lattiasta ulottuvista ikkunoista avautuu upea merinäkymä. Tiesi jatkuu j ä t t i m ä i s e l l e lattialämmitetylle terassille omalla baarilla sekä sieltä eteenpäin isolle ulkoterassille upotettuine porealtaineen. Alakerrasta löydät myös kaksi työ- tai makuutilaa, kodinhoitohuoneen sekä sisäsaunan pesutiloineen. Löydöt sieltä myös arjen pelastajan - suuren, lämpimän ja ulko-ovellisen varastotilan. Tila on tarpeen mukaan muokattavissa muuhunkin käyttöön.

Päärakennus lämpää merestä johdetulla maalämmöllä ja sen vesikiertoisella lattialämmityksellä. Talossa on myös 20 aurinkopaneelia katolla, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä ulkoseinässä sähköauton latausasema. Oma porakaivo tarjoilee ilmaisen veden, ja pienpanospuhdistamo jätevesien käsittelyn. Noin hehtaarin tontilla sijaitsee lisäksi ylellinen rantasauna keittiöllisellä huvilalla, jonka suurista ikkunoista voi ihailla auringonlaskua löylyistä nauttiessa. Saunan läheisyydestä löydät katettuja ja kattamattomia terasseja eri paikoista, toisen ulkoporealtaan, puuvajan sekä laiturin, jonka päässä on n. 1,5-2m vettä, josta meri syvenee nopeasti.

Luonnonmukaisella tontilla sijaitsee myös metsää, ja tien halkoman ns. yläpuolen voisi halutessaan rajata hallinnanjakosopimuksella ja ottaa määräosan toiseen käyttöön tai rakentamiseen. Yläpuolelle kaavaillun rakennuksen piirustukset kuuluvat niin halutessa kauppaan. Rinteessä ylempää, noin keskeltä tonttia löydät auton kääntösilmukan sekä autokatoksen, joka on muunnettu hulppeaksi ja tilavaksi vierashuvilaksi, joka on toki tarvittaessa palautettavissa alkuperäiseen tarkoitukseensa.

Tervetuloa löytämään oma unelmasi Luonnonmaalta.
Tässä hulppeassa kokonaisuudessa järjestetään vain yksityisesittelyjä - olethan yhteydessä:
Milla Perälä
0503067717
milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.

Additional information and contact

Milla Perälä

050 306 7717, milla.perala@remax.fi

REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

business ID: 3591724-9

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Ajonpääntie 137 21100 Naantali
District/village:
Luonnonmaa
Listing ID:
80493597
Floor:
2/2
Living space area:
162 m2
Area of other facilities:
122 m2
Total area:
284 m2
The control measurement of the area is done:
Ei
Additional information about the floor area:
Rakennuslupakuvien mukaan:
Asuinpinta-ala
162 m2
Kokonaispinta-ala
284 m2

Rakennuspiirustusten mukaan päätalon:
Kerrosala:
- 1.kerros: 145 m2
- Kellari: 44 m2
yht: 189 m2
Huoneistoala:
1.kerros: 124,5 m2
Kellari: 37,5 m2
Yht: 162 m2

Kellarikerros käsittää rakennuslupakuvien mukaan yht. 121,5m2, jotka muodostuvat seuraavasti:
takkahuone 33 m2, th 11 m2, ph 7,5 m2, s 4,5 m2, wc 2,0 m2, khh 5,5 m2, var 10,5 m2, var 42,5 m2, tek 5 m2.
Lisäksi lasitettu, lattialämmitetty terassi 103 m2. Joten kellarissa on ns. rakennettua ja lämmitettyä tilaa yli 200 m2, joita ei lueta asuinneliöihin.

Rantasauna:
Kerrosala: 28,5 m2
Rooms:
5h, takkahuone, koko talon lev. parveke sekä las. terassi baareineen, s, ph, khh, kph, wc, v, rantasauna + huvila, laituri ym.
Room count:
6
Listing type:
Single-family house
General condition:
Hyvä
Availability:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.
Kitchen overview:
Puusepän tekemä musta avokeittiö saarekkeella, jossa ovet tammiviilua. Keittiöstä kulku ruokailemaan aurinkoiselle meriterassille.
Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone (uusittu 2026), keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Bathroom overview:
Pesutilat niin yläkerrassa, alakerrassa, saunamökissä, kuin ylätalossa.
Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa.
Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua.
Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö.
Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Alakerrassa sisäsauna jossa sähkökiuas (uusittu 2026) ja ikkuna upealla merinäkymällä.
Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Selling price:
1 480 000 €
Additional information about charges:
Sähkönkulutus on ollut noin 42 000 kWh, sisältäen:
- asuinrakennuksen lämmitys sekä kulutussähkön
- saunamökin sähkön (ollut mm. Airbnb käytössä)
- ylähuvilan sähkön
- kahden ulkoporealtaan
- sähköauton latauksen
- porakaivon pumpun
Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskilämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

- Ajonpääntien tiemaksu 255 euroa/v ja Käköläntien tiemaksu n. 255 euroa/v.
- Kiinteistövero vuonna 2024 1116,10€/v.
- Tehoputs:n tyhjennys n. kerran vuodessa, kustannus 250 euroa/kerta L-S Jätehuolto. Tyhjennysväli riippuu mm. asukkaiden määrästä.
- Roskikset sijaitsevat Käköläntiehaarassa. Kustannus noin 32 euroa/kk/tyhjennysväli kaksi kertaa kuukaudessa.

Lisäksi kaupan kustannukset:
- varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
- lainhuudon haun kustannukset sekä panttikirjojen siirtokulut
- mahd. kaupanvahvistajan palkkio
Listing description
Kitchen overview:
Puusepän tekemä musta avokeittiö saarekkeella, jossa ovet tammiviilua. Keittiöstä kulku ruokailemaan aurinkoiselle meriterassille.
Varustus: 2x jääkaappi, integroitu astianpesukone (uusittu 2026), keraaminen liesi, kalusteuuni, mikro ja kattoliesituuletin.
Floor materials:
Vinyylikorkki
The wall materials:
Maali ja tapetti
Bathroom overview:
Pesutilat niin yläkerrassa, alakerrassa, saunamökissä, kuin ylätalossa.
Yläkerran kylpyhuone eteisen yhteydessä. Varustus: suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesuallas kaapistoineen, peili, työtasoa.
Alakerran pesuhuone saunan yhteydessä jossa kaksi sadesuihkua.
Saunamökin kylpyhuoneessa seinä-wc, sadesuihku, muurattu suihkuseinä, peilikaappi, allas kaapistoineen, kulku saunaan merinäkymällä, sähköinen lattialämpö.
Ylämökin kylpyhuoneessa: tasoa, pesukoneliitäntä peili, pesuallas kaapistoineen, wc-istuin, suihkuseinä, sadesuihku, sähköinen lattialämpö.
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
Alakerrassa sisäsauna jossa sähkökiuas (uusittu 2026) ja ikkuna upealla merinäkymällä.
Rantasauna uudella sähkökiukaalla, sekä jälleen upea merinäkymä.
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Puu
Additional information about the toilet:
Alakerralla punainen erilliswc, jossa allaskaapisto tasoineen, peili, bidee-suihku ja seinä-wc.
Number of toilets:
1
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Additional information about the utility room:
Alakerran kodinhoitohuoneessa säilytys- ja pyykkikaapistot, työtasoa, allas, pesukoneliitäntä.
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Maali
Additional information of the living room:
Yläkerran avoimesta, korkeasta oleskelutilasta on koko seinän mittaiset ikkunat itään kimmeltävälle merelle sekä käynti terassille johon paistaa aurinko koko päivän.
Talon perällä erillinen iso oleskelutila, esim. elokuvahuoneeksi, työtilaksi... Huoneesta käynti terassille.
Lattia on vinyylikorkkia ja seinät on maalia tai tapettia.
Alakerran takkahuoneessa varaava, kaunis takka, ja upea merinäkymä lasitetun terassin kautta ulos. Käynti lasiterassille, ja sen kautta ulos ulkoterassille poreammeineen. Lattia on laattaa.
Additional information of the bedroom:
Yläkerrassa päämakuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia on vinyylikorkkia ja seinät maalattu/tapetti. Alakerrassa on makuuhuoneen kokoiset kaksi huonetta, joissa on ikkunat takkahuoneeseen, jonka lasiseinien kautta näkymä ulos. Huoneiden lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Number of bedrooms:
4
Other facilities:
- Eteisen lattia on laattaa ja yhdellä seinustalla vaatekaappi liukuovilla sekä erillinen vaatehuone.
- Alakerrassa iso varastohuone, jonne on oma sisäänkäynti.
Fireplace details:
Varaava takka
Balcony:
Kyllä
Terrace:
Kyllä
Additional information about the terrace:
Yläkerrassa lasikaiteinen, osittain katettu n. 100 m2 terassi merelle. Sään kestävä epoksipinta ja terassin päädyssä (jossa nyt kasveja) on varaus portaikolle alekerran terassille.
Alakerrassa iso merilämmöllä lämmitetty liukuovilla lasitettu n. 100 m2 terassi merelle. Terassin päädyssä baarinurkkaus, jonka perällä on tekninen tila, jossa lämmivesivaraaja, maalaämpöpumppu sekä IV-kone. Terassi jatkuu ulkoterassille, jossa on terassiin upotettu, pohjan betonivalulla vahvistettu ulkoporeamme.
Additional information about storage spaces:
- Kodissa päämakuuhuoneen sekä eteisen yhteyksissä vaatehuoneet.
- Alakerrassa jättimäinen lämmin varasto, josta käynti myös ulos. Varastossa on lattialämmitys, IV-putket, sähköt ja viemäröinti.
- Alakerran terassin alla kylmää säilytystilaa, jonne käynti ulkoa talon sivulta.
- Rannassa suuri puu-/ pihatarvikevaja.
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
Ks. rakennukseen tehdyt remontit.
General condition:
Hyvä
The apartment is sold furnished:
Ei
Not included in the sale:
Irtaimisto
Property
Property ID:
529-415-1-58
Year of completion:
2020
Year of commissioning:
2020
Construction materials:
Kivi ja puu
Roof type:
Pulpettikatto
Roofing material:
Huopa
Heating system:
Maalämpö, aurinkolämpö, lattialämmitys, sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Lift:
Ei
Included in the housing company / property:
Yli hehtaarin rinnemerenrantatontti Airistolle, jossa 80-100m omaa kivikkoista merenrantaa laitureineen.

Päärakennus, kokonaisuus kahdessa kerroksessa:
- Sisäänkäynti yläkertaan, jossa avokeittiö olohuoneineen, lisäksi talon päädyssä iso erillinen oleskelutila, sekä makuuhuone vaatehuoneella, eteinen, wc sekä eteisvaatehuone, isot terassit kiertäen talon kahdella sivulla korkealla, esteettömällä merinäkymällä.
- Alakerrassa takkahuone, kaksi makuuhuoneen kokoista tilaa sisäikkunoilla, kodinhoitohuone, sauna pesuhuoneineen, wc, iso lämmin varastotila sekä isot lasitetut ja lattialämmitetyt terassit kiertäen talon kahta sivua, jossa myös baari, jonka perällä tekninen tila. Lasitetun terassin jatkona ulkoterassia, jossa upotettu poreallas.

Rantasauna:
Rantasaunalla erillinen huvilan puoli keittiönurkkauksella sekä takka ja ilmalämpöpumppu, ja erillinen sauna, jonka yhteydessä kylpyhuone sekä terassit. Rantasaunan läheisyydessä iso, kiinteä laituri, vanha puuvajarakennus, jonka yhteydessä terassit ulkoporealtaalla.

Ylähuvila/ autokatos:
Ollut alkuperäiskäytöltään kahden auton autokatos, joka muutettu (ilman rakennuslupaa) huvilakäyttöön, jossa pieni keittiönurkkaus sekä kylpyhuonetila. Ylähuvila muutettavissa tarpeen vaatiessa myös takaisin autokatoskäyttöönsä. Ylähuvilan pihalla terassia sekä edustalla kaunis liikenneympyrä/ ajolenkki.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
A2018
Repairs/renovations made to the building:
2016 valmistui vapaa-ajan asunnoksi
2020 muutettu rakennusluvalla asuinkäyttöön
2022 lisätty aurinkopaneelit (energiatodistus tämän jälkeen), 20 aurinkopaneelia katolla
2022 muutettu autokatos vierastalo-käyttöön (tähän ei lupia, on purettavissa)
2023 terassin kaiteita uusittu lasisiin
2024 uusittu Grundforsin kaivon pumppu (vanhassa oli sähköjohdossa vika)
2024 takaterassin ulkouima-altaan tilalle vaihdettiin ulkoporeamme (alla betoniantura)
2024 yläkerran terassin betonin päälle lisätty säänkestävä epoksipinta
Plot and zoning
Plot area:
1,01 ha
Plot ownership:
Oma
Additional information about the plot:
Upea korkea rinnetontti, jonka huipulle saavut ajotien päähän ja näet rinteeseen rakennetun 2-kerroksisen päätalon, joka tarjoilee korkean ja komean merinäkymän aina vastapäiseen Ruissaloon asti, josta tontti laskeutuu rantaan aina rantasaunalle asti. Tontilla on ajolenkki, kauniisti kivillä rajatut pihatiet alas mökille, sekä rantasaunalle, puita, havuistutuksia sekä kalliota. Rannassa laituri ja kivinen ranta, ei juurikaan kaislaa riesana. Kiinteistölle ei kuulu valmiiksi osuuksia vesialueista. Rannassa on mahdollista olla vesijättömaata.

Kiinteistön ns. yläpuoli on metsäkaistaletta kiinteistöä halkovan tien länsipuolella. Metsäkaistaleen puoli on mahdollista, niin halutessaan jakaa esim. hallinnanjakosopimuksella ja vaikka myydä määräosa pois, ja hakea sinne erillinen rakennuslupansa. Myyjällä on metsäkaistaleen puolelle teetetyt suunnitelmat asuinrakennuksesta autotalleineen, jotka kuuluu halutessa kaupantekoon.
Zoning:
Yleiskaava
Additional information
Nearby services
Local information:
Sijainti Luonnonmaan kaakkoiskärjessä, vastarannella Ruissalon kärkeä.
Laivaväylänäkymällä, Naantalin Finnlines kulkee väylällä, samoin telakan laivan. Näkymä myös Raisionlahden aukolle sekä Aurajokeen menevälle väylälle.
Services:
K-Market Pikkukippari Luonnon maa 7 km
Naantalin keskusta palveluineen ja ravintololoineen n. 7,5 km
Schools:
Luonnonmaan Perhetalo alakoulu 7 km
Kindergarten:
Luonnonmaan Perhetalon päiväkoti 7 km
Yard:
Piha on rakennettu hyvällä maulla kuvailemaan ja muotoilemaan maastoa. Kaikki pengerryskivet on omasta maastosta.
Puusto: tammi (200 v. vanhan tammi rannassa jonka alla poreallas), koivu, mänty, laakakataja, vuorimänty, tuomi, pihlaja, vaahtera, tervaleppä, tuija.
Pensaat: koivuangervo, rinneangervo, norjanangervo, kiiltotuhkamarjapensas, siperianhernepensas, lukemattomia maanpeittokasveja, (paljon myös perhosia näiden ansiosta), marja-aronia, syreeni, unkarinsyreeni, köynöshortensija, villiviini, marja-aronia.
Piha helppohoitoinen ja aina vihreä, upea ruska syksyllä ja talvella havu istutukset tuovat tontille vihreyttä ja särmää.
Beach:
Oma ranta
Additional information about the shoreline:
Rantaviivanpituus on arviolta noin 80-100 m. Syvyys laiturilta 1,5-2m . Ei ruopattu, kova hiekkapohja. Poijun kohdalla noin 6m.
Milla Perälä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

050 306 7717

milla.perala@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more