Ilmarisentie 2 A, Porvoo | Kevätkumpu

						                        
						

							94 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
94 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
87 141,78 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Järkevän hintainen kolmio hissitalosta - 75 m2 Kevätkummussa


Nyt tarjolla on kolmannen kerroksen tilava ja perussiisti kolmio, jossa neliöitä on reilusti juuri siellä, missä niitä tarvitaan. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, väljä olohuone, vaatehuone ja lasitettu eteläparveke muodostavat mutkattoman kokonaisuuden niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin.


Suurista ikkunoista avautuvat avarat näkymät ympäröivään puustoon ja taloyhtiön piha-alueelle.



Kodin ehdoton piristysruiske on vuonna 2022 kokonaisvaltaisesti uudistettu keittiö. Valkoiset yläkaapit, tummanharmaat alakaapit, pitkät laskutasot ja selkeälinjainen ilme tekevät siitä raikkaan ja modernin, ja keittiön yhdistäminen ruokailutilaan on tuonut kokonaisuuteen mukavasti väljyyttä. Keittiöstä pääsee suoraan lasitetulle eteläparvekkeelle, joten tila jatkuu luontevasti ulospäin. Olohuone on helppo kalustaa, makuuhuoneita on kaksi ja säilytystä löytyy kaapistojen lisäksi omasta vaatehuoneesta.



Vuonna 1980 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Hissit ja taloyhtiön saunatilat saneerattiin vuonna 2023, kaikkien huoneistojen patteri- ja sulkuventtiilit vaihdettiin vuonna 2025 ja vuonna 2026 on tehty lämmityksen tasapainotus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot. Hissi sekä sähköinen ulko-oven avaus helpottavat myös esteettömämpää liikkumista.



Kevätkummussa myös arjen palvelut pysyvät lähellä: bussipysäkit ovat aivan kodin tuntumassa, ja S-market sekä apteekki ja muut ostoskeskuksen palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Autopaikkoja on yhtiössä sekä kylminä että lämpötolpallisina. 



94 000 euroa. 75 neliötä. Kaksi makuuhuonetta, uusittu keittiö, hissi ja oma tontti Kevätkummussa. Ei tarvitse tehdä tästä monimutkaisempaa, sillä tässä saa yksinkertaisesti varsin paljon asuntoa rahalle.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 11.10.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ilmarisentie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532625

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+vh+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Vuonna 2022 kokonaisvaltaisesti uudistettu keittiö on huoneiston todellinen katseenvangitsija, jossa raikas ilme ja avara tilantuntu kohtaavat



- Tyylikäs valkoisen ja tummanharmaan yhdistelmä, linjakkaat kaapistot ja runsaat laskutasot luovat modernin ja viimeistellyn kokonaisuuden



- Keittiön on poikkeuksellisen väljä ja toimiva, ja suora yhteys lasitetulle parvekkeelle viimeistelee kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tilava ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea laatoitus ja hillitty roosan sävy muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
- Avarat ja vehreät näkymät ympäröivään puustoon ja taloyhtiön piha alueelle, lasitetulta parvekkeelta näkymä jatkuu puiden lomitse myös lähiympäristöön ja kadun suuntaan

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
94 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
6 858,22 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
437,28 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
367,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
69,78 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Autopaikkavuokra, lämmin 14,00 €/kk. 

- Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk. 

- Pesutupamaksu 8,00 € koko päivä. 

- Maksuhuomautuskulu 12,00 €.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Vuonna 2022 kokonaisvaltaisesti uudistettu keittiö on huoneiston todellinen katseenvangitsija, jossa raikas ilme ja avara tilantuntu kohtaavat



- Tyylikäs valkoisen ja tummanharmaan yhdistelmä, linjakkaat kaapistot ja runsaat laskutasot luovat modernin ja viimeistellyn kokonaisuuden



- Keittiön on poikkeuksellisen väljä ja toimiva, ja suora yhteys lasitetulle parvekkeelle viimeistelee kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Tilava ja selkeä kylpyhuone, jossa vaalea laatoitus ja hillitty roosan sävy muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Valoisa ja väljä olohuone tarjoaa selkeän, helposti kalustettavan kokonaisuuden, jossa suuri ikkuna avaa vehreitä näkymiä ja avoin yhteys keittiöön tuo tilaan avaruutta

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Kaksi valoisaa ja rauhallista makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet sisustamiseen, ja suuret ikkunat tuovat molempiin huoneisiin hyvät näkymät



- Toisessa makuuhuoneessa valmiit kaapistot tuovat käytännöllistä säilytystilaa, ja molempien huoneiden selkeä pohja mahdollistaa monipuolisen kalustamisen

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
- Hissitalo ja sähköinen ulko-ovien avaus helpottavat liikuntarajoitteisen arkea

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- 2022 (keskeneräinen): Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Keittiön muutos, keittiö tilan ja ruokailutilan yhdistäminen. Keittiö saarekkeen poisto ja kaappien siirto seinälle. Uudet keittiön kalusteeet, laminaatti ja kodin koneet.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Ilmarintie 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0399599-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-12-917-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Porvoon Huoltomiehet Oy, Sorvaajantie 1, 06450 Porvoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Porvoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 286 702

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 10 C 21

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1980

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1980

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset varastot, Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuoja 64 m2, säilytyskomerotiloja 52 m2, lämmönjakohuone 14 m2, saunaosasto 24 m2, pesula 14 m2 ja kuivaushuone 14 m2.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Yhtiön hallinnassa on 11 autopaikkaa ja 27 lämpötolppapaikkaa, eli yhteensä 38 paikkaa

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Lähistöllä hyvin katuvarsipaikkoja

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
- E-luku 133 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2027: Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus

2027: Käyttövesiputkien ja linjasäätöjen tarkastus

2027: Huoneistokohtaiset sulkuventtiilit

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Lämmityksen tasapainotus

2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2026: Entiseen kylmäkellaritilaan lisä pyöräkellari

2025: Kaikkien huoneistojen patteri- ja sulkuventtiilit vaihdettu

2025: Kaikkien huoneistojen silikonisaumat tarkastettu ja tarvittaessa uusittu

2025: 3 kpl kylpyhuoneita saneerattu

2025: Palovaroittimet asennettu

2024: Yleisten tilojen sulkuventtiilit uusittu

2024: Kukkalaatikot hankittu

2024: Viemärikaivot tarkastettu ja tiivisteiden tarkastus kylpyhuoneissa sekä kylpyhuoneiden kosteusmittaus

2024: Raitisilmasuodattimet vaihdettu

2024: Roskakatos maalattu ja verkot asennettu

2023: Hissit saneerattu

2023: Taloyhtiön saunat saneerattu sekä kylmäkellari poistettu käytöstä

2022: Sauna- ja hissisaneeraus alkanut

2020: Porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset tehty

2019: Lukostot vaihdettu

2019: Rikkoutuneet ovet korjattu ja uusittu

2018: A 13 kylpyhuone on päivitetty

2018: Talon yleisten tilojen valaistus uusittu

2018: Palohälyttimet asennettu rappuihin

2017: Auton sähkötolpat uusittu

2015: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu

2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2014: Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, tarvittaessa alkuperäisten tilalle

2013: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö

2013: Hankittu uusi pesukone

2011: Lämmönvaihdin uusittu

2010: Alakäytävien maalaus

2002: Kylpyhuoneet läpikäyty

2000: Julkisivujen pinnoite ja parvekkeet uusittu

2000: Jätekatos uusittu

2000: Saunat uusittu

2000: Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027 - 2030: 

Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus 

Käyttövesiputkien ja linjasäätöjen tarkastus

Huoneistokohtaiset sulkuventtiilit



Isännöitsijäntodistuksen mukaan Maalämpö ja LTO-lämmitysvaihtoehtoa suunnitellaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
-  Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan toimikauden aikana.



- Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti Aktia, limiitin määrä 10.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 18.09.2026



- Parvekkeet toistaiseksi käyttökiellossa, koska parvekkeissa on saatettu käyttää sementtikuitulevyä. Asia on selvityksessä Porvoon rakennusvalvonnan kanssa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1902-2179

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 664 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Yht. kokouksen päätöksellä on osakkailla oikeus omalla kustannuksella asentaa parv. lasit malli LUMON.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more