Kirkkotori 2 B, Porvoo | Vanha Porvoo

						                        
						

							685 000 €							 | 191 m2														 | Puutalo-osake							 | 6-7h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
685 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
685 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Puutalo-osake

								

																

									
										
									
									
Room count

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
191 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1795

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Stevens Heikkinen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Historiallinen koti Vanhan Porvoon sydämessä


Vanhan Porvoon arvostetulla paikalla, aivan Tuomiokirkon kupeessa, avautuu harvinainen mahdollisuus omistaa pala suomalaista historiaa – ja samalla kokonaisuus, johon kuuluu myös katutason liiketila.


Vuonna 1795 valmistunut, kauppias Jacob Borgströmiin vahvasti kytkeytyvä rakennus on yksi Vanhan Porvoon tunnistettavista maamerkeistä ja henkii vuosisatojen tarinoita.



191 m2 koti jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa avarat, ajattomat tilat niin asumiseen kuin edustamiseen. Ikkunoista avautuvat näkymät Tuomiokirkolle, Kirkkokadulle ja suojaisalle sisäpihalle. Historialliset yksityiskohdat, korkeat huoneet ja rakennuksen arvokas tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee markkinoille vain harvoin.



Rakennus peruskorjattiin perusteellisesti vuonna 2003, jolloin sen talotekniikka uudistettiin kauttaaltaan alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on koti, jossa yli kahden vuosisadan historia yhdistyy luontevasti tämän päivän asumismukavuuteen.



Kokonaisuuteen kuuluu myös katutason liiketila, jossa toimii tällä hetkellä kahvila. Noin 35–40 m2 liiketila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka on palvellut kaupallisessa käytössä jo pitkään. Liiketilan historia ulottuu aina vuoteen 1806 saakka, jolloin paikalla harjoitettiin siirtomaatavarakauppaa. Sama perhe jatkoi liiketoimintaa paikalla aina 1990-luvun loppupuolelle saakka.



Liiketila tarjoaa omistajalle mahdollisuuden hyödyntää tilaa omaan liiketoimintaan tai pitää se vuokrattuna. Nykyinen kahvilatoiminta tuo konkreettisen esimerkin tilan käytöstä, ja liiketilan käyttötarkoituksesta sekä mahdollisista muutoksista on luonnollisesti sovittava ja varmistuttava kulloinkin voimassa olevien määräysten mukaisesti.



Taloyhtiön tunnelmallinen pihapiiri täydentää kokonaisuutta. Asukkaiden käytössä ovat viinikellari, sauna, juhlatila sekä verstas – harvinaisuuksia, jotka sopivat täydellisesti tämän ainutlaatuisen kiinteistön luonteeseen.



Vanhan Porvoon mukulakivikadut, laadukkaat ravintolat, tunnelmalliset kahvilat ja jokiranta alkavat kirjaimellisesti kotiovelta. Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät harvinaisella tavalla historiallinen koti, ainutlaatuinen sijainti ja liiketila osana samaa kokonaisuutta.



Tämänkaltaiset kodit eivät vaihda omistajaa usein – nyt tarjolla on mahdollisuus tulla osaksi yhtä Suomen arvostetuimmista kulttuuriympäristöistä.



Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden tunnelma paikan päällä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Stevens Heikkinen

										
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																				
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
business ID: 3469895-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Stevens Heikkinen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
045 853 1100

											
stevens.heikkinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kirkkotori 2 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vanha Porvoo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514525

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
26.3 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
26,3 m2 on liiketilaksi rekisteröityä tilaa.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6-7h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
7

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Wooden apartment building share

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Asunnossa kaksi keittiötä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, uuni ja viivikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerrassa  1 jossa kodinhoidolliset toiminnot. Alakerrassa amme.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, kylpyamme, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Näkymät kirkolle, kirkkokadulle sekä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
685 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
346,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
346,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Jokaisella asunnolla on oma vesimittari. Tasoituslasku takautuvista todellisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Asunnossa kaksi keittiötä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, uuni ja viivikaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Kaasuliesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti ja kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerrassa  1 jossa kodinhoidolliset toiminnot. Alakerrassa amme.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, kylpyamme, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Yläkerrassa avara olohuone.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi, tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Hirsi, tapetti ja liiketila

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Samassa osakesarjassa sekä asuinhuoneisto että liikehuoneisto. Rakennusvalvonnan hyväksymä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Peruskorjaus, sähköt/vesi/viemäri/lämpöeristeet 2003; Katto maalattu 2013; Keittiön paikka siirretty toiseen huoneeseen, lattia maalattu 2014; WC rakennettu liiketilaan 2016; Talo maalattu ulkoa, verannan laudoitus uusittu samoin ulko-ovet 2017; Rakennettu terassi 2018; Rakennettu toinen keittiö entisen keittiön paikalle 2019; Uusittu lämminvesivaraaja 2020; Asennettu ilmalämpöpumppu 2024.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Bostads Ab Kyrkotorget 2 i Borgå - Asunto Oy Porvoon Kirkkotori 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1810898-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-01-1201-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Osakkaat yhdessä, ei erillistä talonmiestä. Yhtiöjärjestyksessä on määräys asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasta kunnossapitovastuun jakautumisesta.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Omatoiminen isännöitsijä

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Arja Rajakaltio

			


		
			
						

								
Email:

				
arja.rajakaltio@tintti.net

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kirkkotori 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
23.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1795

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1795

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja Viinikellari, Aitan juhlatila sekä huoneistokohtaiset aitta varastot

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiöön kuuluu viinikellari asunnon B1 alapuolella, kauppiasaitan juhlatila, verstas, tekninen tila, puuliiteri sekä pihapiiri raparpereineen. Huoneistoilla A1, B1, B2 ja C1 on aittarakennuksessa omat huoneistokohtaiset ulkovarastot.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti 130 € / vuosi (1 vyöhyke)

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
(katupysäköinti/asukaspysäköinti)

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 298 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024: Asennettu ilmalämpöpumppu

2020: Uusittu lämminvesivaraaja

2019: Rakennettu toinen keittiö entisen keittiön paikalle

2018: Rakennettu terassi

2017: Talo maalattu ulkoa, verannan laudoitus uusittu samoin ulko-ovet

2016: WC rakennettu liiketilaan

2014: Keittiön paikka siirretty toiseen huoneeseen, lattia maalattu

2013: Katto maalattu

2003: Peruskorjaus, sähköt/vesi/viemäri/lämpöeristeet

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Palotikkaiden tervaus, kysytään nuohoojan kanta tikkaiden kunnosta

2026: Taloyhtiön palosammuttimien tarkistus

2026: Isoaitan ulkotasanne ja rappuset - käyttökiellossa, alimmat raput poistetaan, uusitaan 2027

2026: Puuliiterin ja hornamon välisen rännin lehtien poisto ja verkon asennus

2026: Varastoaittojen rännien kunnon tarkistus

2026: Aittojen ovien tervaus

2026: Nuohous, sauna ja saunatupa

2027: Isoaitan punamultaus (liiterin puolen seinän maalaus)

2027: Liiterin seinä pihan puoli - punamultaus

2027: Varastoaittojen kattohuopien kunto - anotaan avustusta huopakaton uusimiseen

2027: Kirkkotorin ja Kirkkokadun puolen porttien uusintamaalaus

2028: Isoaitan kattohuovan uusiminen pihanpuoli - seurataan, jos aiheellista korjata, anotaan avustusta

2028: Saunan ilmastointikanavan putsaus

2030: Varastoaittojen naapurin puolen seinäosuudet maalataan

			


		
			
						

								
Residential units:

				
5

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (26.3 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön asuntoja ei vuokrata majoitustoimintaan kuukautta lyhyemmäksi ajaksi. Kesähuonetta/varastoa (D1/D2) eikä muita varastotiloja vuokrata majoitustoimintaan. As Oy Porvoon Kirkkotori 2 on historiallisesti arvokas kokonaisuus, jonka säilymiseksi on korjaus- ja kunnostustöitä, sekä muutostöitä tehtäessä noudatettava Vanhan Porvoon rakennustapaohjeiden määräyksiä. Yhtiöjärjestyksessä on määräys asunto-osakeyhtiölaista poikkeavasta kunnossapitovastuun jakautumisesta - osakkeenomistaja vastaa kunnossapidosta koko sen rakennuksen osan osalta, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään

yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuun jaosta, osakkeenomistaja vastaa kunnossapidosta ja koko sen rakennuksen osan osalta, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Rakennuksen osan osalta tämä käsittää vastuun mm rakenteiden, eristeiden, sekä vesikaton ja kantavien kattorakenteiden kunnossapidosta. Yhtiö vastaa huoneistojen ulkopuolisista sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmästä ja salaojajärjestelmästä. Osakkeenomistaja vastaa kuitenkin hallitsemaansa huoneiston kohdalla sijaitsevien sadevesikourujen, syöksytorvien ja rännikaivojen kunnossapidosta. Yhtiö vastaa vesi- ja viemärijärjestelmästä, sekä lämmitysjärjestelmästä huoneiston seinästä ulospäin olevalta osalta. Jokainen osakas vastaa oman kiinteistön kustannuksista

(vain yhtiön kustannukset jyvitetään osakkaille) KTS koko kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkaan välillä YJ

15 §.



Taloyhtiössä on useita eri-ikäisiä rakennuksia rv. 1775–1815.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
147-342

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Asemakaavan suojelumääräykset (Vanha Porvoo)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 369 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Vanhan Porvoon alueella sijaitseva historiallisesti arvokas kokonaisuus. Korjaus-, kunnostus- ja muutostöissä on noudatettava Vanhan Porvoon rakennustapaohjeiden määräyksiä. Rakennus on suojeltu.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon karttapalvelusta https://kartta.porvoo.fi/ tai Porvoon rakennusvalvonta 019 5202745 rakennusvalvonta@porvoo.fi Lundinkatu 8, 06100 Porvoo

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more