Ylämummo 5 A, Tampere | Kaleva

						                        
						

							169 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h, kt, kph, lasitettu p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
47 722,11 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
27 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Neljännen kerroksen valoisa koti Kalevassa


Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla Tampereen Kalevassa, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Vuonna 2023 valmistunut asunto tarjoaa huolettoman asumisen uudessa taloyhtiössä, jossa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja.


Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto on varustettu kaikilla mukavuuksilla ja kaakkoon avautuva, lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringonpaisteessa. Asunnon upeat parkettilattiat luovat tyylikkään ja ajattoman ilmeen, ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten rosteriset jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone, sekä induktioliesi.



Kalevan alue tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan. Läheltä löytyvät niin kaupat, kahvilat kuin liikuntamahdollisuudetkin. Tämä asunto on täydellinen  kohde sijoittajalle valmiilla vuokralaisella.
																		
										
Additional information and contact

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ylämummo 5 33540 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529555

			


								

												
Floor:

				
4/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1 h, kt, kph, lasitettu p.

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
121 277,89 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
682,90 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
180,90 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
499 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tasauslaskut kaksi kertaa vuodessa, huhtikuun lopun ja marraskuun lopun lukemilla.

Kylmä vesi 5,3 €/m3/kk

Lämmin vesi 9,61 €/m3



Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. Kokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu.



Varsinainen yhtiökokous teki yksimielisen päätöksen, että osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpitoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Irtaimistovarastokomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Tuomi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3146679-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
OPP-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Janne Hannu

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
05.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2023

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2023

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Isännöitsijältä 6.3.2026 saadun sähköpostin mukaan: 

Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Autopaikat on kaavoitettu parkkihalliin, joka on oma yhtiönsä. Jokainen autopaikka on osakkeellinen. Niiden myynnistä suosittelen olemaan yhteydessä Pohjola Rakennus Oy:seen.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 74

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024- (Pohjola-Rakennus Oy)

Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).

MUUTA

Rakentamisaikainen vakuus (RS10) on päätetty vaihtaa rakentamisajan jälkeiseen vakuuteen (RS2) 15.11.2023.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
64

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 22.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli lainan korko muuttuu. Lainan korontarkistus on ollut 22.4.2025 (3,028%) aiemmin (4,634%). Hallitus teki kokouksessaan 6.6.2025 päätöksen muuttaa pääomavastiketta yhtiökokouksen antamin valtuuksin 1.6.-31.8.2025: 0,52€/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk sekä 1.9.2025 alkaen 1,85€/ pääomavastike A:n peruste, lkm/kk. Syyskuusta alkavassa korotuksessa on huomioitu jo 30.9.2025 alkavat lainanlyhennykset. Yhtiökokouksessa hyväksyttyyn hallituksen laatimaan talousarvioon (1.7.2025 1,25€/pääomavastike A:n peruste, lkm, sekä 1.9.2025 2,24€/pääomavastike A:n peruste, lkm) tehtiin muutos pääomavastikkeeseen koronvaihtumisesta johtuen hallituksen päätöksellä.



Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2026 yhtiökokous käsitteli Marvean esityksen ja se hylättiin yksimielisesti. Lisätiedot välittäjältä.



Ilmalämpöpumppu

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu ilmalämpöpumpusta, sen osista, kunnossapidosta ja taloyhtiölle aiheutuvista kustannuksista on osakkeenomistajalla. Ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennyksiin. Lisätiedot välittäjältä.

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 670 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
92 500 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.09.2081

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö on allekirjoittanut yhdessä Kiinteistö Oy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa maanvuokrasopimuksen koskien tonttia 837-129-1810-28, jossa vuokravastuu 30.9.2081 saakka on yhteensä 5 494 421,50 euroa, josta Tuomen osuus on 5 492 773,17. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.



Rasitesopimukset ja yhteisjärjestelysopimukset:

Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 18, 17, 27, 28, 29, 30, 31, 13, 12, 11, 10, 9 ja 8. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, sekä teknisistä yhteyksistä. 

Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen koskien Tampereen kaupungin 129. kaupunginosan 1810 tontteja, 17, 18, 27, 28, 29 ja 30. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä ja teknisistä yhteyksistä.

Yhtiö on sopinut hallinnanjakosopimuksen Koy Puisto-Kalevan Parkki 2:n kanssa koskien vuokraoikeutta 837-129-1810-28-L1. Sopimuksella on sovittu mm. kulkuyhteyksistä, kunnallisteknisistä liittymistä, yhteisistä maksuvelvollisuuksista, sekä yhteistyön järjestämisestä.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly-, rakennusmelu- sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. 

Tampereen palvelupiste 041 730 8168 

tampereenpalvelupiste@tampere.fi 

Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere.

Lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more