Ilmarinkatu 14 B, Tampere | Tammela

						                        
						

							219 000 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
216 098,83 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarkko Helenius

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 543 3828

										
jarkko.helenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kaksio Tammelan sydämessä – ylin kerros, Emil Aaltosen puistonäkymät!


Tervetuloa upeaan kaksioon Tammelan sydämeen! Valoisa 2h+k -koti (60,5 m2) sijaitsee Ilmarinkatu 14 B:n ylimmässä kerroksessa (6/6) hissitalossa, aivan Tammelantorin vieressä.


Asunnosta avautuvat hienot näkymät pohjoiseen Emil Aaltosen puistoon sekä etelään. Etelään suuntautuva ulostyönnetty parveke tarjoaa mainiot mahdollisuudet nauttia auringosta ja kaupunkielämästä.

Keittiö on uudistettu hiljattain: induktioliesi ja jääkaappipakastin vuodelta 2023. Asunnossa on parketti olohuoneessa, tilava vaatehuone sekä toimiva kylpyhuone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja talossa on sauna, kerhohuone sekä omat varastot.



Erinomainen sijainti yhdistää kaupunkielämän ja vihreän ympäristön – palvelut, julkisen liikenteen ja puisto ovat aivan vieressä. Vapautuminen sopimuksen mukaan nopeastikin.



Taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa. Katto- ja terassiremontti on saatu valmiiksi, taloyhtiöllä on hyvä maksuvalmius (yli 162 000 € siirtyvää ylijäämää) ja tilikauden tulos on tasapainossa. Pääomalaina on hallittu (asunnon osuus vain noin 2 900 €).





Kutsu itsesi tutustumaan viihtyisään kotiin Tammelasta! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jarkko Helenius

										
050 543 3828, jarkko.helenius@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jarkko Helenius

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 543 3828

											
jarkko.helenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ilmarinkatu 14 33500 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514287

			


								

												
Floor:

				
6/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Välitila: laata

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (2023), jääkaappipakastin (2023) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja erillinen kaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Pohjoiseen Emil Aaltosen puistoon ja etelään.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 901,17 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
356,88 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
323,85 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
33,03 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
30 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Välitila: laata

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (2023), jääkaappipakastin (2023) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Korkki/maalattu betoni

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Teräs/puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja erillinen kaappi, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä: Lasitettu kaappi, naulakko. 



Lattia: korkki, seinät: maali. 



Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Pesutorni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Kiinteistö Oy Torikeskus

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0218203-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-116-0286-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Alltime Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Reim Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jaana Palin

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu.tampere@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-tv, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M, säilytysullakko, kylmäkellari, kerhohuone, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto. Jokaiseen huoneistoon kuuluu irtaimistovarasto ja jäähdytetty talouskellarikomero.

			


		
			
						

								
Garages:

				
64 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Kaikki autopaikat osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E = 160

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995 Kylmävesiputkistojen uusiminen koko kiinteistössä 1994-1995

1995 Asuinrakennuksen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

1997 Liikerakennuksen huopakaton uusiminen

1997 Asuinrakennuksen ja autohallin lukitusjärjestelmä (emännän avain ja autohallin avain)

1998 Asuinrakennuksen ja terassiparvekkeiden huopakaton uusiminen

1999 Asuinrakennuksen terassiparvekkeiden kunnostustoimenpiteitä

2000 Asuinrakennuksen eteläjulkisivun ikkunapuitteiden kunnostus ja osaan ikkunoista (ei parvekeikkunoihin) uudet alumiinipuitteiset etuikkunat

2000 Saunaremontti

2001 Asuinrakennuksen pohjoisjulkisivun ikkunapuitteiden kunnostusta sekä (terassiparvekeikkunoita, 5 kpl lukuun ottamatta) ikkunoihin uudet alumiinipuitteiset etuikkunat

2001 Asuinrakennuksen kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusimis- ja kunnostustoimenpiteitä

2001 Kiinteistön talojohdon (kylmä vesi) uusiminen väliltä taloyhtiön vesimittari (autohallissa) Vellamonkadun kunnallinen

pääjohto

2003 Liikesiiven ilmastointilaitteiden kunnostustoimenpiteitä

2005 Taloyhtiön uuden jäteasemarakennuksen toteutus 2004-2005

2005 Asuinrakennuksen kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen

2005 Autohallin ajoluiskan kunnostustöitä

2005 Patteri- ja ilmastointiverkostojen paisuntasäiliön uusiminen kahdella erilliselä paisuntasäiliöllä

2006 Taloyhtiön yhteisantennilaitteiston digivalmiuksien toteuttaminen

2011 Asuinrakennuksen IV-kanavien nuohous 9/2011

2012 Taloyhtiön asuinhuoneistojen patteriventtiilit, yleisten tilojen patteriventtiilit ja linjasulut + säätöventtiilit uusittu ja patteriverkoston tasapainotus

2013 Autohallin paloilmoitinlaitteiston keskusyksikön uusiminen

2013 Kiinteistön elementtisaumausten kuntotarkastus

2013 Liikesiiven ilmastointiautomatiikan uusiminen ja liikehuoneiston n:o 2 ilmastoinnin jäähdytyslaitteisto

2014 Asuinrakennuksen elementtien saumaustyöt

2015 Metalliaita Aaltosenkadun varteen

2016 Autohallin valaistuksen ja pääoven toiminnan päivitys

2016 Liikesiiven näyteikkunalasien ja julkisivun kunnostaminen

2016 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen

2016 Sisäpihan kunnostustyöt

2017 Autohallin kiertolämmittimen huolto

2017 Liikehuoneiston n:o 2 tuloilmakojeen jäähdytysl. ja näyteikkunavalaistus

2017 Liikesiiven kattoportaiden korjaus

2017 Vesieristystöitä

2018 Autohallin kattorakenteen kuntoarvio

2018 A- ja B-portaan hissien peruskorjaus

2019 Pihan asfaltointitöitä

2019 Tammelan Puistokadun puoleisten rappusten korjaustöitä

2019 Katon huoltoa, jatkuu edelleen

2019 Tampereen kaupunki korjasi hallituksen esityksestä Ilmarinkadun jalkakäytävän kallistuksen ja asvaltoi talon edustan uudelleen.

2020 Valaistusuudistus yleisiin tiloihin

2020 Korjattu Vellamonkadun jalkakäytävän puolella liikesiiven perustusten vedeneristeet sekä kadun kallistukset.

2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2022 Kuntotutkimus

2022 IV puhdistus ja säätö

2024 Hankesuunnittelu katto ja terassit

2024 Katto- ja terassikorjaus

2025 Palovaroittimien asennus

2025 Huippuimurin uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025-2029:

Julkisivusaneeraus

Linjasaneeraus

Palovaroittimien asennus

Pihakannen uusiminen ja autotallin peruskorjaus

Sähkösaneeraus

Taloyhtiön lukituksen uusiminen, esteettömyys

Viemäriverkoston kuntotutkimus

Kylmäkaappien uusiminen

Terassien rakenteelliset jatkotoimenpiteet



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
32

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (1396 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
37148-38440

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 428 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarkko Helenius

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 543 3828

										
jarkko.helenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more