Kerttulinkatu 22 D, Turku | Kupittaa

						                        
						

							179 800 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
179 800 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
171 685,71 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyväkuntoinen kaksio loistosijainnilla


Kerttulinkadulla, Turun Itäisessä Keskustassa, odottaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio uutta omistajaansa. Tämä 40 m2:n asunto sijaitsee vuonna 1961 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.


Huoneistossa on tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2023, jonka yhteydessä pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on uudistettu nykyaikaisiksi. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta. Makuuhuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista auringonvalossa.



Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja siellä on tehty säännöllisesti huoltavia ja asumismukavuutta parantavia toimenpiteitä, kuten hissien uusiminen ja lukituksen päivittäminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kylmäkellari sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.



Sijainti on erinomainen ja yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: Turun yliopisto ja Kupittaan kampusalue ovat kävelyetäisyydellä, Kupittaan juna-asema sijaitsee aivan lähettyvillä ja keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin pyörällä. Alue on erityisen suosittu opiskelijoiden sekä sijoittajien keskuudessa. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, puistot ja ulkoilumahdollisuudet.



Huoneisto on ollut vuokrattuna 780 €/kk + sähkö ja vesi, mikä tarkoittaa pyyntihinnalla yli 4% vuokratuottoa täysin remontoidusta asunnosta loistosijainnilla. Tämä kohde tarjoaa sijoittajalle houkuttelevan vaihtoehdon.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.



-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Additional information and contact

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
business ID: 3366586-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kerttulinkatu 22 20520 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kupittaa

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80484377

			


								

												
Floor:

				
1/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
179 800 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
8 114,29 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
275,66 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
160 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
115,03 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
0,63 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
35 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotallivuokra, pieni: 70 € / kk

Autotallivuokra, iso: 75 € / kk

Laajakaistavastike: 0,63 € / kk



vesi mittarin muk, 4kk välein

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023 Keittiö- ja kylpyhuonesaneeraus, keittiön ja oh väliseinän purku, lattian uusiminen vinyyliksi, väliovien vaihto, kaapistojen vaihto, pintaremontti.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kerttulinkatu 22

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0142713-7

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0853-0001-0024-0005

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhoito Juhala Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Lounais-Suomen Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Maria Rantakangas

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@lsis.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
02 434 7500

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mustionkatu 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20750

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.02.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Auma

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1984: Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli

1996: Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus, autotallin maalaus ja muuraus

1998: Porrashuoneiden korjaus

2000: Pohjaviemärien uusiminen

2001: Pihan laatoitus

2002–2003: Asuinrakennuksen perustusten uusiminen

2004: Lämmönvaihdin uusittu

2006: Kylmäkellarin rakentaminen, kellaritilojen maalaus

2011: Siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus

2012: Vesikourujen uusiminen, siivousparvekkeiden korjaus

2012: Pihapuoleisen julkisivun korjaus

2013: Saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen

2013: Lukitusjärjestelmän uusiminen

2014: Sähköjärjestelmien uusiminen, tietoliikennekaapelointi

2014: Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden pinnoituskorjaus

2015: Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen

2017: Vanhan lämpöpiipun purkaminen

2017: Asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja ikkunoiden uusinta

2017: Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen

2017: Autotallien ovet uusittu

2017: Asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu

2018: Patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus

2019: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus

2021: Hissien kuntoarvio

2022: Sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan

2024: Hissien A–D uusinta ja sähköisten ovikoneistojen asentaminen yhtiön takaoviin (4 kpl)

2025: Lukitus uudistettu (iLOQ 5)

2025: Asuntojen palovaroittimien ja ikkunasuodattimien uusiminen

2025: Siipirakennuksen katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden (5) vuoden aikana



Piha:

Pihan kunnostaminen. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toimintaa seurataan, ei välitöntä korjaustarvetta.



Perustukset ja runko:

Autotallirakennuksen orsiveden seurantaa jatketaan.



Katto:

Maalipinnan kunnon tarkastus.



Lämmitysjärjestelmä:

Lämmönsiirtimen uusiminen.



Vesi- ja viemärijärjestelmä:

Seuraava viemäreiden pesu ja kuvaus vuonna 2027.



Ilmanvaihto:

Ilmanvaihtokanavien puhdistus.



Peruskuntoarvio:

Peruskuntoarvio toteutetaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
84

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3032-3071

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 230 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more