Marunantie 5 A, Tuusula | Lahelanpelto

						                        
						

							290 000 €							 | 104 m2														 | Omakotitalo							 | k-rt, oh, 3 mh, pesuh, s, 2 erillis-wc, tk. Lisäksi autotalli (16 m2).						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
290 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
290 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
104 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1980

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Savolainen

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt tarjolla Tuusulassa vuosina 2025 - 2026 kattavasti remontoitu yksitasoinen kolmen makuuhuoneen omakotitalo


Nyt tarjolla Tuusulassa vuosina 2025 - 2026 kattavasti remontoitu vuonna 1980 valmistunut yksitasoinen kolmen makuuhuoneen omakotitalo, asuinala 104 m2 ja muuta alaa 16 m2 (autotalli), osittain katettu terassi, hallinnanjakosopimuksella oma tonttiosuus sekä osuus yhteisestä alueesta.


Huoneistoselitelmä: Keittiö-ruokailutila, olohuone, 3 makuuhuonetta, pesutila, sauna, 2 erillis-wc, tuulikaappi. Muuta tilaa autotalli. Lisäksi osittain katettu terassi. Keittiö-ruokailutilahuoneessa varaava Nunnauuni.



Kohteen perustietoja:

* Energialuokka D2018.

* Oma sähköliittymä.

* Oma vesiliittymä ja Marunantie 5 A ja 5 B yhteinen jätevesiliittymä. Molemmilla on oma liittymis- ja käyttösopimus. Molemmissa taloissa on omat vesimittarit, joita vesihuoltolaitos laskuttaa, eli tulee omat laskut.

* Oma valokuituliittymä (Elisa).

* Suora sähkölämmitys.

* Varaava takka.



* Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistön pinta-ala on 1 530 m2 ja Rekisteriyksikkölaji: Tila. Tuusulan kunta on ottanut em. pinta-alasta 46 m2 katualueeksi. 

* Kunnan ilmoituksen mukaan rakennusoikeuteen laskettava pinta-ala on 1 484 m2. Tilan pinta-ala on niin kauan 1530 m2 kunnes tuo 46 m2 erotetaan omaksi tilaksi (jos ja kun kunta tekee alueella yleisen alueen mittauksen).



* Hallinnanjakosopimuksen 13.10.2026 luonnoksen mukaan:

- Alue A (Marunantie 5 A) määräosa 908/1484 (= 1816/2968), joka on noin 908 m2.

- Alue C (yhteisalue) määräosa 91/1484 (= 182/2968), joka on noin 91 m2.

A:n omistama määräosa koko kiinteistöstä on siten 1907/2968 (1816/2968 + 91/2968), Alue A ja puolet yhteisalueesta C.

* Myyjä on päivittänyt hallinnanjakosopimuksesta 13.10.2026 luonnoksen. Myyjä allekirjoittaa päivitetyn hallinnanjakosopimuksen ja hakee sen kirjaamista Maanmittauslaitokseen ennen kaupantekoa.



Vuosina 2025 - 2026 tehdyt merkittävimmät kunnostukset:

* Salaojat imeytyskenttineen ja kaivoineen, patolevyt, salaojien tarkastuskaivot, sadevesikaivot asennettu,

* Asunnon sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu,

* Pesutila: Uusittu lattialämmitys, vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet.

* Sauna: Uusittu lattialämmitys, vesieristys, laatoitus, panelointi, lauteet, sähkökiuas ja varusteet.

* Pesutilan vieressä sijaitseva 1. erillis-wc: Uusittu vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet sekä Jäspi-lämminvesivaraaja.

* Eteisen yhteydessä sijaitseva 2. erillis-wc: Uusittu vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet sekä sisäkatto.

* Kuivien tilojen seinäpintojen maalaus.

* Kuivien tilojen lattiapinnoitteet uusittu.

* Sähkökalusteet uusittu.

* Elisan valokuituliittymä.

* Abloy Yale älylukko pääoveen.

* Autotalli: Sisäseinät avattu, korjattu, levytetty ja maalattu, n.s. rasvamonttu maalattu. Uusi nosto-ovi ja sen sähköinen avauslaite ja ohjain (Turner door).



Piha-alueella:

* Asfaltointi, ajoväylät.

* Piha-valaistus.

* Autopaikkojen viereisen imeytyskaivon uusiminen.

* Jos ostaja haluaa, myyjä teettää sähköautojen latausvalmiuden autopaikoille, jonka kustannuksista sovittava erikseen kohteen ostotarjousta tehtäessä.

* Postilaatikkoa ei ole asennettu tien varteen. Ostaja hankkii kustannuksellaan mieleisen postilaatikon ja asentaa sen.

* Yhteisellä alueella C sijaitsee Marunantie 5 A:n ja 5 B:n yhteinen roskakatos. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kumpikin järjestää kustannuksellaan oman jätehuoltonsa, ja roska-astiat sijoitetaan yhteiselle alueelle. Yhteisestä jätehuollosta voidaan sopia erikseen.



Vuosina 2025 - 2026 tehdystä peruskorjauksesta on muistio; sokkelikorjaukset ja salaojitukset Marunantie 5a, jossa kuvia tehdystä peruskorjauksesta, sekä sokkelikorjaussuunnitelma. Tehdyssä peruskorjauksessa on korjattu merkittävä osa 23.8.2022 kuntotarkastusraportissa mainituista merkittävimmistä korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteistä.



Myyjän mukaan aiempaa korjaushistoriaa:

* 2025 sähkölämmityspatterit uusittu.

* 2025 käyttövesiputket uusittu.

* 2025 Uusittu eteisen wc kalusteineen, vesieristys, laatoitus, lattialämmitys.



23.8.2022 kuntotarkastusraportissa mainittu sitä edeltävästä korjaushistoriasta, leike:

2020 uusittu vesikate ja sen sadevesijärjestelmä (kourut ja juoksuputket).

2017 Seinien maalaukset.



22.5.2017 kuntotarkastusraportissa mainittu sitä edeltävästä korjaushistoriasta, leike:

2000- Nunnauuni varaavana takkana tehty 2000-luvulla.

2007- Uusittu kaikki lämmityspatterit (ensto), paneloitu sisäkatot, olohuoneeseen, makkareihin, käytävään.

2007- Käyttövesiputket uusittu.

2007- Uusittu eteisen wc kalusteineen ja samalla myös vesieristys, laatoitus ja lattialämmitys.

2010- Keittiö. Uusittu ja laajennettu.

2011- Uusittu valokate terassille ja samalla terassilaudat.

2015- Purettu ja uusittu ikkunallinen pesuhuone, wc, sauna. Uudet levyt seinissä, vesieristykset, laatoitukset, lattialämmitykset. 





Lähetä viesti ja ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Lähetän vastausviestissäni linkin laajaan myyntiesitteeseen.



Jos harkitset ostotarjouksen tekemistä, lähetän esittelyn jälkeen, tai halutessanne ennen sitä kaikki kohteen asiakirjat perehdyttäviksi. Se, että harkitsee, ei sido tekemään tarjousta.



Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77

hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																		
										
Additional information and contact

																				
Hannu Savolainen

										
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
business ID: 0676907-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 26.10.2026 16:00–16:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hannu Savolainen

											
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

											
040 671 1177

											
hannu.savolainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Marunantie 5 A 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lahelanpelto

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517839

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
16 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
120 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Koko kiinteistön rakennusoikeus on 1484 m2 x 0,2 = 296,8 k-m2.



Käytetty rakennusoikeus:

- Marunantie 5 A: 149 k-m2. Rakennusvalvonnan 8.10.2026 viestin mukaan hallinnanjakosopimuksessa ja kauppakirjassa käytetään kerrosalana 149 m2.

- Marunantie 5 B: 131 k-m2 (rakennus- ja huoneistorekisteriote 7.9.2026, rakennusoik. kerrosala).

Hallinnanjakosop. luonnoksen 13.10.2026 mukaan alueen A rakennusoikeus yht. 156,8 k-m2, josta käyttämättä 7,8 k-m2.



Kunnan 7.9.2026 Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 5 A:

Rakennusoikeudellinen kerrosala (m2): 140

Kokonaisala (m2): 140

Huoneistoala (m2): 106



Myyjän 1.7.2026 tekemän tarkistusmittauksen mukaan:

Huoneistoala: 104 m2

Muuta alaa (Talli): 16 m2

			


		
			
						

								
Rooms:

				
k-rt, oh, 3 mh, pesuh, s, 2 erillis-wc, tk. Lisäksi autotalli (16 m2).

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

Keittiökaapistot ja tasot arviolta noin 2010 uusittu kun keittiötä laajennettu.

Jääkaappi, korkea (Bosch FD9010)

Pakastin integroitu matala, iäkäs (Siemens)

Astianpesukoneelle varaus

Erillisuuni (Bosch, uusi 2026)

Liesitaso (Bosch, uusi 2026)

Liesituuletin, iäkäs (Gorenje)

Pesuallas ja sekoittaja.

Jääkaapin ja pakastinkaapin alle ei ole asennettu vuotokaukaloa.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilaan on teetetty vuonna 2026 täyskunnostus mm. sähköinen mukavuuslattialämmitys, vesieristys, laatoitus, muut pinnat, kiintokalusteet ja varusteet.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunaan on teetetty vuonna 2026 täyskunnostus mm. vesieristys, laatoitus, panelointi, lauteet, sähkökiuas ja varusteet.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
290 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Myyjä on ostanut kohteen 2025, eikä hänellä ole tietoa vuosikustannuksista.



Tuusulan kunnan asiantuntijalta 5.8.2026 saadun sähköpostiviestin mukaan, referaatti: Kiinteistöverotus päättyy nykyisin eri kiinteistön omistajilla eri aikaan.

Nykyisessä aineistossa ei vielä näy kiinteistön 858-407-3-24 osalta vuoden 2026 verotietoja. Ne tulevat lokakuussa kunnan tietoon. Alla on kuitenkin verotiedot vuodelta 2025, jotka antavat suuntaa veron määrästä vuodelle 2026:

maapohjan kiinteistövero 586,76 e

asuinrakennuksen kiinteistövero 215,15 e

talousrakennuksen kiinteistövero 6,01 e



Vuoden 2025 tiedoissa Marunantie 5 A:n asuinrakennuksen tiedot ja puretun talousrakennuksen tiedot. Marunantie 5 B uudiskohdeasuinrakennus on valmistunut 10.7.2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

Keittiökaapistot ja tasot arviolta noin 2010 uusittu kun keittiötä laajennettu.

Jääkaappi, korkea (Bosch FD9010)

Pakastin integroitu matala, iäkäs (Siemens)

Astianpesukoneelle varaus

Erillisuuni (Bosch, uusi 2026)

Liesitaso (Bosch, uusi 2026)

Liesituuletin, iäkäs (Gorenje)

Pesuallas ja sekoittaja.

Jääkaapin ja pakastinkaapin alle ei ole asennettu vuotokaukaloa.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilaan on teetetty vuonna 2026 täyskunnostus mm. sähköinen mukavuuslattialämmitys, vesieristys, laatoitus, muut pinnat, kiintokalusteet ja varusteet.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunaan on teetetty vuonna 2026 täyskunnostus mm. vesieristys, laatoitus, panelointi, lauteet, sähkökiuas ja varusteet.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillis-wc-tiloihin on teetetty vuonna 2026 täyskunnostus mm. 

- Pesutilan vieressä sijaitseva 1. erillis-wc täysin uusittu, mm. vesieristys, laatoitus, muut pinnat, kiintokalusteet ja varusteet sekä uusi Jäspi-lämminvesivaraaja.

- Eteisen yhteydessä sijaitseva 2. erillis-wc täysin uusittu, mm. vesieristys, laatoitus, muut pinnat, kiintokalusteet ja varusteet.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone, josta käyntiovi osittain katetulle terassille.

Olohuoneeseen on teetetty vuonna 2025/2026 sisäseinien uusiminen / hoitomaalaus.

Olohuoneessa on arviolta noin 1998 - 2000 asennettu varaava Nunnauuni.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kolme makuuhuonetta, joihin teetetty vuonna 2026 sisäseinien uusiminen / hoitomaalaus.

Kahdessa makuuhuoneista kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen, jossa liukuovikaapisto.

Tuulikaappi.

Autotalli.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava Nunnauuni

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Kuivissa tiloissa maalatut.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Kuivissa tiloissa vinyylilankkua, joka asennettu 2025. Olohuoneen takan luona laattaa.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Kuivissa tiloissa maalatut. WC-tilan sisäkatto uusittu vuonna 2026.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Katso kohta: Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Vuosina 2025 - 2026 merkittävät kunnostukset, joiden jälkeen kohde osin erinomaisessa, osin hyvässä kunnossa. Katso esitteen kohta: Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit.

Asuinrakennuksessa oli havaittu edellisen omistajan aikana kosteusvaurio (Lisätiedot raporteissa: 23.8.2022 Kuntotarkastusraportti, 12.9.2022 Rakenneavaus, 29.9.2022 Asiantuntijalausunto raportti), jonka vauriot oli korjattu em. kunnostusten yhteydessä. Katso esitteen kohta: Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
858-407-3-24

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1980

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1980

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Lämmitetty nettoala 104 m2

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Myyjän mukaan:

- Asuinrakennuksessa oli havaittu edellisen omistajan aikana kosteusvaurio (Lisätiedot raporteissa: 23.8.2022 Kuntotarkastusraportti, 12.9.2022 Rakenneavaus, 29.9.2022 Asiantuntijalausunto raportti), vaikka ei valesokkelirakenne, mutta "lähes" ja vaikka seinärakenteessa on tuuletusaukkoja. Alkuperäisestä leikkauspiirustuksesta poiketen oli alimpana sokkelirakenteessa käytetty villaa, eikä leikkauspiirustuksen mukaista styroksia, josta oli aiheuttanut ajan myötä kosteusvaurio.

- Vuonna 2025-2026 oli em. vaurion korjaus tehty vastaavasti kuin mm. erään ison rivitaloyhtiön rivitalorakennuksissa, eli seinä oli avattu kokonaan sisäpuolelta ja koko alarunko oli leikattu osissa pois ja kuhunkin seinän osaan oli valettu noin 20 cm. korkea betonivalu ja jatkettu betonin kuivumisajan jälkeen seuraavaan osaan, kunnes koko talon alarunko oli tehty, ja jonka jälkeen oli sisäseinät levytetty, tasoitettu ja pinnoitettu (maalattu). Myyjän mukaan em. korjausmenetelmä on lujempi ja varmempi kuin usein käytetty kengitysmenetelmä. Myyjältä saatavilla em. korjausmenetelmän periaatepiirros.

- Myyjä ei ole luvittanut em. alarungon korjausta. Myyjä vakuuttaa, että ko. alarungon korjaus on tehty hyvää rakentamistapaa noudattaen ja korjauksen tekivät em. ison rivitaloyhtiön rakennuksen korjauksessa mukana olleet rakennusalan ammattilaiset. Myyjällä on valokuvia em. korjauksen työvaiheista.



Kohteeseen tehdyt kuntotarkastus- ja tutkimusraportit ennen vuosina 2025 - 2026 tehtyä omakotitalon kunnostusta:

29.9.2022 Asiantuntijalausunto raportti

12.9.2022 Rakenneavaus

23.8.2022 Kuntotarkastusraportti

22.5.2017 Kuntotarkastusraportti



Vuosina 2025 - 2026 tehdyt muut merkittävimmät kunnostukset:

* Salaojat imeytyskenttineen ja kaivoineen, patolevyt, salaojien tarkastuskaivot, sadevesikaivot asennettu,

* Asunnon sisäpuoliset käyttövesiputket uusittu,

* Pesutila: Uusittu lattialämmitys, vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet.

* Sauna: Uusittu lattialämmitys, vesieristys, laatoitus, panelointi, lauteet, sähkökiuas ja varusteet.

* Pesutilan vieressä sijaitseva 1. erillis-wc: Uusittu vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet sekä Jäspi-lämminvesivaraaja.

* Eteisen yhteydessä sijaitseva 2. erillis-wc: Uusittu vesieristys, laatoitus, kiintokalusteet ja varusteet sekä sisäkatto.

* Kuivien tilojen seinäpintojen maalaus.

* Kuivien tilojen lattiapinnoitteet uusittu.

* Sähkökalusteet uusittu.

* Elisan valokuituliittymä.

* Abloy Yale älylukko pääoveen.

* Autotalli: Sisäseinät avattu, korjattu, levytetty ja maalattu, n.s. rasvamonttu maalattu. Uusi nosto-ovi ja sen sähköinen avauslaite ja ohjain (Turner door).



Piha-alueella:

* Asfaltointi, ajoväylät.

* Piha-valaistus.

* Autopaikkojen viereisen imeytyskaivon uusiminen.

* Jos ostaja haluaa, myyjä teettää sähköautojen latausvalmiuden autopaikoille, jonka kustannuksista sovittava erikseen kohteen ostotarjousta tehtäessä.



Myyjän mukaan aiempaa korjaushistoriaa:

* 2025 Sähkölämmityspatterit uusittu.

* 2025 Käyttövesiputket uusittu.

* 2025 Uusittu eteisen wc kalusteineen, vesieristys, laatoitus, lattialämmitys.



23.8.2022 kuntotarkastusraportissa mainittu sitä edeltävästä korjaushistoriasta, leike:

2020 Uusittu vesikate ja sen sadevesijärjestelmä (kourut ja juoksuputket).

2017 Seinien maalaukset



22.5.2017 kuntotarkastusraportissa mainittu sitä edeltävästä korjaushistoriasta, leike:

2000- Nunnauuni varaavana takkana tehty 2000-luvulla

2007- Uusittu kaikki lämmityspatterit (ensto), paneloitu sisäkatot, olohuoneeseen, makkareihin, käytävään.

2007- Käyttövesiputket uusittu.

2007- Uusittu eteisen wc kalusteineen ja samalla myös vesieristys, laatoitus ja lattialämmitys

2010- Keittiö. Uusittu ja laajennettu

2011- Uusittu valokate terassille ja samalla terassilaudat

2015- Purettu ja uusittu ikkunallinen pesuhuone, wc, sauna. Uudet levyt seinissä, vesieristykset, laatoitukset, lattialämmitykset



- Kohteen asuinrakennuksen rakennuslupa (Numero 126/76) liitteineen on hyväksytty 17.5.1977. Tuusulan kunnan rakennusvalvonnan asiantuntijalta 23.6.2026 saadun sähköpostiviestin mukaan: Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole löytynyt skannatun luvan välistä.



- Aiemman varastohuoneen makuuhuoneeksi on luvitettu (18.3.1986 Rakennuslupa 86-60 C, pientalon varaston muutos), jonka rakennusluvan loppukatselmus on hyväksytty 18.9.1987. Em. rakennusluvan pohjapiirroksen mukaan keittiön sekä pesuhuoneen ja saunan välissä on ollut iso pukuhuone, jossa tulisija. Jossain kohtaa sen jälkeen on ko. aiemman pukuhuoneen ja silloisen keittiön välinen väliseinä on purettu, jolloin keittiöstä on tehty tilava keittiö-ruokailuhuone, jossa arviolta noin vuonna 2000 asennettu Nunnauuni-tulisija.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 530 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Maanmittauslaitoksen Kiinteistörekisteriotteen mukaan:

Rekisteriyksikkölaji: Tila

Kokonaispinta-ala: 0,1530 ha (= 1530 m2)



Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisterin mukaan kiinteistön pinta-ala on 1 530 m2, josta Tuusulan kunta on ottanut 46 m2 katualueeksi. Kunnan ilmoituksen mukaan rakennusoikeuteen laskettava pinta-ala on 1 484 m2.



Tuusulan rakennusvalvonnalta tieto 10.9.2026: Tilalla on suoritettu ns kaavatulkinta ja siinä on todettu että kaavassa olevan rakennusoikeuteen laskettavan tilan pinta-ala on 1484 m2. Tilan pinta-ala on niin kauan 1530 m2 kunnes tuo 46 m2 erotetaan omaksi tilaksi ( jos ja kun kunta tekee alueella yleisen alueen mittauksen).



Marunantien puoleinen uusi lyhyt tuija-aita ja puuaidan pää (arviolta alle 1 m matkalta) sekä yhteisellä alueella C sijaitsevan aidan pää ja roskakatos sijaitsevat osin kunnan tiealueella. Jos kunta leventää tiealuetta, ne tulee siirtää kiinteistön puolelle. Tuija-aidan ja puuaidan pään siirrosta vastaa B:n omistaja. Alueen C aidan pään ja roskakatoksen siirtokustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puoliksi A:n ja B:n kesken.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kuntakeskuksen kattavat palvelut lyhyen ajomatkan päässä Hyrylässä.

Lähimmät lähipalvelut Lahelassa:

Päivittäistavarakaupat: K-Market Lahela ja Alepa Lahela.

ABC-asema: ABC Alepa Lahela.

Alueella toimii monia hyvinvointipalveluita.

Nuoriso- ja perhepalvelut: Nuorisotila Lahelan Terttu tarjoaa tekemistä nuorille, ja alueella toimii myös Familarin Pienryhmäkoti Hima sekä Havumäen perhekuntoutusyksikkö.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähin peruskoulu Vaunukankaan koulu.

Lisätiedot:

tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/perusopetus/koulut/

tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/lukio-ja-muu-toisen-asteen-koulutus/

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähin kunnallinen Lahelan tertun päiväkoti

Lisätiedot: tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Kiinteistöön vahvistetut kiinnitykset (9 kpl, yhteensä 355 458,19 €) kohdistuvat koko kiinteistöön. Niiden järjestämisestä myytävän määräosan osalta sovitaan kauppakirjassa.



- Myyjä ei ole luvittanut 2025-2026 tehtyä alarungon korjausta. Myyjä vakuuttaa, että ko. alarungon korjaus on tehty hyvää rakentamistapaa noudattaen ja korjauksen tekivät em. ison rivitaloyhtiön rakennuksen korjauksessa mukana olleet rakennusalan ammattilaiset. Myyjällä on valokuvia em. korjauksen työvaiheista. Korjauksen luvantarvetta ei ole selvitetty rakennusvalvonnasta. Kiinteistönvälittäjä suosittelee ostoa harkitsevia selvittämään Tuusulan rakennusvalvonnasta korjauksen luvantarpeen ja mahdolliset jälkikäteiset vaatimukset ennen ostotarjouksen tekemistä.



- Asuinrakennuksen rakennuslupa (Numero 126/76) liitteineen on hyväksytty 17.5.1977. Kunnan rakennusvalvonnasta 23.6.2026 saadun viestin mukaan: Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole löytynyt skannatun luvan välistä. Loppukatselmuksen pitämistä ei siten voida asiakirjoin osoittaa. Ollut asuinkäytössä v.1980 alkaen.



- Kiinteistöllä aiemmin sijainnut talousrakennus (rak. lupa 1983, 27-83) on purettu 5 B uudiskohteen rakennushankkeen yhteydessä. Tuusulan kunnan rakennusvalvonnalta 7.9.2026 saadun viestin mukaan: Purkulupa on käsitelty 25-249-RL luvan yhteydessä.



- Aiemman varastohuoneen makuuhuoneeksi on luvitettu (18.3.1986 Rak.lupa 86-60 C, pientalon varaston muutos), jonka rakennusluvan loppukatselmus on hyväksytty 18.9.1987. Em. rakennusluvan pohjapiirroksen mukaan keittiön sekä pesuhuoneen ja saunan välissä on ollut iso pukuhuone, jossa tulisija. Jossain kohtaa sen jälkeen on ko. aiemman pukuhuoneen ja silloisen keittiön välinen väliseinä on purettu, jolloin keittiöstä on tehty tilava keittiö-ruokailuhuone, jossa arviolta noin v. 2000 asennettu Nunnauuni-tulisija. 



- Postilaatikkoa ei ole asennettu tien varteen. Ostaja hankkii kustannuksellaan mieleisen postilaatikon ja asentaa sen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more