Marunantie 5 B, Tuusula | Lahelanpelto

						                        
						

							395 000 €							 | 116 m2														 | Omakotitalo							 | Oh, rt, k, 4 mh, vh, khh, pesuh, s, erillis-wc, et. Lisäksi katetut terassi ja kuisti.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
395 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
395 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
116 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2026

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannu Savolainen

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt tarjolla Tuusulassa juuri valmistunut tyylikäs ja laadukas yksitasoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo


Nyt tarjolla Tuusulassa juuri valmistunut tyylikäs ja laadukas yksitasoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo. Huoneistoala 116 m2.


Lisäksi katetut terassi ja kuisti. Hallinnanjakosopimuksen mukainen oma tonttiosuus sekä osuus yhteisestä alueesta.



Huoneistoselitelmä: Olohuone-ruokailutila-keittiöyhdistelmä, 4 makuuhuonetta, vaatehuone, kodinhoitohuone, pesutila, sauna, erillis-wc, eteinen. Lisäksi katetut terassi ja kuisti.



Kohteen perustietoja:

* Energialuokka A2018.

* Oma sähköliittymä.

* Oma vesiliittymä. Marunantie A ja B yhteinen jätevesiliittymä.

* Oma valokuituliittymä (Elisa).

* Vesi-ilmalämpöpumppu.

* Vesikiertoinen lattialämmitys.

* Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.



Piha-alueella:

* Asfaltointi, ajoväylät.

* Pihavalaistus.

* Lämmittämätön, eristämätön pieni pihavarasto.



* Hallinnanjakosopimuksen 13.10.2026 luonnoksen mukaan:

- Alue B (Marunantie 5 B) määräosa 485/1484 (= 970/2968), joka on noin 485 m2.

- Alue C (yhteisalue) määräosa 91/1484 (= 182/2968), joka on noin 91 m2.

B:n omistama koko kiinteistön määräosa on siten 1061/2968 (970/2968 + 91/2968), Alue B ja puolet yhteisalueesta C.



* Myyjä on päivittänyt hallinnanjakosopimuksesta 13.10.2026 luonnoksen. Myyjä allekirjoittaa päivitetyn hallinnanjakosopimuksen ja hakee sen kirjaamista Maanmittauslaitokseen ennen kaupantekoa.



Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi, tontillesi tai toimitilallesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.



Aurinkoisin terveisin Hannu

Hannu Savolainen

040 67 111 77

hannu.savolainen@remax.fi



Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, eMBA, ins.

Kaupanvahvistaja

Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
																		
										
Additional information and contact

																				
Hannu Savolainen

										
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

																				
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
business ID: 0676907-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 26.10.2026 16:15–16:35																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Hannu Savolainen

											
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

											
040 671 1177

											
hannu.savolainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Marunantie 5 B 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lahelanpelto

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80517953

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
116 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Tuusulan kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (7.9.2026) mukaan:

Rakennusluokka:	Omakotitalot (0110)

perustiedot

Tilavuus (m3): 490

Kerrosala (m2): 136

Rakennusoikeudellinen kerrosala (m2): 131

Kokonaisala (m2): 136

Kerrosluku: 1

Huoneistoala (m2): 116

Huoneistojen lkm.: 1

Energialuokka: B

E-luku: (kWhE/(m2vuosi):	117



Pääpiirustuksen mukaan:

Rakennusoikeudellinen kerrosala 128 m2

Kerrosala yhteensä 136 m2

Huoneistoala 116 m2





Energiatodistuksen 25.6.2026 mukaan Energialuokka A2018.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Oh, rt, k, 4 mh, vh, khh, pesuh, s, erillis-wc, et. Lisäksi katetut terassi ja kuisti.

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

Keittiökaapistot ja tasot

Jääkaappipakastin

Astianpesukone

Erillisuuni

Liesitaso

Liesituuletin

Pesuallas ja sekoittaja.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava ikkunallinen pesutila.

Varustus:

Kaksi suihkua.

Peilikaappi.

Pesuallas.

Allaskaappi.

WC-istuin.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
395 000 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tuusulan kunnan asiantuntijalta 5.8.2026 saadun sähköpostiviestin mukaan, referaatti: Kiinteistöverotus päättyy nykyisin eri kiinteistön omistajilla eri aikaan. Nykyisessä aineistossa ei vielä näy kiinteistön 858-407-3-24 osalta vuoden 2026 verotietoja. Ne tulevat lokakuussa. Alla on kuitenkin verotiedot vuodelta 2025, jotka antavat suuntaa veron määrästä vuodelle 2026:

maapohjan kiinteistövero 586,76 e

asuinrakennuksen kiinteistövero 215,15 e

talousrakennuksen kiinteistövero 6,01 e



Vuoden 2025 tiedoissa Marunantie 5 A:n asuinrakennuksen tiedot ja puretun talousrakennuksen tiedot. Marunantie 5 B uudiskohdeasuinrakennus on valmistunut 10.7.2026.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Varustus:

Keittiökaapistot ja tasot

Jääkaappipakastin

Astianpesukone

Erillisuuni

Liesitaso

Liesituuletin

Pesuallas ja sekoittaja.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava ikkunallinen pesutila.

Varustus:

Kaksi suihkua.

Peilikaappi.

Pesuallas.

Allaskaappi.

WC-istuin.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Erillis-wc eteisessä.

Varustus:

Peilikaappi.

Pesuallas.

Allaskaappi.

WC-istuin.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Tilava kodinhoitohuone, josta käyntiovi osittain katetulle terassille.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava olohuone-ruokailutilakokonaisuus avokeittiön yhteydessä.

Olohuoneessa on korkeat ikkunat ja ikkunaseinästä makuuhuoneiden suuntaa viistoon asennettu sisäkatto, jolla on tilasta on saatu todella valoisa ja avara.

Olohuoneesta käyntiovi osittain katetulle terassille.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Neljä makuuhuonetta, joista kolmessa liukuovikaapisto ja yhdessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
4

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Lämmittämätön, eristämätön pieni pihavarasto.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Uudiskohde

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
858-407-3-24

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2026

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2026

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
A2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Lämmitetty nettoala 118,4 m2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 530 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteriotteen mukaan: Rekisteriyksikkölaji: Tila. Kokonaispinta-ala: 0,1530 ha (= 1530 m2).



Tuusulan rakennusvalvonnalta tieto 10.9.2026: Tilalla on suoritettu ns. kaavatulkinta, ja siinä on todettu, että kaavassa rakennusoikeuteen laskettava tilan pinta-ala on 1484 m2. Kunta on ottanut 46 m2 katualueeksi. Tilan pinta-ala on 1530 m2 niin kauan, kunnes nämä 46 m2 erotetaan omaksi tilaksi (jos ja kun kunta tekee alueella yleisen alueen mittauksen).



Marunantien puoleinen uusi lyhyt tuija-aita ja puuaidan pää (arviolta alle 1 m matkalta) sekä yhteisellä alueella C sijaitsevan aidan pää ja roskakatos sijaitsevat osin kunnan tiealueella. Jos kunta leventää tiealuetta, ne tulee siirtää kiinteistön puolelle. Tuija-aidan ja puuaidan pään siirrosta vastaa B:n omistaja. Alueen C aidan pään ja roskakatoksen siirtokustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puoliksi A:n ja B:n kesken.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kuntakeskuksen kattavat palvelut lyhyen ajomatkan päässä Hyrylässä.

Lähimmät lähipalvelut Lahelassa:

Päivittäistavarakaupat: K-Market Lahela ja Alepa Lahela.

ABC-asema: ABC Alepa Lahela.

Alueella toimii monia hyvinvointipalveluita.

Nuoriso- ja perhepalvelut: Nuorisotila Lahelan Terttu tarjoaa tekemistä nuorille, ja alueella toimii myös Familarin Pienryhmäkoti Hima sekä Havumäen perhekuntoutusyksikkö.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähin peruskoulu Vaunukankaan koulu.

Lisätiedot:

tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/perusopetus/koulut/

tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/lukio-ja-muu-toisen-asteen-koulutus/

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähin kunnallinen Lahelan tertun päiväkoti

Lisätiedot: tuusula.fi/etusivu/varhaiskasvatus-ja-oppiminen/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
* Kiinteistöön vahvistetut kiinnitykset (9 kpl, yhteensä 355 458,19 €) kohdistuvat koko kiinteistöön. Niiden järjestämisestä myytävän määräosan osalta sovitaan kauppakirjassa.

* Sähköautojen latausvalmius on (kaapelointi ja ryhmäkeskusten varustus). Ostaja hankkii kustannuksellaan oman sähköautonsa mukaisen latauslaitteen ja sen asennustolpan.

* Postilaatikkoa ei ole asennettu tien varteen. Ostaja hankkii kustannuksellaan mieleisen postilaatikon ja asentaa sen.

* Marunantien puoleinen uusi lyhyt tuija-aita ja puuaidan pää (arviolta alle 1 m matkalta) sekä yhteisellä alueella C sijaitsevan aidan pää ja roskakatos sijaitsevat osin kunnan tiealueella. Jos kunta leventää tiealuetta, ne tulee siirtää kiinteistön puolelle. Tuija-aidan ja puuaidan pään siirrosta vastaa B:n omistaja. Alueen C aidan pään ja roskakatoksen siirtokustannukset jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puoliksi A:n ja B:n kesken.

* Yhteisellä alueella C sijaitsee Marunantie 5 A:n ja 5 B:n yhteinen roskakatos. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kumpikin järjestää kustannuksellaan oman jätehuoltonsa, ja roska-astiat sijoitetaan yhteiselle alueelle. Yhteisestä jätehuollosta voidaan sopia erikseen.

* Kiinteistön Marunantie 5 A -hallinta-alueella aiemmin sijainnut talousrakennus (rakennuslupa 1983, 27-83) on purettu Marunantie 5 B uudiskohteen rakennushankkeen yhteydessä. Tuusulan kunnan rakennusvalvonnan asiantuntijalta 7.9.2026 saadun sähköpostiviestin mukaan: Purkulupa on käsitelty 25-249-RL luvan yhteydessä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannu Savolainen

									

										
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

										
REMAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

										
040 671 1177

										
hannu.savolainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more