Housing company name:
As. Oy Laurantie 8
Housing company business ID:
0124929-7
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kiinteistöpalvelu Koivu Oy.
Property management company:
Koivu Isännöinti Oy
Housing Manager:
Kirsi Salmenranta
Email:
kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi
Street address:
Virsutie 4-6
Date of the property manager’s certificate:
26.08.2026
Year of commissioning:
1975
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Kellarikomero, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Yard parking spaces:
21 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiön hallinnassa on 21 autopaikkaa. Isännöintitoimisto vastaa autopaikkojen vuokrauksesta. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja isännöitsijän mukaan kohteessa vapautuu tarvittaessa 1 autopaikka.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan jokaiselle vuodelle on määrätty korjausbudjetti. Isommat korjaushankkeet päätetään ja hyväksytään erikseen vuosikohtaisesti. Tällä hetkellä kunnossapittarveselvityksellä näkyy ulko-ovien lukkojen vaihto älylukkoihin vuonna 2027.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Additional information about the asbestos survey:
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 796/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin ja kattoon.
Repairs/renovations made to the building:
2025 Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan, alakerran wc- tila muutettu esteettömäksi
2025 Kylmäkellarin täydellinen pintaremontti
2025 Vanha pesuhuone uudistettu kuraeteiseksi sekä varastoksi
2025 Energiatodistus päivitetty
2025 Linjasaneeraus, laaja sähköremontti
2024 Linjasaneeraushankkeentoteutussuunnittelu
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu
2023 Portaiden kunnostus sekä pihalaatoituksen uusiminen
2022 Väestönsuojan tarkastus sekä tarvikkeiden uusiminen
2021 Ilmastointikanavien puhdistus
2021 Julkisivu- ja parvekekunnostus
2020 Sisääntuloaulan kristalisointi
2019 Pihavalojen sekä yleisten tilojen valojen uusiminen
2018 Saunan kunnostus
2018 Putkiston kuntoarvio
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2017 Kylmäkellarin muutos säilytystilaksi
2017 Elementtisaumojen uusiminen
2016 Hissin ohjaimen uusiminen
2015 Kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus
2013 Hissin uusiminen
2013 Patteriverkoston perussäätö
2012 IV- kanavien nuohous, taajuusmuuttimen asennus IV- koneelle
2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeen taustaseinien uusinta
2012 Yhteisen jätteiden koontipisteen perustaminen (syväjätesäiliöiden hankinta)
2010 Saunaremontti
2003 Antenniverkon kunnostus ja HTV-liittyminen
1999 Aulan ja porraskuilun saneeraus
1999 Julkisivun parvekelinjojen korjaus
1996 Elementtisaumausten uusiminen
1994 Patteriverkoston perussäätö
Additional information about the housing company:
Rahoitusvastike 1, Julkisivuremonttilaina, lainan saldo 4716.57€ / 31.8.2026, lainan päättymispäivä 31.12.2026
Rahoitusvastike 2, Linjasaneeraus, lainan saldo 1 660 948,88€ / 31.8.2026, lainan päättymispäivä 30.12.2050
Tilikaudella suoritettiin linjasaneeraus, jossa uusittiin kaikkien huoneistojen kosteat tilat, taloyhtiön saunatilat, yleisiä tiloja saneerattiin sekä tehtiin laaja sähköremontti, jossa uusittiin huoneistojen sähköt joka huoneen osalta. Taloyhtiöön asennettiin Verto live-vedenmittausjärjestelmä huoneistokohtaista mittausta varten.
Tilikaudella yhtiö lunasti omakseen autopaikkatontin, nro 74324–1 koko 2 874 neliötä kahden naapuriyhtiön kanssa, joka on näillä yhtiöillä ollut käytössä yhteisenä parkkialueena. Yhteistä parkkialueen kunnostusta tullaan suunnittelemaan tulevilla tilikausilla.
Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 14 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 % :n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Lisärakentamisesta ei ole tehty päätöstä.
Rasitesopimuksella yhteinen väestönsuoja As.Oy Lauranpolku 8:n kanssa, käyttö kuitenkin vain
väestösuojelullisiin tarkoituksiin.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
