Viulukuja 8, Vantaa | Ilola

						                        
						

							359 500 €							 | 115 m2														 | Omakotitalo							 | 4h+k+khh+kph+s+wc+at+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
359 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
359 500 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
115 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Omakotitalo päättyvän kujan päästä


Musiikin sävyttämän asuinalueen ytimessä, Viulukujan päässä seisoo ryhdikkäästi 1987 rakennettu tiiliverhoiltu omakotitalo. Talokokonaisuus tarjoaa 115 asuinneliötä sekä taloustilaa (autotalli, varasto) 37,5 neliötä.


Pohjaratkaisuiltaan koti jakautuu neljään osaan. Itäpäädystä eteisen ympäriltä löytyvät kodin makuuhuoneet. Kaksi kolmesta makuuhuoneesta on hieman pienempiä verrattuna kolmanteen makuuhuoneeseen. Arkea ajatellen makuuhuoneiden läheisyydestä löytyy talon erillinen wc. Kodin keskiosassa on erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Tämän lisäksi keskiosasta alkaa pitkä olohuone venyen aina varaavan takan kautta toiseen laitaan asti. Takka-alueen yhteydessä on kulku takaterassille/- pihalle. Takkatilan kanssa samasta linjasta löytyy kodinhoitohuone wc:llä sekä omalla uloskäynnillä sekä kylpyhuone saunalla. Talon länsipäätyyn jää sähköovella varusteltu autotalli sekä erillinen lämmin varasto ja tekninen tila.



Talo lämpiää vesikiertoisilla pattereilla, jotka saavat lämmön kaukolämmöstä. Märkätiloissa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Ilmanvaihtona on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Talon kuntoa on tutkittu 05/2025 kuntotarkastuksen avulla.



Vantaa Ilolassa Viulukujan ympäristö muodostuu omakotitalojen muodostamasta asuinalueesta, joka rajautuu suureen virkistysalueeseen. Aivan kivenheiton päästä löytyvät päiväkoti, koulu sekä lähikaupat. Leinelän juna-asemallekaan ei paljoa matkaa kerry, noin 1 kilometri. Koivukylän väylältä on hyvät yhteydet palveluiden ja harrastusten pariin.



Vehreä ympäristö sekä saavutettava sijainti kutsuu teitä. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.



Teitä auttamassa on:

Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Asuntokulma/ Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
business ID: 2294910-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Viulukuja 8 01390 Vantaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ilola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80502658

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
115 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
37.5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
175,5 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pääpiirustuksen (pohja, leikkaus) mukaan:

- Huoneistoala: Asunto = 115 m2 ja taloustilat = 37,5 m2

- Rakennusala: Asunto = 134 m2 ja taloustilat = 41,5 m2, yht. = 175,5 m2



Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:

- Huoneistoala = 115 m2

- Kerrosala = 176 m2

- Kokonaisala = 176 m2



- Muiden tilojen pinta-alaan kuuluu terassi, autotalli sekä varasto ja laitehuone



Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+khh+kph+s+wc+at+var

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
359 500 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lämmityskustannukset (Kaukolämpö):

- Energiajärjestelmämaksu (Ekokotilämpö) = 49,28 €/ kk

- Energiamaksu (Ekokotilämpö, Uusio) = 87,52 €/ MWh

- Arvio n. 117 €/ kk



- Sähkönkulutusarvio = N. 8562 kWh/ v



- Puhtaanapito: 35 €/ kk



Vesi ja jätevesi: 

- Perusmaksut: Vesi = 7,38 €/ kk; Jätevesi = 7,38 €/ kk; Hulevesi = 3,69 €/ kk

- Käyttömaksu: Vesi = 2,15 €/ kk; Jätevesi = 2,52 €/ kk

- Vuosikulutusarvio = N. 170 m3/ v

- Arvio n. 48 €/ kk



- Kiinteistöveri: 617€/ v (2026), kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia



- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja Välitila: Kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli ja osa seinästä sisustuskivilaatta

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja Allaskaappi, Peilikaappi, Kaappi, Wc-istuin

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
- Olohuoneen yhteydessä varaava takka ja syvennetty tila

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, tapetti ja päämakuuhuoneessa tapettiseinä

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Lämmin ulkovarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
- Olohuoneen ja takan kulmasta poistettu väliseinä 2013

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
92-71-78-6

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja Lämmitystapa: Vesikiertoinen patteri sekä kph sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
- Asuinrakennus, jonka yhteydessä autotalli sekä lämmin varasto

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025

- Sisämaalaus



2016

- Lumiesteet 

- Lapetikkaat 

- Vesikatto 



2013

- Kylpyhuoneen ja saunan pintarakenteet ja vedeneristys 

- Takapihan terassi



1997

- Ikkunoiden ja ovien uusinta 

- Ilmanvaihtokoneen uusinta



Tehdyt huoltotyöt:

- Vesikaton ja kattovesikourujen puhdistus

- IV-kojeen suodattimien vaihdot

- Liesituulettimen suodattimen pesu

- Takan savuhormin nuohous (Vuosittain)

- Piharakenteiden huoltokäsittelyjä, kuten öljyämistä 

- Märkätilojen elastisten saumausten uusinnat



- Omistajalla ei ole tarkkaa tietoa ikkunoiden ja ovien vaihdosta, mutta ulko-ovessa ja ikkunoissa on 2010 vuosimerkintä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
756 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more