Mistelikuja 22 D, Vantaa | Ruskeasanta

188 000 € | 57,5 m2 | Rivitalo | 2h+k+s
Debt-free price

188 000 €

Selling price

186 384,92 €

Property type

Rivitalo

Room count

2

Living area

57,5 m2

Building year

1987

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Jo sisään astuessa huomaat yhden asian heti: tässä kodissa on poikkeuksellisen miellyttävä tilantuntu ja pohjaratkaisu. Tämä 57,5 m2:n rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa toimivan kokonaisuuden kahdessa huoneessa, keittiössä sekä omassa saunassa.

Olohuone on kodin keskeinen tila. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja korostavat tilan avaruutta. Vaalea lattia ja hillityt seinäpinnat luovat rauhallisen pohjan sisustukselle, ja olohuoneeseen mahtuukin helposti sekä oleskeluryhmä että ruokailutila omalle paikalleen. Tilasta on käynti suoraan Etelään avautuvalle pihalle, jonka koko alueelle rakennettu terassi tekee pihasta helppohoitoisen ja käytännöllisen jatkeen asumiselle lämpiminä vuodenaikoina.

Keittiö on suunniteltu toimivuutta ajatellen. Puustellin vaalean puunsävyiset kaapistot ja pitkät työskentelytasot tarjoavat runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Vastakkaiset tasot tekevät kokkailusta sujuvaa, ja suuresta ruokailutilan ikkunasta tulviva päivänvalo tuo työskentelyyn miellyttävän tunnelman. Varusteluun kuuluvat muun muassa integroidut jääkaappipakastin, liesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin.

Makuuhuoneessa on omassa rauhassaan ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. Huoneen erityisen käytännöllinen säilytysratkaisu tekee elämästä helppoa, sillä liukuovikaapiston takaa on käynti erilliseen vaatehuoneeseen.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla ja varustettu suihkuseinillä, pesukoneliitännällä sekä lattialämmityksellä. Tummasävyinen puupaneloitu sauna Harvian kiukaalla tarjoaa perinteiset löylyt, ja kiuas on uusittu vuonna 2020. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, jonka laatoitetut pinnat ja puupaneloitu katto tuovat tilaan siistin ja lämpimän ilmeen.

Huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen pihapaikka, ja sähköauton latausmahdollisuus on isännöinnin mukaan järjestettävissä. Taloyhtiössä on 26 asuntoa, ja kiinteistöä hoidetaan aktiivisesti asukkaiden toimesta, mikä näkyy myös maltillisena hoitovastikkeena. Lämmitysmuotona on sähkö pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla, joka on uusittu kesällä 2025.

Ruskeasanta on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa arki rullaa helposti. Päiväkodit ja peruspalvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet eri suuntiin toimivat erittäin sujuvasti.

Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Additional information and contact

Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

business ID: 3460487-3

Share link
Upcoming viewings
No upcoming viewing scheduled:
Book a private showing
Contact us!
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Mistelikuja 22 01390 Vantaa
District/village:
Ruskeasanta
Listing ID:
80485051
Floor:
1/1
Living space area:
57,5 m2
Total area:
57,5 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
2h+k+s
Room count:
2
Listing type:
Terraced house
General condition:
Hyvä
Availability:
Heti
Kitchen overview:
– Vaalea ja läpi tilan kulkeva luonnonvalo tekee keittiöstä ilmavan ja selkeän, ja ruokailutilan päädyn suuri ikkuna tuo työskentelyyn runsaasti päivänvaloa

– Puustellin vaalean puunsävyiset kaapistot, tasot ja pienikokoinen laatoitettu välitila muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden

– Pitkät vastakkaiset tasot, runsaasti kaapistoja sekä korkeaan tilaan sijoitetut uuni ja mikro tekevät keittiöstä käytännöllisen ja hyvin arkea palvelevan työtilan
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi
Bathroom overview:
– Remontoitu 2000-luvulla

– Vaaleasävyinen kylpyhuone on selkeä ja valoisa, ja puupaneloitu katto tuo tilaan lämpimän kontrastin

– Suihkuseinät, allaskaappi peilikaapilla sekä laatoitetut pinnat ja tila pesukoneelle tekevät tilasta käytännöllisen ja helposti ylläpidettävän arjessa
Bathroom fixture:
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Balcony:
Ei
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
– Tummasävyinen puusauna Harvian kiukaalla luo perinteisen ja tunnelmallisen löylytilan
– Kiuas uusittu vuonna 2020
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
188 000 €
The amount of debt:
1 615,08 €
Management charge:
241,50 € / kk
Maintenance charge:
184 € / kk
capital expenditure charge:
57,50 € / kk
Water charge:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Parking space fee:
15 € / kk
Additional information about charges:
- Tasaus tehdään heinä-elokuun vaihteessa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman perusteella.
Listing description
Kitchen overview:
– Vaalea ja läpi tilan kulkeva luonnonvalo tekee keittiöstä ilmavan ja selkeän, ja ruokailutilan päädyn suuri ikkuna tuo työskentelyyn runsaasti päivänvaloa

– Puustellin vaalean puunsävyiset kaapistot, tasot ja pienikokoinen laatoitettu välitila muodostavat yhtenäisen ja ajattoman kokonaisuuden

– Pitkät vastakkaiset tasot, runsaasti kaapistoja sekä korkeaan tilaan sijoitetut uuni ja mikro tekevät keittiöstä käytännöllisen ja hyvin arkea palvelevan työtilan
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi
Stove:
Keraaminen liesi
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali ja välitilakaakeli
Bathroom overview:
– Remontoitu 2000-luvulla

– Vaaleasävyinen kylpyhuone on selkeä ja valoisa, ja puupaneloitu katto tuo tilaan lämpimän kontrastin

– Suihkuseinät, allaskaappi peilikaapilla sekä laatoitetut pinnat ja tila pesukoneelle tekevät tilasta käytännöllisen ja helposti ylläpidettävän arjessa
Bathroom fixture:
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Additional information about the sauna:
– Tummasävyinen puusauna Harvian kiukaalla luo perinteisen ja tunnelmallisen löylytilan
– Kiuas uusittu vuonna 2020
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Puu
Additional information about the toilet:
– Vaalea laatoitus ja puupaneloitu katto tuovat erilliseen wc-tilaan siistin ja lämpimän yleisilmeen
Number of toilets:
1
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Equipment:
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, peili ja lattialämmitys
Additional information of the living room:
– Suuret ikkunat ja parvekeovi tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaraa mittakaavaa

– Vaalea lattia ja selkeät seinäpinnat luovat rauhallisen pohjan sisustukselle, ja ikkunaseinän leveys avaa tilaan ilmavan näkymän

– Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen kalustamisen sekä luontevan yhteyden oleskeluun ja ruokailuun
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali
Additional information of the bedroom:
– Suuri ikkuna tuo makuuhuoneeseen luonnonvaloa ja tumma tehosteseinä antaa tilalle selkeän ilmeen

– Liukuovellinen säilytystila sekä sen takaa käynti vaatehuoneeseen tekevät huoneesta käytännöllisen ja arjessa toimivan
Number of bedrooms:
1
Floor materials:
Laminaatti
The wall materials:
Maali ja tapetti
Other facilities:
- Makuuhuoneesta peiliovien takaa käynti vaatehuoneeseen
Balcony:
Ei
Terrace:
Kyllä
Additional information about the terrace:
- Helppohoitoinen piha, sillä terassi on tehty koko pihan alalle.
Wall material overview and info:
- Pääosin remontoitu 2010-luvulla
Floor material overview and info:
- Pääosin remontoitu 2010-luvulla
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:
- Ilmalämpöpumppu uusittu 2025 kesällä
- Kiuas uusittu vuonna 2020
- Ikkunoiden kaihtimet uusittu vuonna 2020
General condition:
Hyvä
Housing company
Housing company name:
As. Oy Mistelikuja
Housing company business ID:
0633775-5
Property ID:
092-67-102-1
Property maintenance provided by:
Asukkaat
Additional information about property maintenance:
- Aktiivinen taloyhtiö, jossa kiinteistönhoidolliset toimet tehdään omatoimisesti ja, jonka vaikutuksesta perittävä hoitovastike on maltillinen.
Property management company:
TH-Isännöinti Oy
Housing Manager:
Jani Hellsten
Date of the property manager’s certificate:
25.02.2026
Year of completion:
1987
Year of commissioning:
1987
Construction materials:
Puu ja tiili
Roof type:
Harjakatto
Roofing material:
Pelti
Heating system:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Lift:
Ei
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Ulkovarasto ja ulkovaja
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:
Pihapaikka sähköpistokkeella
Additional information about the parking space:
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka
Yard parking spaces:
26 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka
- Sähköauton lataamiseksi on yksittäisten latauspisteiden asennus, varauksella mahdollista osakasmuutostyönä. Lisätietoja isännöitsijältä.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
E2018
Condition inspection done:
05.10.2023
Asbestos survey:
Ei
Repairs/renovations made to the building:
2025
– Tiililaattasaumojen uusimista ja murtuneiden kohtien korjausta
– Asfaltoinnin korjaukset
– Seurantamittaus 6 märkätilassa (A1, B5, C12, E17 ja F23)

2024
– Lakimuutoksen edellyttämien palovaroittimien asennukset asuntoihin
– Osa varasto ovista vaihdettiin
– Leikkimökin uusiminen

2023
– Kylmävesiverkoston hapettuneiden putkiosien uusiminen tarpeen mukaisessa laajuudessa
– Kiinteistön kuntoarvio sekä 10 vuoden PTS ja märkätilojen kuntoarvio
– Väliaitojen osittainen uusiminen

2022
– Julkisivujen huoltomaalaukset ja tiiliverhoilujen saumojen korjaukset
– Alkuperäisten lämpöpattereiden osittainen uusiminen
– Tulovesijohtojen sinkittyjen mutkien vaihto messinkisiin sekä vesiposteihin puuttuvien sulkujen asennus
– Osa varasto ovista vaihdettiin

2021
– Ulko ovien tiivisteiden osittainen uusiminen
– Alkuperäisten lämpöpattereiden osittainen uusiminen
– Tiiliverhoilujen saumojen korjaustarpeen ja rakennusten huoltomaalaustarpeen selvitys

2020
– Pysäköintialueiden asfaltoinnin korjaus
– Salaojien kuntotutkimus
– Osa varasto ovista vaihdettiin
– IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
– Aitojen osittainen uusiminen

2019
– Osa varasto ovista vaihdettiin

2018
– Huippuimurien uusiminen
– Vesikattojen uusiminen
– Pihan pylväsvalaisimien uusinta
– Aitojen osittainen uusiminen

2017
– Aitojen osittainen uusiminen

2016
– Liitytty Elisa valokuitukaapeliin sekä hankittu Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s ja Elisa kaapeli TV
– ADSL laajakaista, HomePNA poistettu

2015
– Lämminvesivaraajien varoventtiilien vaihto
– Huoneistojen sähkökeskusten perushuolto
– Leikkikenttävarusteiden kunnostus ja pihakeinujen uusiminen

2014
– Sadevesikaivojen huuhtelu ja tyhjennys

2013
– Kiinteistön peruskuntoarvio
– Lukituksen uusiminen

2012
– Yläpohjan lisälämmöneristys

2011
– Pergolan valokatteet uusittu
– Rakennusten puuosien huoltomaalaus
– Satelliitti TV järjestelmä poistettu

2010
– Sisäänkäynnin valokatteiden uusiminen

2009
– Antenniverkon parannus

2008
– Hankittu grillikota pihalle

2007
– Huippuimurit vaihdettu

2006
– Lämminvesivaraajat uusittu

2004
– ADSL laajakaista, HomePNA

2002
– Piha aidat uusittu
– Rakennusten puuosien huoltomaalaus

2001
– Kylpyhuoneiden peruskorjaus

2000
– Satelliitti TV järjestelmän asennus
Known upcoming repairs/renovations:
2025–2026
– Tiililaattasaumojen uusiminen sekä murtuneiden kohtien korjaus
– Asuntojen pääsisäänkäyntien valokatelippojen korjaus
– Asuntojen puuaitojen kunnostus ja huoltomaalaus
– Varastojen vanhojen ovien uusiminen
– Ullakolla olevien tuuletusviemäreiden eristäminen
– Pohja ja tonttiviemäreiden sisäpuolinen TV kuvaus
– Pääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen huolto sekä lämpökuvaus
– Maakaapeleiden suojana olevien muototerästen kiinnittäminen
– Teknisten tilojen valaisimien uusiminen
– Kahden märkätilan peruskorjauksen yhtiön osuus osakkaan käynnistämissä remonteissa
Arvioidut kustannukset yhteensä noin 23 500 € koko taloyhtiölle

2026–2027
– Lämminvesivaraajien uusiminen sekä vuotokaukaloiden asentaminen
– Huoneistokohtaisten pääsulkuventtiilien ja vesimittareiden uusiminen
– Kylmävesiverkoston kuumasinkittyjen putkiosien mahdollisten syöpymisvaurioiden seuranta
Arvioidut kustannukset yhteensä noin 44 000 € koko taloyhtiölle

2027–2028
– Ikkunoiden uusiminen
– Asuntojen ulko ja takaovien uusiminen
– Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien tarkastus ja säätö
Arvioidut kustannukset yhteensä noin 140 000 € koko taloyhtiölle

2028–2029
– Märkätilojen kartoitus (tehdään noin viiden vuoden välein)
Arvioidut kustannukset noin 2 000 € koko taloyhtiölle

2029–2030
– Ei merkittäviä kunnossapitotarpeita kunnossapitotarveselvityksen mukaan

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Residential units:
26
Additional information about the housing company:
- Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

- Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja yhtiön kuntoa seurataan suunnitelmallisesti. Vuonna 2023 teetettiin laaja peruskuntoarvio, jonka perusteella akuutteja merkittäviä korjaustarpeita ei ole ja yhtiön tulevaisuuden korjaustarpeet on hyvin tiedossa. Näin kattavat tarkastukset eivät ole taloyhtiöissä itsestäänselvyys, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Kiinteistönhuolto hoidetaan pitkälti omatoimisesti, mikä näkyy positiivisesti myös keskimääräistä maltillisempana hoitovastikkeena. Toimiva isännöinti sekä aktiivinen taloyhtiön hallitus varmistavat, että yhtiön asioita hoidetaan pitkäjänteisesti, systemaattisesti ja huolellisesti.

- Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ja valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. (Normaali käytäntö)

- Yhtiöjärjestyksen 17§ Korjaus-, kunnossapito- ja kustannusvastuun jakautuminen.
Taloyhtiö osallistuu osakkaan käynnistämän märkätilaremontin kustannuksiin maksamalla vedeneristyksestä aiheutuvat kustannukset. Lisäksi remontin yhteydessä uusitaan yhtiön maksamana lattialämmitys ja lattiakaivo. Edellä mainitut kustannukset korvataan osakehuoneistoon vain yhden kerran sinä aikana, kun vesieristeiden ja lattiakaivojen voidaan katsoa olevan ajanmukaiset ja ehjät.

- Jokaiselle huoneistolle kuuluu niiden kohdalla oleva ja niihin
rajoittuva piha-alue seuraavasti:

Huon. n:o
A1, A2, A3, A4, B5, B6, B7, B8, C9, C10, C11, F22, F23, F24, G25, G26, n. 28,5 m2
D13, D14, D15, D16, E17, E18, E19, E20, n. 21 m2
C12, F21, n. 31,5 m2
Share numbers:
4914-5251
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Plot and zoning
Plot area:
8 531 m2
Plot ownership:
Oma
Zoning:
Asemakaava
Additional information about zoning:
- Lisätiedot kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki
- Lähialueilla ei vireillä olevia kaavoja.
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

REMAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more