Nahkatehtaantie 10 B, Akaa | Viiala

						                        
						

							49 000 €							 | 213 m2														 | Tuotantotila							 | Iso avoin tila, 3h, eteinen. varastoh. wc.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
49 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
49 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Tuotantotila

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
213 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1922

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juha Tsutsunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 818 990

										
juha.tsutsunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VANHA NAHKATEHDAS


Akaan Viialassa, Nahkatehtaantie 10:ssä moneen toimintaan sopiva teollisuustila.


Toimii erinomaisesti kerhotilana, auto- moottoripyörätallina, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet niin autojen säilytykseen kuin muuhunkin käyttöön. 

Tämä 213 neliömetrin tila on osa vuosina 1922-1977 valmistunutta Kiinteistö Oy Viialan Nahkatehdasta, ja se on osakeomisteinen, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen.



Teollisuustila sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa. Iso avoin tila ja kolme huonetta, eteinen (käynti myös suoraan ulkoa), varastohuone sekä wc. 



Kiinteistössä on tehty vuosittäin kunnostuksia ja kiinteistöyhtiö on velaton omalla tontilla.



Lisätietoja ja esittelyt:



Juha Tsutsunen 0400818990

LKV, LVV, ARVIOKIRJAT

juha.tsutsunen@remax.fi

REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3583126-9
																		
										
Additional information and contact

																				
Juha Tsutsunen

										
0400 818 990, juha.tsutsunen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Juha Tsutsunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 818 990

											
juha.tsutsunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nahkatehtaantie 10 37830 Akaa

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viiala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531737

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Iso avoin tila, 3h, eteinen. varastoh. wc.

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Production space

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tila keittiölle

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Piha-alue

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
49 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
142,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
138,45 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tila keittiölle

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja vesivaraaja

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Katso pohjakuva ja kuvat

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Teollisuustilaan pääsee autolla

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Kiinteistö Oy Viialan Nahkatehdas

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0863841-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
20-444-1-1373

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Akaan Isännöintitoimisto

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Olli-Pekka Rainto

			


		
			
						

								
Email:

				
toimisto@akaait.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
405 234 404

			


		
			
						

								
Street address:

				
Keskuskatu 11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
37830

			


		
			
						

								
City:

				
Akaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1922

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1977

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasa/Harja

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Useita

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö, kaukolämpö, öljy, puu, keskuslämmitys ja saa valita lämmöntuottotavan

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja 8h, viikko, sopimuksen mukaan iso piha-alue

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
KUNNOSSAPITOHISTORIA 2025

2009 Katto

2011/2013 ulkopuolisia ikkunoita

2015 piha-alueen maansiirrot, päärampin sähköovi

2016 muuntaja/sähkökeskus rakennuksen katon korjaus, joenpuolen nosto-ovi, piha-alueiden tasausta

2016 kameravalvonnan lisäys, kolmannen kerroksen katon korjaus, sisävalaistuksen muuttamista ledeihin

2017 wc-tilojen korjaus, pääportin avaus automatiikan uusiminen

2018 ikkunoiden uusimista, toisen kerroksen rampinalustan muutos varastotilaksi

2019 ikkunoiden uusimista julkisivun korjausta, katon uusimista osittain Katon korjaus noin 405m2

2020 Ikkunoiden korjauksia, ulkoseinän korjausta, viemärikorjausta, portin sähkösyötön uusiminen

2021 Pihan kunnostusta

2022 Ikkunoiden uusimista, ulkoseinien korjausta, Savunpoistoluukkuja asennettu ja paloturvallisuusjärjestelmien parantamista

2023 Savunpoistoluukkuja ja -kuilu asennettu, palorullaovi asennettu kerrosten 2 ja 3 väliseen ramppiin, palo-ovia asennettu, oviaukkoja muurattu umpeen

2024 Savunpoisto- ja paloturvallisuusjärjestelmä: rakennuslupaan 2018-1105 liittyvät vaatimukset ja työt saatettu kuntoon

2025 Sähköjohdot (katolla)/valot

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan välttämättömät kunnossapitotarpeet ovat vesijohdon

peruskorjaus, rampin liukkauden estäminen, seinäsaumojen korjaaminen (A37b) ja piipun

kuntotarkastus. Tärkeitä korjaustoimenpiteitä ovat aidan lisääminen ja korjaaminen sekä

ulkovalojen lisääminen radan puolelle. Muut toimenpiteet toteutetaan myönnetyn

korjausmäärärahan puitteissa.

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
148 kpl (15095 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Tililuotto 25000€

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
11160-11372

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4,09 ha

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Tsutsunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
0400 818 990

										
juha.tsutsunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more