Kylätorintie 4 A, Espoo | Kirkkojärvi, Espoon keskus

						                        
						

							95 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
95 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
84 518,99 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Espoon keskuksessa


Tämä 62,5 neliön kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Espoon Kirkkojärvellä, aivan Espoon keskuksen palveluiden tuntumassa.


Toimivasti suunniteltu 2h+k+s tarjoaa tilavat puitteet niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Vuonna 1987 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Eporauta sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta pitkäjänteisesti: vuonna 2025 toteutettiin mittava ikkuna- ja porrastaso-oviurakka, uusittiin lukitus Abloy Easy -järjestelmään ja asennettiin palovaroittimet huoneistoihin. Aiemmin on tehty muun muassa peltikatteen uusiminen (2022), julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (2011) sekä kaukolämpölaitteiston uusinta (2012). Ajantasaiset kuntotutkimukset julkisivuista, parvekkeista ja putkistosta on teetetty vuosina 2023–2024.



Espoon keskus tarjoaa monipuoliset palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit lyhyen matkan päässä. Juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin suuntaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähiympäristön viheralueet ja Espoonjoen maisemat tarjoavat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Taloyhtiössä on 55 lämpötolppapaikkaa, joita vuokrataan osakkaille.



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
business ID: 2352560-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kylätorintie 4 02770 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kirkkojärvi, Espoon keskus

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80520848

			


								

												
Floor:

				
4/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat ylhäältä!

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
10 481,01 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
434,23 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
302,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
131,48 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkasähkö 0,18 €/kWh (hybridiauton latauslaskutus).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit ja kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Vaatii jo remonttia, ollut kuitenkn asuttuna ja vuokraus juuri päättynyt.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Eporauta

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0604724-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0049-0040-0135-0004

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Toni Finell

			


		
			
						

								
Email:

				
toni.finell@hsi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
509 118 847

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00101

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1987

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1987

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni/ elementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasa/ pulpetti

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumi/pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kaksi kerrostaloa (A–E-portaat). Tontin pinta-ala 6 029 m2 (isännöitsijäntodistus) / 4 393 m2 (tilinpäätös/yhtiöjärjestys). Tontilla piha-alueet, leikkipaikka ja parkkipaikka.

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 55 lämpötolppapaikkaa (autopaikat toteutettu 55 kpl). Autopaikat kuuluvat autopaikkatontille nro 3 samassa korttelissa.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Taloyhtiössä on 55 lämpötolppapaikkaa. Autopaikan vuokra 15 €/kk ja latauslaskutus 0,18 €/kWh.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 144 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
21.03.2024

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
27.09.2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Piha- ja maaurakan suunnittelu (aitojen korjaus, jätteiden syväkeräysastiat ja parkkipaikan laajennus, piharakennuksen ja pihakatoksen uusiminen, pihojen painumien korjaus, paikoitusalueiden kunnostaminen, salaojajärjestelmän uusiminen, viheralueiden kunnostaminen, aluelämpöputkiston ja pohjaviemäreiden kunnostus, aluesähköistyksen parannus, kulun parantaminen ryömintätiloihin, ryömintätilojen ja VSS-tilojen poistumisreittien tarkastus)

2026: Perustukset ja runko: sokkelien ja perustuksien kunnostus piha- ja maaurakan yhteydessä

2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö

2026: Hissien kuntotarkastus

2028: Putkiston kuntotutkimus

2029: Tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelu

2029: Varaudutaan hissien peruskorjaamiseen

Julkisivut: yksittäisiä korjauksia

Parvekkeet: huoltomaalauksia

Huoneistojen märkätilat: välttämättömiä korjauksia tarpeen mukaan

Yleiset tilat: teknisten tilojen kunnostaminen ja maalaus, VSS-tilojen lattioiden maalaus, yleisten tilojen kunnostaminen ja maalaus, kerhohuoneen kunnostaminen ja maalaus (linjasaneerauksen yhteydessä)

Lämmitysjärjestelmä: lämmönjakokeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä

Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköpääkeskuksen uusiminen piha- ja maaurakan yhteydessä, varautuminen vikavirtasuojaamattomien autolämmityspistorasiakeskuksien uusimiseen ja lisävalaisimien uusimiseen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi löytyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä asbestikartoitus tulee tehdä aina, mikäli asbestikartoitusta ei ole tehty muutostyön kohteena olevalla alueella työn sisältö huomioiden.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Ikkuna- ja porrastaso-oviurakka

2025: Lukituksen uusiminen Abloy Easy

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2025: Suihkukaapit huonokuntoisimpiin kylpyhuoneisiin

2024: Ovi- ja ikkunaurakan toteutuksen suunnittelu

2024: Kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet

2024: Vakiopaineventtiilin uusiminen

2024: Märkätilojen kosteuskartoituksia

2023: Uusien energiatodistusten laadinta

2023: Putkiston kuntotutkimus

2022: Peltikatteen uusiminen

2022: Sisääntulokatosten huoltomaalaus

2021: Patteriverkoston perussäätö

2021: Ala-aulojen porrasvalaistuksen uusiminen

2021: Peltikattojen uusimisen suunnittelu ja rakennuttaminen

2021: Asuinkiinteistön kuntoarvio

2020: Ikkunoiden ja ovien, porraskäytävien, LVI-järjestelmien sekä hissien korjauksia

2019: Etelä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus

2019: Parkkipaikan maakaapelin kaivuu ja korjaus

2019: Saumausurakka (elementtisaumaus)

2019: Sokkelin kunnostus, kosteusvauriokorjaukset

2018: A-, B- ja C-portaiden patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen

2018: A- ja B-portaiden sokkelien kunnostus (kuivaus, tuuletus, patolevyt)

2018: A- ja B-portaan sadevesiputkien ja -kaivojen (3 kpl) uusiminen

2018: Elementti- ja ikkunasaumausurakan suunnittelu ja kilpailutus

2017: Tonttivesijohto kaupungin verkkoon uusittu

2017: Huippuimureiden vaihto

2016: E-portaan patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen

2016: Poistoilmakanavien nuohous

2016: Yhtiöjärjestyksen päivitys

2015: D-portaan patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen

2014: C-portaan kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus

2014: Maanpainumisesta johtuneet terassikorjaukset

2013: Antennivahvistimen uusiminen

2012: Taloyhtiön piha-alueiden kunnostus

2012: D ja E talojen salaojat ja tarkistuskaivot uusittu

2012: Kaukolämpölaitteiston uusinta

2011: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus

2011: Parkkipaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin osittainen uusinta

2009: Kattojen eristyksen parantaminen

2009: Uudet kattohuovat ja pellitykset

2006: Elementtisaumauksen uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Pihahankkeen hankesuunnittelu

2026: IV-poistokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus

2026: Hissien kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
55

			


		
			
						

								
Housing company:

				
9 270 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
HL4 on konvertoitu rahoituslainaksi 1.7.2026 alkaen. Lainan RL4 määrä yhteensä 390 868,98 euroa. Huoneiston A8 osuus lainasta on ollut 10 209,50 euroa 30.6.2026. Huoneisto suorittaa lainaosuudesta perittävää rahoitusvastiketta RL4 1.7.2026 alkaen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja määritellä rahoitusvastikkeiden taso uudelleen korkotason muuttuessa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1199-1371

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 393 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more